房產(chǎn)全款交易示范協(xié)議2024版精簡版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.3房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.全款交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間與條件4.房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶流程與時間4.3過戶費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間與條件5.2交付前的準備工作5.3交付后的責任與義務(wù)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責任與義務(wù)6.2維修與保養(yǎng)的費用6.3維修與保養(yǎng)的時間與方式7.違約責任7.1違約行為與責任7.2違約賠償金額與方式8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的費用9.合同的修改與補充9.1修改與補充的條件9.2修改與補充的效力10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的后果與處理12.附則12.1合同的附件12.2附件的效力與解釋13.其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費13.2房產(chǎn)交易相關(guān)的保險14.簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的代表性與授權(quán)第一部分：合同如下：第一章總則1.1定義與解釋1.1.2“甲方”指出賣人，即該房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指買受人，即購買該房產(chǎn)的當事人。1.1.4“該房產(chǎn)”指甲方名下的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。1.1.5“交易金額”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買該房產(chǎn)的全款金額。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在乙方支付完交易金額且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同終止。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.1.2該房產(chǎn)的使用權(quán)屬性質(zhì)為____，土地使用權(quán)出讓年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.2.1甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，且具有完整的所有權(quán)。2.2.2甲方承諾在合同簽訂后，按照約定將該房產(chǎn)交付給乙方。2.3房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保乙方購買的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易金額，并承擔房產(chǎn)過戶所需的稅費。2.3.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第三章全款交易金額與支付方式3.1交易金額3.1.1乙方向甲方支付的交易金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2交易金額包含房產(chǎn)的價值、土地使用權(quán)價值及附屬設(shè)施的價值。3.2支付方式3.2.1乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易金額。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間與條件3.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付交易金額。3.3.2甲方在收到乙方支付的交易金額后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四章房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）未成年人出生證明原件及復(fù)印件；（6）其他可能需要的材料。4.2過戶流程與時間4.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)自雙方提交齊全的材料之日起，預(yù)計需要____個工作日完成。4.3過戶費用4.3.1房產(chǎn)過戶所需的費用包括：（1）過戶手續(xù)費；（2）印花稅；（3）房產(chǎn)交易稅費；（4）其他可能產(chǎn)生的費用。4.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，承擔各自應(yīng)支付的過戶費用。第五章房產(chǎn)交付5.1交付時間與條件5.1.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后進行交付。5.2交付前的準備工作5.2.1甲方應(yīng)在交付前將該房產(chǎn)內(nèi)的個人物品搬離，確保房產(chǎn)處于空置狀態(tài)。5.2.2甲方應(yīng)確保第八章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，各項設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。8.1.2交付后，甲方不再承擔該房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任。8.2維修與保養(yǎng)的費用8.2.1房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.2.2房產(chǎn)的大修、改建等費用，如需甲方承擔，雙方可另行協(xié)商。8.3維修與保養(yǎng)的時間與方式8.3.1乙方應(yīng)定期進行房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的功能正常。8.3.2乙方在進行維修與保養(yǎng)時，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修單位，并確保施工安全。第九章違約責任9.1違約行為與責任9.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任。9.1.2乙方未按約定支付交易金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.1.3雙方在其他條款中約定的違約行為與責任，按照約定執(zhí)行。9.2違約賠償金額與方式9.2.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方未按約定支付交易金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于交易金額5%的違約金。9.2.3雙方在其他條款中約定的違約賠償金額與方式，按照約定執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的費用10.2.1雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔。10.2.2雙方在其他條款中約定的爭議解決費用，按照約定執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密信息。11.1.2保密信息不包括雙方公開的信息，或根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當披露的信息。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。12.2不可抗力的后果與處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行義務(wù)。第十三章其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費13.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費。13.1.2稅費的具體金額及支付方式，雙方可在本合同中約定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2房產(chǎn)交易相關(guān)的保險13.2.1雙方可自行決定是否購買房產(chǎn)交易相關(guān)的保險。13.2.2如購買保險，保險費用及賠償責任等，按照保險合同的約定執(zhí)行。第十四章簽署14.1簽署的時間與地點14.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽署。14.1.2簽署時，甲方（出賣人）為____，乙方（買受人第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，復(fù)印件供乙方查閱。2.身份證原件及復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的當事人身份，復(fù)印件供對方查閱。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：用于證明甲方婚姻狀況，復(fù)印件供乙方查閱。4.戶口本原件及復(fù)印件：用于證明甲乙雙方家庭成員的情況，復(fù)印件供對方查閱。5.未成年人出生證明原件及復(fù)印件：如房產(chǎn)內(nèi)有未成年人，用于證明其出生情況，復(fù)印件供乙方查閱。6.過戶手續(xù)費收費標準：用于明確過戶手續(xù)費的收費標準及金額。7.印花稅收費標準：用于明確印花稅的收費標準及金額。8.房產(chǎn)交易稅費收費標準：用于明確房產(chǎn)交易稅費的收費標準及金額。9.維修與保養(yǎng)合同：用于明確房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)事項，包括費用、時間與方式等。10.保險合同：如乙方購買房產(chǎn)交易相關(guān)的保險，用于明確保險費用、賠償責任等事項。11.補充協(xié)議：用于明確本合同未涉及的事項，包括但不限于房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費、保險等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等。2.乙方未按約定支付交易金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方在約定時間內(nèi)未支付交易金額。3.雙方在其他條款中約定的違約行為與責任，按照約定執(zhí)行。例如，雙方可約定逾期交付房產(chǎn)的違約金計算方式。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。2.交易金額：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買該房產(chǎn)的全款金額。3.過戶手續(xù)：指將房