2024年城市更新項(xiàng)目回遷房購置協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3項(xiàng)目概況2.回遷房購置條件2.1購置對(duì)象2.2購置條件2.3購置程序3.回遷房面積及價(jià)格3.1面積確定3.2價(jià)格制定3.3面積及價(jià)格調(diào)整4.購置款項(xiàng)及支付方式4.1款項(xiàng)計(jì)算4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保障措施6.3質(zhì)量問題處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果13.附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方共同認(rèn)可的條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議是甲乙雙方就2024年城市更新項(xiàng)目回遷房購置事項(xiàng)，經(jīng)平等協(xié)商、充分溝通達(dá)成的協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方：城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位乙方：本項(xiàng)目回遷居民1.3項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于_______，共計(jì)回遷房_______套，建筑總面積_______平方米。第二條回遷房購置條件2.1購置對(duì)象本項(xiàng)目回遷房購置對(duì)象為_______。2.2購置條件2.3購置程序第三條回遷房面積及價(jià)格3.1面積確定回遷房的面積按照乙方原住房面積進(jìn)行置換，不足部分按照甲方提供的房源進(jìn)行選擇。3.2價(jià)格制定回遷房的價(jià)格按照政府相關(guān)部門核定的價(jià)格執(zhí)行。3.3面積及價(jià)格調(diào)整如遇市場價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整，甲乙雙方可按照相關(guān)調(diào)整情況適時(shí)調(diào)整回遷房面積及價(jià)格。第四條購置款項(xiàng)及支付方式4.1款項(xiàng)計(jì)算購置款項(xiàng)根據(jù)乙方選擇的回遷房面積、價(jià)格及費(fèi)用計(jì)算得出。4.2支付方式4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購置款項(xiàng)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將回遷房交付給乙方。5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到回遷房后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)回遷房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方承諾的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量保障措施6.3質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照守約方遭受的實(shí)際損失向守約方支付違約賠償金。如守約方因違約方的違約行為造成無法實(shí)現(xiàn)合同目的，違約方應(yīng)雙倍支付違約賠償金。第九條爭議解決9.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除等。9.2解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.3延續(xù)條件本協(xié)議終止后，如甲乙雙方仍有回遷房購置需求，且雙方協(xié)商一致，可以按照本協(xié)議的約定繼續(xù)簽訂新的購置協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_______年，自本協(xié)議終止之日起計(jì)算。11.3保密泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效后，原協(xié)議的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同履行。第十三條附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：（1）回遷房購置申請(qǐng)表；（2）乙方原住房證明；（3）甲方提供的回遷房房源清單；（4）其他甲乙雙方約定的附件。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行義務(wù)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除以及解釋等，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方共同認(rèn)可的條款甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如有其他共同認(rèn)可的條款，可以以附件形式添加到本協(xié)議中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房購置申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：乙方需填寫回遷房購置申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、原住房證明等。甲方根據(jù)乙方提供的信息進(jìn)行審核。附件二：乙方原住房證明詳細(xì)要求和說明：乙方需提供原住房的產(chǎn)權(quán)證或者其他相關(guān)證明文件，以證明乙方在協(xié)議簽訂日前具有本項(xiàng)目范圍內(nèi)的住房。附件三：甲方提供的回遷房房源清單詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供完整的回遷房房源清單，包括房源的面積、戶型、價(jià)格等信息。乙方根據(jù)清單選擇合適的房源。附件四：回遷房購置協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方簽訂的回遷房購置協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、購置款項(xiàng)及支付方式、交付及驗(yàn)收等內(nèi)容。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付購置款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。甲方根據(jù)付款憑證確認(rèn)乙方已支付購置款項(xiàng)。附件六：交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方在交付及驗(yàn)收回遷房時(shí)填寫的記錄，包括房源編號(hào)、交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件七：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：甲方提供的質(zhì)量保證書，明確了回遷房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保障措施。乙方根據(jù)質(zhì)量保證書要求甲方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：雙方約定的違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算乙方違約時(shí)的違約金金額。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確了爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等信息。附件十：其他雙方約定的附件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、諒解備忘錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付回遷房。2.甲方交付的回遷房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保障措施。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購置款項(xiàng)。5.乙方未按照約定履行回遷房購置條件。6.乙方在驗(yàn)收過程中對(duì)回遷房提出異議，但未能提供相關(guān)證據(jù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.甲方未按照約定時(shí)間交付回遷房，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。4.甲方交付的回遷房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。5.甲方未按照約定履行質(zhì)量保障措施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未按照約定時(shí)間支付購置款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。7.乙方未按照約定履行回遷房購置條件，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付回遷房，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。具體違約金的計(jì)算方式見附件八中的違約金計(jì)算公式。說明三：法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市舊區(qū)進(jìn)行改造、更新和提升的項(xiàng)目，旨在改善城市環(huán)境、提高土地利用效率和居民生活質(zhì)量。2.回遷房：指在城市更新項(xiàng)目中，原居民按照一定的條件和程序，按照相應(yīng)的面積和價(jià)格購置的新建或改建住房。3.購置款項(xiàng)：指乙方按照約定支付給甲方的回遷房購買價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用的總和。4.交付：指甲方按照約定將回遷房交付給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的回遷房進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的行為。6.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)