2024年期共同投資房產(chǎn)建設協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.投資房產(chǎn)建設協(xié)議1.1投資方信息1.1.1甲方信息1.1.2乙方信息1.2房產(chǎn)建設項目信息1.2.1項目名稱1.2.2項目地點1.2.3項目規(guī)模1.3投資金額及方式1.3.1投資金額1.3.2投資方式1.4投資回報及分成比例1.4.1投資回報1.4.2分成比例2.合作期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期3.項目建設管理3.1項目管理機構3.2項目進度報告3.3項目質量控制4.合同的履行與維護4.1甲方義務4.2乙方義務4.3合同變更4.4合同解除5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、修改和終止6.1合同生效條件6.2合同修改6.3合同終止7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄露后果8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同的附件9.1附件一：投資方詳細信息9.2附件二：房產(chǎn)建設項目詳細規(guī)劃9.3附件三：投資金額及分成比例明細9.4附件四：項目管理機構成員名單10.其他條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3第三方聲明11.簽署日期11.1甲方簽署日期11.2乙方簽署日期12.簽署地點12.1甲方簽署地點12.2乙方簽署地點13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條投資房產(chǎn)建設協(xié)議1.1投資方信息1.1.1甲方信息1.1.1.1甲方名稱：×××公司1.1.1.2甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.1.3甲方聯(lián)系人：×××1.1.1.4甲方聯(lián)系電話：×××××××××1.1.2乙方信息1.1.2.1乙方名稱：×××公司1.1.2.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.2.3乙方聯(lián)系人：×××1.1.2.4乙方聯(lián)系電話：×××××××××1.2房產(chǎn)建設項目信息1.2.1項目名稱：×××房產(chǎn)建設項目1.2.2項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3項目規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米1.3投資金額及方式1.3.1投資金額：雙方確認，本項目總投資為人民幣××億元整（大寫：人民幣玖億零捌佰萬元整）。1.3.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以土地使用權作價出資。1.4投資回報及分成比例1.4.1投資回報：雙方按照實際投資金額的×××%獲取投資回報。1.4.2分成比例：項目凈利潤按照甲方占×××%，乙方占×××%的比例進行分成。第二條合作期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同到期日期：本合同合作期限為××年，自合同生效之日起計算。第三條項目建設管理3.1項目管理機構：雙方共同設立項目管理機構，負責項目的日常管理和協(xié)調工作。3.2項目進度報告：項目管理機構每月向雙方提供項目進度報告，包括工程進度、投資情況等。3.3項目質量控制：項目管理機構應確保項目的建設質量，按照相關法規(guī)和標準進行施工和管理。第四條合同的履行與維護4.1甲方義務4.1.1甲方應按照合同約定及時出資，確保項目順利進行。4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目所需的各類審批手續(xù)。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照合同約定提供土地使用權，并保證土地權屬清晰，無爭議。4.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理項目所需的各類審批手續(xù)。4.3合同變更4.3.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.4合同解除4.4.1在合同履行期間，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的修改和終止，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1附件一：投資方詳細信息10.1.1甲方詳細信息：×××公司10.1.2乙方詳細信息：×××公司10.2附件二：房產(chǎn)建設項目詳細規(guī)劃10.2.1項目規(guī)劃文件10.2.2項目設計方案10.3附件三：投資金額及分成比例明細10.3.1投資金額分配表10.3.2分成比例計算公式10.4附件四：項目管理機構成員名單10.4.1項目管理機構成員名單及職責第十一條其他條款11.1甲方聲明11.1.1甲方保證所提供的信息真實、準確、完整。11.2乙方聲明11.2.1乙方保證所提供的信息真實、準確、完整。11.3第三方聲明11.3.1第三方保證不干涉甲乙雙方的正常合同履行。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期：____年____月____日12.2乙方簽署日期：____年____月____日第十三條簽署地點13.1甲方簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號13.2乙方簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號第十四條合同的保管14.1合同正本保管方：甲方14.2合同副本保管方：乙方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資方詳細信息1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方稅務登記證復印件3.甲方組織機構代碼證復印件4.甲方法定代表人身份證明復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方稅務登記證復印件7.乙方組織機構代碼證復印件8.乙方法定代表人身份證明復印件附件二：房產(chǎn)建設項目詳細規(guī)劃1.項目規(guī)劃許可證復印件2.項目設計委托合同復印件3.項目設計方案文本4.項目規(guī)劃圖紙附件三：投資金額及分成比例明細1.投資金額分配表2.分成比例計算公式說明附件四：項目管理機構成員名單1.項目管理機構組織架構圖2.項目管理機構成員名單及職責說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定及時出資，導致項目進度延誤的，應承擔相應的違約責任。示例：甲方應在項目啟動之日起30日內出資完畢，若未能按時出資，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為未出資部分金額的日千分之五。2.乙方未按約定提供土地使用權，或土地權屬存在爭議的，應承擔相應的違約責任。示例：乙方應在項目啟動之日起30日內提供清晰的土地使用權證明，若未能提供或土地權屬存在爭議，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為項目預期利潤的日千分之五。3.雙方未按約定履行合同義務，導致項目無法按期完成的，應承擔相應的違約責任。示例：雙方應在合同約定的期限內完成項目相關審批手續(xù)，若未能按期完成，應承擔項目延期導致的額外費用。4.雙方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息的，應承擔相應的違約責任。示例：雙方應對合同履行過程中獲悉的對方秘密予以保密，若發(fā)生泄露，泄露方應承擔泄露給對方造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.共同投資：指甲方和乙方共同出資，共同承擔投資風險，共同分享投資回報的行為。應用：共同投資是本合同的核心內容，涉及投資金額、投資方式、投資回報等條款。2.房產(chǎn)建設項目：指在合同約定的地點和規(guī)模上進行建設的房地產(chǎn)項目。應用：房產(chǎn)建設項目是本合同的主要投資對象，涉及項目名稱、項目地點、項目規(guī)模等條款。3.投資金額：指甲方和乙方按照約定出資的總額。應用：投資金額在本合同中用于確定雙方的投資義務及投資回