房地產(chǎn)建設(shè)期產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條建設(shè)期產(chǎn)權(quán)移交的范圍與內(nèi)容2.1移交范圍2.2移交內(nèi)容第三條移交的條件與期限3.1移交條件3.2移交期限第四條產(chǎn)權(quán)登記與過戶4.1產(chǎn)權(quán)登記4.2過戶手續(xù)第五條質(zhì)量保證與保修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2保修責(zé)任第六條風(fēng)險責(zé)任與保險6.1風(fēng)險責(zé)任6.2保險事宜第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的效力與終止9.1效力確認(rèn)9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)方，已完成對該項目的全部投資和建設(shè)，并依法取得了該項目的所有權(quán)。乙方作為項目的購買方，愿意購買該項目的房產(chǎn)，并依法取得該項目房產(chǎn)的所有權(quán)。鑒于上述情況，雙方為明確雙方在項目房產(chǎn)建設(shè)期內(nèi)的權(quán)益，特訂立本協(xié)議。1.2定義與解釋本協(xié)議中的“項目”指的是由甲方投資、開發(fā)和建設(shè)的房地產(chǎn)項目。本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指的是由甲方按照項目規(guī)劃開發(fā)的，位于____市____區(qū)____路的____棟____單元____號的住宅房產(chǎn)。本協(xié)議中的“建設(shè)期”指的是自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付給乙方之日止的期間。第二條建設(shè)期產(chǎn)權(quán)移交的范圍與內(nèi)容2.1移交范圍甲方同意在建設(shè)期內(nèi)，將房產(chǎn)的建設(shè)權(quán)益、使用權(quán)和處置權(quán)等全部權(quán)利，以及與房產(chǎn)相關(guān)的全部附屬設(shè)施和配套設(shè)備，依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2移交內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的建設(shè)圖紙、驗收證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件；房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)；房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)；以及甲方在建設(shè)期內(nèi)與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益。第三條移交的條件與期限3.1移交條件乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房產(chǎn)的購買價款。乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.2移交期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)的建設(shè)權(quán)益、使用權(quán)和處置權(quán)等全部權(quán)利，以及與房產(chǎn)相關(guān)的全部附屬設(shè)施和配套設(shè)備，依法轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)登記與過戶4.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的所有權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條質(zhì)量保證與保修責(zé)任5.1質(zhì)量保證甲方承諾，房產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房產(chǎn)交付給乙方之日起，甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年。第六條風(fēng)險責(zé)任與保險6.1風(fēng)險責(zé)任雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。6.2保險事宜乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本提交給甲方備案。保險金額不得低于房產(chǎn)的實際價值。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)實際情況提出對本協(xié)議的變更請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）一方違約，另一方依據(jù)本協(xié)議第七條的約定解除本協(xié)議。第九條合同的效力與終止9.1效力確認(rèn)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的效力不受合同以外任何第三方的影響。9.2終止條件（一）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密至本協(xié)議終止后的____年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件（一）雙方已履行完畢本協(xié)議約定的前期準(zhǔn)備工作；（二）雙方已按照本協(xié)議約定的方式支付了相應(yīng)的價款；（三）雙方已履行完畢本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1簽署人甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________14.2簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)建設(shè)圖紙詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、戶型圖等詳細(xì)建設(shè)圖紙。圖紙應(yīng)加蓋甲方公章，并標(biāo)明設(shè)計單位名稱。附件二：房產(chǎn)驗收證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的驗收報告及相關(guān)驗收合格證明文件。驗收證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件三：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。證件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并加蓋公章。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的具體協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件五：保險單副本詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的保險單副本，明確保險的保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。附件六：付款憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方支付房產(chǎn)購買價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等付款憑證。附件七：其他相關(guān)法律文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括與房產(chǎn)相關(guān)的其他法律文件，如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請書、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方；2.甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)；3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房產(chǎn)購買價款；4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)；5.雙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購買價款的____%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購買價款的____%；3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購買價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指由甲方投資、開發(fā)和建設(shè)的房地產(chǎn)項目，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。2.房產(chǎn)：指由甲方按照項目規(guī)劃開發(fā)的，位于____市____區(qū)____路的____棟____單元____號的住宅房產(chǎn)。3.建設(shè)期：指自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付給乙方之日止的期間。4.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方依法辦理房產(chǎn)的所有權(quán)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)的過程。5.過戶手續(xù)：