?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：1.甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)；2.乙方愿意承租該商鋪，并愿意按照約定的條件和條款進(jìn)行租賃；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意接受商鋪承租權(quán)，并按照本合同約定的條款進(jìn)行租賃；第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）；3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶；3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租賃期限及租金4.1商鋪的租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；4.2乙方應(yīng)按照甲方的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為：__________元/月；4.3乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，不得擅自變更或解除；5.2如有特殊原因需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__%；6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.明確商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀，并可進(jìn)行實(shí)地考察核實(shí)。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租金的合理性，避免價(jià)格過(guò)低或過(guò)高導(dǎo)致的問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪實(shí)際情況，合理設(shè)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租金。4.明確合同的履行期限、付款方式和租金支付周期，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定履行期限、付款方式和租金支付周期。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同條款，了解變更、解除合同的條件及違約責(zé)任。6.熟悉爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)采取措施。解決辦法：了解訴訟流程和法律規(guī)定，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，包括店鋪、攤位等。2.承租權(quán)：指承租人按照租賃合同的約定，使用租賃物并支付租金的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方：指將商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方，通常是商鋪的所有權(quán)人。4.受讓方：指接受商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方，通常是承租人。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用租賃物的期限。6.租金：指承租人按照租賃合同的約定，支付給出租人的報(bào)酬。7.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。9.合同履行地：指合同雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)，通常為合同簽訂地或合同涉及的商業(yè)所在地。10.訴訟時(shí)效：指?jìng)鶛?quán)人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。通常為三年，從債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)人將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)；2.承租人愿意接受商鋪承租權(quán)，并按照合同約定的條款進(jìn)行租賃時(shí)；3.雙方就商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并希望明確合同條款以避免糾紛時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商鋪交接條款：明確商鋪交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，以及雙方在交接過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。2.商鋪維修責(zé)任條款：規(guī)定商鋪的維修責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.變更合同條款：詳細(xì)描述合同變更的條件、程序和通知方式。4.解除合同條款：明確合同解除的條件、程序和違約責(zé)任。5.附加設(shè)施條款：規(guī)定商鋪內(nèi)外的附加設(shè)施的使用、維護(hù)和費(fèi)用承擔(dān)。6.保險(xiǎn)條款：明確雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)和理賠程序。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定雙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，以及保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任和義務(wù)。8.保密條款：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪的現(xiàn)有條件和設(shè)施。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：提供商鋪所在市場(chǎng)的行情、競(jìng)爭(zhēng)狀況等相關(guān)信息。4.商鋪?zhàn)赓U