2024年學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______學(xué)校_______棟_______單元_______號(hào)。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（具體描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、有租戶、裝修情況等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間具有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合約定的租賃條件。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和正常使用。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________年_______月_______日在這個(gè)基礎(chǔ)上，我們還可以增加一些額外的條款來(lái)確保雙方的權(quán)益。例如，關(guān)于商鋪的使用范圍，我們可以在合同中明確規(guī)定乙方只能將商鋪用于教育和培訓(xùn)相關(guān)的業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。同時(shí)，乙方也應(yīng)當(dāng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，比如營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。另外，我們還可以約定一些特殊情況下的處理方式。比如，如果因?yàn)閷W(xué)校的整體規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃商鋪，那么甲方應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并且根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的補(bǔ)償。我們還可以約定一些額外的服務(wù)或者支持，比如甲方可以為乙方提供一些宣傳支持，或者幫助乙方解決一些運(yùn)營(yíng)中可能遇到的問(wèn)題。這些都可以在合同中進(jìn)行明確的約定。總的來(lái)說(shuō)，我們的目標(biāo)是通過(guò)這個(gè)合同，確保雙方的權(quán)益得到保障，同時(shí)也能確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。我們相信，通過(guò)雙方的共同努力，我們一定能夠?qū)崿F(xiàn)這個(gè)目標(biāo)。重點(diǎn)：1.商鋪基本信息明確，包括地址、面積和現(xiàn)狀。2.租賃期限、租金及支付方式詳細(xì)規(guī)定。3.甲方權(quán)利義務(wù)，包括保證商鋪所有權(quán)、交付商鋪和維護(hù)管理。4.乙方權(quán)利義務(wù)，包括支付租金、遵守規(guī)定和合理使用商鋪。5.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.特殊情況下合同的調(diào)整和補(bǔ)償。2.乙方對(duì)商鋪使用范圍的限制。3.甲方為乙方提供的額外服務(wù)或支持的約定。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)根據(jù)雙