合同編號：__________房地產(chǎn)項目銷售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名為：__________，位于__________（詳細地址）。1.2乙方購買的房屋為該項目中的第____棟第____層____號房，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋規(guī)劃用途為____。1.3該房屋的平面圖及戶型圖已附在本合同附件中，甲方對房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工應(yīng)符合該平面圖及戶型圖的要求。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，其中包括：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）首付款：在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）貸款金額：乙方應(yīng)自行向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費用：在辦理房屋入住手續(xù)時，乙方應(yīng)向甲方支付其他費用。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____‰）。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付條件為：____。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向項目所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.4辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。4.2甲方對房屋的保修期為____年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)及時予以維修或更換。4.3甲方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日利率（日利率為____‰）。5.2甲方未按照約定交付符合交付條件的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____‰）。5.4雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂地為：__________。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房地產(chǎn)項目銷售合同時，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資格。2.房屋交付及質(zhì)量：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將符合交付條件的房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.購房款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款部分計算違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付后按照約定時間向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如乙方未能按時辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項目：指在一定的土地上，通過房屋建設(shè)、土地開發(fā)等方式形成的具有投資、開發(fā)、銷售等特征的房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.房屋：指具有獨立結(jié)構(gòu)、固定地址、可供居住或者使用的建筑物。3.購房款：指乙方為購買甲方開發(fā)的房屋而支付給甲方的款項。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或者法定方式向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記，由登記機構(gòu)將其權(quán)利記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋需要裝修，可以在合同中補充關(guān)于裝修的條款，明確裝修的標準、費用、工期等內(nèi)容。例如：“甲方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)完成裝修，裝修標準應(yīng)符合雙方約定的要求，裝修費用由乙方承擔?！?.戶口遷移：如果房屋所在地有特殊戶口遷移政策，可以在合同中補充關(guān)于戶口遷移的條款。例如：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任?！?.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的標準和費用，以及甲方和乙方各自的責任。例如：“甲方應(yīng)提供符合約定標準的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費用由乙方承擔?！?.配套設(shè)施：如果房屋周邊有特殊配套設(shè)施，可以在合同中明確配套設(shè)施的交付和使用條件。例如：“甲方承諾在房屋交付時，____設(shè)施已具備使用條件，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施未能如期交付或不符合約定標準的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任?！?.教育資源：如果房屋所在區(qū)域有特殊教育資源，可以在合同中明確教育資源的交付和使用條件。例如：“甲方承諾在房屋交付時，____學校已具備入學條件，如因甲方原因?qū)е聦W校未能如期交付或不符合約定標準的，