?2024年房屋租賃的終止協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________證件類型：____________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________證件類型：____________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、終止協(xié)議的生效1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本協(xié)議生效后，原合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系即告終止。二、房屋返還2.2乙方返還租賃房屋時(shí)，應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等處于原合同約定的正常使用狀態(tài)。2.3甲方應(yīng)在乙方返還租賃房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知乙方。三、費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至本協(xié)議生效之日的租金。3.2乙方已支付的原合同約定的押金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余部分無(wú)息退還乙方。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行與相關(guān)部門(mén)結(jié)算。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定時(shí)間退還乙方的押金，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期付款的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在合同中，甲乙雙方的基本信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、證件類型、證件號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話。法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同生效日期：注意合同生效日期的填寫(xiě)，確保雙方明確合同何時(shí)開(kāi)始執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確注明生效日期，雙方簽字（或蓋章）后即為生效。2.房屋返還：乙方需按照約定時(shí)間返還房屋，并保證房屋狀態(tài)。解決辦法：規(guī)定明確的返還時(shí)間，并設(shè)立驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保房屋返還符合約定。法律名詞解釋：終止協(xié)議：指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前結(jié)束原合同關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。附屬設(shè)施：指房屋以外的，與房屋使用有關(guān)的設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、綠化等。3.費(fèi)用結(jié)算：乙方需結(jié)算所有相關(guān)費(fèi)用，包括租金、押金等。解決辦法：詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)算條款，確保雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。租金標(biāo)準(zhǔn)：指租賃合同中規(guī)定的，承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金額。4.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可訴諸法院。5.合同份數(shù)：確保雙方持有合同的合法副本。解決辦法：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，確保權(quán)益。授權(quán)代表：指被授權(quán)代表一方簽署合同的個(gè)人，通常具有法定代表人的權(quán)利。1.如果租客是孕婦或者有小孩的家庭：補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊情況，甲方同意在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的環(huán)保檢測(cè)，并確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。2.如果房子需要裝修或者有維修需求：這時(shí)候，可能需要明確裝修或維修的時(shí)間、責(zé)任等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，租賃房屋將于_______年_______月_______日進(jìn)行裝修/維修，期間乙方可以減免相應(yīng)租金，具體減免金額由雙方另行協(xié)商。3.如果租客需要養(yǎng)寵物：寵物可能會(huì)對(duì)房屋造成損害，所以需要特別約定。補(bǔ)充條款：乙方養(yǎng)寵物需得到甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表：原始的《房屋租賃合同》副本。房屋產(chǎn)權(quán)證明