個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)抵押貸款概述1.1定義與解釋1.2貸款用途1.3貸款金額2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息2.3借款人財務(wù)狀況3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)價值評估4.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款金額與還款日期6.貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3罰息與滯納金7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的附則11.1合同的副本11.2合同的保管11.3合同的修改與補(bǔ)充12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2對第三方的通知與告知13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書14.簽字蓋章頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條個人房產(chǎn)抵押貸款概述1.1定義與解釋1.2貸款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金，如變更用途，需經(jīng)貸款人同意。1.3貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以貸款人實際審批為準(zhǔn)。第二條借款人信息2.1借款人基本信息借款人的姓名：【】，性別：【】，身份證號碼：【】，聯(lián)系方式：【】。2.2借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：【】，房產(chǎn)證號：【】，房產(chǎn)類型：【】，房產(chǎn)面積：【】平方米。2.3借款人財務(wù)狀況借款人應(yīng)向貸款人如實提供其財務(wù)狀況，包括但不限于收入、財產(chǎn)、負(fù)債等信息。第三條貸款人信息3.1貸款人基本信息貸款人的名稱：【】，住所：【】，聯(lián)系方式：【】。3.2貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)審查借款人的貸款申請，并按照約定的貸款金額、期限、利率等條件向借款人發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額收取借款人的還款。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)的地址：【】，房產(chǎn)證號：【】，房產(chǎn)類型：【】，房產(chǎn)面積：【】平方米。4.2房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)的價值評估報告由【】機(jī)構(gòu)出具，評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，并在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限貸款期限為【】年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。5.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。5.3還款金額與還款日期借款人應(yīng)按照約定的還款金額和還款日期進(jìn)行還款。如逾期還款，借款人應(yīng)支付逾期期間的罰息和滯納金。第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率以貸款人實際審批為準(zhǔn)。6.2貸款費(fèi)用借款人應(yīng)支付貸款人規(guī)定的貸款費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。6.3罰息與滯納金逾期還款的，借款人應(yīng)支付罰息，罰息利率為貸款利率的【】%。逾期還款的，借款人還應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金【】元/日。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人違反合同約定的，包括但不限于未按約定用途使用貸款、逾期還款、提供虛假信息等，均視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人違反合同約定的，包括但不限于未按約定時間發(fā)放貸款、未按約定利率和金額收取還款、未按約定提供服務(wù)等情況。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附則11.1合同的副本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。11.2合同的保管合同及其附件由借款人和貸款人共同保管。11.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方的其他權(quán)利與義務(wù)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。12.2對第三方的通知與告知借款人和貸款人應(yīng)對與抵押房產(chǎn)有關(guān)的第三方進(jìn)行通知與告知，包括但不限于房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)、物業(yè)管理單位等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書13.4其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：房產(chǎn)價值評估報告附件五：貸款合同還款計劃表附件六：貸款申請表附件七：借款人財務(wù)狀況報告附件八：抵押設(shè)立證明附件九：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件十：還款確認(rèn)書附件十一：違約通知書附件十二：訴訟通知書附件十三：仲裁申請書附件十四：調(diào)解協(xié)議書附件十五：合同修改補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金。示例說明：借款人未經(jīng)過貸款人同意，將貸款資金用于購買股票等高風(fēng)險投資。2.借款人逾期還款。示例說明：借款人未在約定的還款日期之前還清貸款本金和利息。3.借款人提供虛假信息。示例說明：借款人在申請貸款時，提供虛假的財務(wù)狀況報告。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。示例說明：貸款人延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按時進(jìn)行下一步資金安排。5.貸款人未按約定利率和金額收取還款。示例說明：貸款人收取的利息高于合同約定的利率。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息和滯納金的責(zé)任。2.借款人違約的，貸款人有權(quán)采取法律手段追回貸款本金和利息。3.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，并賠償借款人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.