鋪?zhàn)膺f增合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者或有權(quán)處置該物業(yè)的法定代表人/負(fù)責(zé)人，并且乙方愿意租賃甲方的物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將位于[填寫物業(yè)地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方。

1.2乙方租賃該鋪面用于[填寫經(jīng)營范圍或用途]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫每月租金金額]元人民幣每月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方合理定價(jià)進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商確定。

第四條租金遞增機(jī)制

4.1在租賃期內(nèi)，租金每[填寫遞增周期]年遞增[填寫遞增比例]%。

4.2租金遞增應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和甲方合理定價(jià)原則，雙方可于遞增前[填寫提前協(xié)商期限]個(gè)月協(xié)商確定遞增后的租金價(jià)格。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元人民幣。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的安全和正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用物業(yè)及其設(shè)施。

第七條合同的提前解除

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。

7.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前[填寫提前解除通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金[填寫違約金金額]元人民幣。

7.3如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前[填寫提前解除通知期限]個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：______________日期：[填寫簽字日期]

乙方（簽字）：______________日期：[填寫簽字日期]

附件：

[如有附件，請(qǐng)列出并標(biāo)明附件名稱及編號(hào)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者或有權(quán)處置該物業(yè)的法定代表人/負(fù)責(zé)人，并且乙方愿意租賃甲方的物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)，為保證甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保方，以確保乙方的租賃行為及合同履行。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將位于[填寫物業(yè)地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方。

1.2乙方租賃該鋪面用于[填寫經(jīng)營范圍或用途]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫每月租金金額]元人民幣每月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方合理定價(jià)進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商確定。

第四條租金遞增機(jī)制

4.1在租賃期內(nèi)，租金每[填寫遞增周期]年遞增[填寫遞增比例]%。

4.2租金遞增應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和甲方合理定價(jià)原則，雙方可于遞增前[填寫提前協(xié)商期限]個(gè)月協(xié)商確定遞增后的租金價(jià)格。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元人民幣。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的安全和正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用物業(yè)及其設(shè)施。

第七條合同的提前解除

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。

7.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前[填寫提前解除通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金[填寫違約金金額]元人民幣。

7.3如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前[填寫提前解除通知期限]個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第九條甲方權(quán)益保障

9.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為及合同履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

9.2若乙方未能按本合同約定履行任何義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等，甲方有權(quán)直接向第三方追償，要求第三方支付相應(yīng)的金額。

9.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售租賃物，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

9.4甲方在租賃期間享有任意解除權(quán)，如甲方合理解除本合同，甲方不應(yīng)承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：______________日期：[填寫簽字日期]

乙方（簽字）：______________日期：[填寫簽字日期]

第三方（簽字）：______________日期：[填寫簽字日期]

附件：

[如有附件，請(qǐng)列出并標(biāo)明附件名稱及編號(hào)]

第三方介入的意義和目的在于通過擔(dān)保方的參與，保障甲方的權(quán)益得到更好的實(shí)現(xiàn)。第三方作為擔(dān)保方，在乙方違約的情況下，直接向甲方承擔(dān)責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)和任意解除權(quán)等條款，確保了甲方的利益得到最大限度的保護(hù)。這一模式對(duì)于甲方而言，可以在一定程度上降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，增加合同的約束力，從而更好地實(shí)現(xiàn)甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者或有權(quán)處置該物業(yè)的法定代表人/負(fù)責(zé)人，并且乙方愿意租賃甲方的物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)，為保證乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方的租賃行為及合同履行。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將位于[填寫物業(yè)地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方。

1.2乙方租賃該鋪面用于[填寫經(jīng)營范圍或用途]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[填寫每月租金金額]元人民幣每月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，如甲方續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方合理定價(jià)進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商確定。

第四條租金遞增機(jī)制

4.1在租賃期內(nèi)，租金每[填寫遞增周期]年遞增[填寫遞增比例]%。

4.2租金遞增應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和甲方合理定價(jià)原則，雙方可于遞增前[填寫提前協(xié)商期限]個(gè)月協(xié)商確定遞增后的租金價(jià)格。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元人民幣。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的安全和正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用物業(yè)及其設(shè)施。

第七條合同的提前解除

7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。

7.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前[填寫提前解除通知期限]個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。

7.3如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前[填寫提前解除通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金[填寫違約金金額]元人民幣。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第九條乙方權(quán)益保障

9.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的租賃行為及合同履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

9.2若甲方未能按本合同約定履行任何義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等，乙方有權(quán)直接向第三方追償，要求第三方支付相應(yīng)的金額。

9.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方有意出售租賃物，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

9.4乙方在租賃期間享有任意解除權(quán)，如乙方合理解除本合同，乙方不應(yīng)承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：______________日期：[填寫簽字日期]

乙方（簽字）：______________日期：[填寫簽字日期]

第三方（簽字）：______________日期：[填寫簽字日期]

附件：

[如有附件，請(qǐng)列出并標(biāo)明附件名稱及