2024版物業(yè)續(xù)約合同一、合同雙方二、合同期限1.本合同自2024年[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，為期[具體年數(shù)]年。2.合同期滿前[提前通知期限，如30天]，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商。若雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。三、服務內(nèi)容1.綠化養(yǎng)護：乙方負責甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有綠化帶的日常養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、澆水、施肥、除草、病蟲害防治等。2.綠化改善：乙方應根據(jù)甲方要求，對小區(qū)綠化進行必要的改善和優(yōu)化，提升綠化效果。3.垃圾清理：乙方負責綠化區(qū)域的垃圾清理，保持綠化帶整潔。4.綠化設施維護：乙方負責綠化區(qū)內(nèi)設施的日常維護，確保其正常運行。四、費用及支付1.服務費用：乙方提供的服務費用為每年[具體金額]元。2.支付方式：甲方按年度支付服務費用，每年[具體日期]前支付當年服務費用。3.費用調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇綠化養(yǎng)護成本顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。五、甲方權(quán)利與義務1.監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。2.信息提供：甲方應及時向乙方提供小區(qū)綠化相關資料和信息。3.費用支付：甲方應按約定支付服務費用。4.支持配合：甲方應提供必要的支持和配合，確保乙方順利開展工作。六、乙方權(quán)利與義務1.服務提供：乙方應按照合同約定提供綠化養(yǎng)護服務。2.質(zhì)量保證：乙方應保證服務質(zhì)量，達到行業(yè)標準和甲方要求。3.人員配備：乙方應配備足夠數(shù)量的合格人員執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作。4.報告提交：乙方應定期向甲方提交綠化養(yǎng)護工作報告。七、違約責任1.甲方違約：如甲方未按時支付服務費用，應按逾期天數(shù)的[具體比例]支付滯納金。2.乙方違約：如乙方未能按合同要求提供服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方整改無效，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同修改：本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，方為有效。2.通知方式：本合同項下的所有通知應以書面形式送達對方，且以郵戳日期為生效日期。3.合同解除：在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力導致無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決合同解除事宜。十、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_________________日期：_________________2024版住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同一、合同雙方二、合同期限1.本合同自2024年[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，為期[具體年數(shù)]年。2.合同期滿前[提前通知期限，如30天]，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商。若雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。三、服務內(nèi)容1.綠化養(yǎng)護：乙方負責甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有綠化帶的日常養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、澆水、施肥、除草、病蟲害防治等。2.綠化改善：乙方應根據(jù)甲方要求，對小區(qū)綠化進行必要的改善和優(yōu)化，提升綠化效果。3.垃圾清理：乙方負責綠化區(qū)域的垃圾清理，保持綠化帶整潔。4.綠化設施維護：乙方負責綠化區(qū)內(nèi)設施的日常維護，確保1.大型住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護承包應用場合：適用于大型住宅小區(qū)，綠化面積大，養(yǎng)護需求復雜。注意事項：服務范圍細化：明確綠化養(yǎng)護的具體區(qū)域和面積，避免服務范圍模糊導致的糾紛。人員配備：乙方應增加專業(yè)人員和設備，確保服務質(zhì)量和效率。合同修正：在“服務內(nèi)容”條款中，增加對大型小區(qū)特殊綠化需求的描述。在“費用及支付”條款中，考慮根據(jù)綠化面積和服務難度調(diào)整費用。2.老舊小區(qū)綠化改造及養(yǎng)護應用場合：適用于需要綠化改造的老舊小區(qū)。注意事項：改造細節(jié)：明確改造的具體內(nèi)容，如老舊樹木更換、新增綠化帶等。費用分攤：改造費用可能需要業(yè)主分攤，需明確費用分攤方式和標準。合同修正：增加關于綠化改造的專門條款，詳細描述改造內(nèi)容、費用及時間表。在“費用及支付”條款中，增加關于改造費用分攤的細節(jié)。3.季節(jié)性綠化養(yǎng)護應用場合：適用于季節(jié)性綠化養(yǎng)護需求明顯的小區(qū)，如冬季防寒、夏季抗旱。注意事項：季節(jié)性服務內(nèi)容：明確不同季節(jié)的服務重點，如冬季的樹木防寒措施。費用調(diào)整：根據(jù)季節(jié)性服務的額外成本，調(diào)整服務費用。合同修正：在“服務內(nèi)容”中增加季節(jié)性服務的具體描述。在“費用及支付”中增加季節(jié)性服務費用調(diào)整的相關條款。4.緊急情況下的綠化養(yǎng)護應用場合：適用于自然災害或其他緊急情況下的綠化應急處理。注意事項：應急響應時間：明確乙方在緊急情況下的響應時間和處理措施。費用結(jié)算：應急服務可能涉及額外費用，需明確費用結(jié)算方式。合同修正：增加關于緊急情況下服務響應的條款。在“費用及支付”中增加緊急服務費用的結(jié)算方式。5.特色園林養(yǎng)護應用場合：適用于擁有特色園林或稀有植物的小區(qū)。注意事項：專業(yè)養(yǎng)護要求：乙方需具備特色園林或稀有植物的專業(yè)養(yǎng)護知識。養(yǎng)護記錄：乙方應定期提交特色園林的養(yǎng)護記錄和狀況報告。合同修正：在“服務內(nèi)容”中增加對特色園林或稀有植物養(yǎng)護的專業(yè)要求。在“報告提交”條款中，增加特色園林養(yǎng)護記錄的具體要求。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.服務標準不明確：明確服務標準，如綠化帶的修剪高度、施肥頻率等。2.費用支付延遲：設置明確的支付時間表和逾期支付的違約責任。3.服務質(zhì)量投訴：建立投訴處理機制，確保及時響應和解決問題。4.不可抗力影響：明確不可抗力情況下的合同執(zhí)行和責任分擔。原始合同所需詳細附件：1.綠化區(qū)