2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)承租方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是位于【填寫物業(yè)地址】的物業(yè)所有者，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)；乙方是上述物業(yè)的承租方，目前租賃期限即將屆滿。甲乙雙方同意就物業(yè)續(xù)約事宜達成如下協(xié)議：第一條續(xù)約期限1.1本合同自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止，共計【填寫租賃期限】年。1.2在本合同期滿前【填寫提前通知期限】個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。如任一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣【填寫月租金】元（大寫：【填寫大寫金額】元整）。（2）租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。（3）租金支付時間為每月的【填寫支付日期】日前。第三條物業(yè)使用及維護3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。3.2乙方不得將物業(yè)用于違法活動，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.3甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付乙方時符合約定的使用條件，并負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。第四條保險4.1乙方應(yīng)在租賃期間為物業(yè)投保綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。4.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)的全部價值。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金的【填寫滯納金比例】%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：【填寫簽訂日期】簽訂日期：【填寫簽訂日期】2024版商店承包合同范本甲方（發(fā)包方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承包方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是一家【填寫甲方業(yè)務(wù)范圍】的商店，擁有【填寫甲方商店地址】的商店物業(yè)；乙方是一家具有【填寫乙方業(yè)務(wù)范圍】經(jīng)驗的公司。甲乙雙方同意就商店承包事宜達成如下協(xié)議：第一條承包期限1.1本合同自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止，共計【填寫承包期限】年。1.2在本合同期滿前【填寫提前通知期限】個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的承包合同。如任一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個月書面通知對方。第二條承包費用及支付方式（1）每月承包費用為人民幣【填寫月承包費用】元（大寫：【填寫大寫金額】元整）。（2）承包費用支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。（3）承包費用支付時間為每月的【填寫支付日期】日前。第三條承包內(nèi)容及要求3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的經(jīng)營理念和要求，全面負責(zé)商店的日常運營1.商業(yè)綜合體店鋪續(xù)約：在商業(yè)綜合體中，店鋪續(xù)約通常涉及租金調(diào)整、裝修補貼、運營支持等條款。需注意租金調(diào)整機制，確保與市場行情相符，同時明確裝修補貼的具體金額和使用條件。運營支持可能包括廣告宣傳、活動策劃等，需詳細約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.社區(qū)商鋪承包經(jīng)營：社區(qū)商鋪承包經(jīng)營時，需考慮承包方對社區(qū)文化的融入和居民需求的滿足。合同中應(yīng)包含對承包方提供的商品或服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管條款，以及居民滿意度調(diào)查和反饋機制。3.高端品牌旗艦店續(xù)約：高端品牌旗艦店續(xù)約時，品牌形象和店鋪形象的維護至關(guān)重要。合同中應(yīng)包含對店鋪裝修風(fēng)格、品牌展示標(biāo)準(zhǔn)的維護要求，以及定期的品牌形象審查。4.購物中心美食廣場攤位續(xù)約：美食廣場攤位續(xù)約時，食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵。合同中應(yīng)包含對食品原料采購、加工、儲存和銷售的嚴(yán)格規(guī)定，以及定期的衛(wèi)生檢查和食品安全培訓(xùn)。5.辦公樓配套咖啡廳續(xù)約：辦公樓配套咖啡廳的續(xù)約，需考慮咖啡廳對辦公樓員工的便利性和服務(wù)品質(zhì)。合同中應(yīng)包含對咖啡廳營業(yè)時間、服務(wù)范圍、價格策略的約定，以及員工滿意度調(diào)查和反饋機制。租金調(diào)整機制可能引發(fā)爭議，建議設(shè)定明確的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和周期，以及爭議解決機制。裝修補貼和運營支持的具體條款需要詳細說明，以避免執(zhí)行中的誤解和糾紛。食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)管需要定期檢查和培訓(xùn)，確保承包方持續(xù)遵守規(guī)定。品牌形象和店鋪形象的維護需要雙方共同努力，建議設(shè)立定期溝通和評估機制。員工滿意度調(diào)查和反饋機制可以幫助及時調(diào)整服務(wù)策略，提高服務(wù)質(zhì)量。店鋪平面圖，明確租賃范圍和面積。裝修標(biāo)準(zhǔn)和要