?2024年全新房地產(chǎn)居間合同樣本合同編號：____________甲方（委托方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為居間方，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并授權(quán)乙方尋找合適的買方/賣方，促成甲乙雙方就該房產(chǎn)達(dá)成交易。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助洽談、協(xié)助簽訂合同等。第二條居間服務(wù)范圍（1）提供該房產(chǎn)的市場參考價格；（2）發(fā)布該房產(chǎn)的出售/購買信息；（3）協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（5）其他與該房產(chǎn)交易相關(guān)的事項。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證所提供該房產(chǎn)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、實地看房等。3.3甲方應(yīng)在居間服務(wù)成功后，按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.4甲方有權(quán)了解乙方的居間服務(wù)進(jìn)展情況，并要求乙方及時反饋。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極提供居間服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)保證所提供的市場信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方。4.3乙方在居間過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。4.4乙方在居間服務(wù)成功后，有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)為該房產(chǎn)成交價的_____%；（2）居間服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后______日內(nèi)支付。5.2乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)過協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在居間服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_____%/日。7.3乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的居間服務(wù)事項完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保信息真實：甲方需保證提供的房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，避免因信息不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)認(rèn)真核實房產(chǎn)的相關(guān)資料，確保提供給乙方的信息無誤。法律名詞解釋：1.法律責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)，依據(jù)法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。2.居間服務(wù)：指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并按照約定收取報酬的行為。3.成交價：指買賣雙方在合同中約定的房地產(chǎn)交易價格。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果甲方是老年人，可能會有特殊的照顧需求。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的年齡和可能的照顧需求，乙方在提供居間服務(wù)時，應(yīng)盡量安排便利的看房時間和方式，確保甲方的安全和舒適。2.特殊場合：甲方急于出售房產(chǎn)，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：鑒于甲方對交易速度的要求，乙方應(yīng)在居間服務(wù)中優(yōu)先考慮甲方的需求，加大推廣力度，并盡可能縮短成交周期。3.特殊場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)的共有權(quán)人已同意出售該房產(chǎn)，并授權(quán)甲方簽署本合同。所有共有權(quán)人應(yīng)在合同附件中簽字確認(rèn)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.共有權(quán)人同意出售證明（如有）1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。3.共有權(quán)人同意出售證明：如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，需要他們的同意。房產(chǎn)證復(fù)印件甲方