甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣協(xié)議2024版標(biāo)準(zhǔn)模板版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號(hào)3.3買受人聯(lián)系方式第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3貸款金額及支付時(shí)間4.4剩余房款支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用5.3物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移10.2家具、家電等物品歸屬10.3寵物歸屬第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證復(fù)印件13.3買受人身份證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京(201X)號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號(hào)：11010519第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號(hào)：11010519第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣萬元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人4.3貸款金額及支付時(shí)間：貸款金額為人民幣萬元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料4.4剩余房款支付時(shí)間及方式：剩余房款人民幣萬元整，買受人應(yīng)于銀行貸款審批通過后，按照銀行的要求將房款支付給出賣人第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買受人5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用：買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用相關(guān)證件和資料交付給買受人，并辦理交接手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和北京市的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的10%。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者其他相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。12.2合同終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為合同履行完畢之日。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)為本合同提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2出賣人身份證復(fù)印件：出賣人應(yīng)為本合同提供身份證的復(fù)印件。13.3買受人身份證復(fù)印件：買受人應(yīng)為本合同提供身份證的復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。14.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字或者蓋章的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)人的信息及房屋具體情況。附件二：出賣人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：作為本合同項(xiàng)下的法律主體，出賣人身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映出賣人的身份信息。附件三：買受人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。附件說明：作為本合同項(xiàng)下的法律主體，買受人身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買受人的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)款、貸款申請(qǐng)不通過等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的10%。2.違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的