甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花園住宅購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（買方）：某某城市花園住宅購(gòu)買者全稱1.2乙方（賣方）：某某城市花園開發(fā)商全稱1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：住宅購(gòu)買2.1住宅類型與數(shù)量2.2購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.3交付時(shí)間與條件第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3履約保證第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益4.3違約責(zé)任第五條：變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條：其他條款9.1不可抗力9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3附件第十條：甲方（買方）簽字第十一條：乙方（賣方）簽字第十二條：見證人簽字（如有）第十三天：合同簽訂日期第十四天：合同附件清單（如有）第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與定義1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.3.1住宅：指本協(xié)議中甲方購(gòu)買的位于某某城市花園的房產(chǎn)。1.3.2交付：指乙方按照約定將住宅鑰匙及相關(guān)所有權(quán)證明交給甲方。1.3.3房?jī)r(jià)：指本協(xié)議中甲方向乙方支付的住宅購(gòu)買價(jià)格。第二條：住宅購(gòu)買2.1住宅類型與數(shù)量2.1.1甲方同意購(gòu)買乙方所開發(fā)的某某城市花園中的住宅一套，住宅具體位置、戶型、面積等詳見附件一。2.1.2甲方購(gòu)買的住宅數(shù)量為一套。2.2購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.2.1房?jī)r(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。2.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度向乙方支付房?jī)r(jià)。具體付款進(jìn)度如下：2.2.2.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。2.2.2.2甲方應(yīng)在交付前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為首付款。2.2.2.3甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為尾款。2.3交付時(shí)間與條件2.3.1乙方向甲方交付住宅的時(shí)間為【】年【】月【】日，具體交付日期以乙方書面通知為準(zhǔn)。2.3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度支付房?jī)r(jià)，否則乙方有權(quán)推遲交付時(shí)間。2.3.3甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方出示有效身份證件，并按照約定支付尾款。第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度向乙方支付房?jī)r(jià)。3.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接受住宅交付。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付住宅。3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方出售住宅。3.3履約保證3.3.1乙方保證所出售的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.3.2乙方保證在交付時(shí)向甲方提供完整的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)益4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買乙方所開發(fā)的住宅。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付住宅。4.2乙方權(quán)益4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度支付房?jī)r(jià)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間接受住宅交付。4.3違約責(zé)任4.3.1如甲方未按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)推遲交付時(shí)間，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。4.3.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。第五條：變更與解除5.1合同變更條件5.1.1如甲方要求變更住宅類型或數(shù)量，需在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。5.1.2如乙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)書面通知甲方變更交付時(shí)間，甲方應(yīng)予以接受。5.2合同解除條件5.2.1如甲方未按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3變更與解除的程序5.3.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。5.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3.3如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不僅限于客戶名單、銷售策略、研發(fā)成果等。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.2.2如保密信息涉及專利申請(qǐng)或已授權(quán)專利，保密期限適用專利法的相關(guān)規(guī)定。8.3違約保密條款8.3.1如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。8.3.2守約方有權(quán)要求違約方停止泄露行為，消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：其他條款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.1.2受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡速恢復(fù)履行本協(xié)議。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2雙方同意，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3附件9.3.1本協(xié)議附件一為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十條：甲方（買方）簽字第十一條：乙方（賣方）簽字第十二條：見證人簽字（如有）第十三天：合同簽訂日期第十四天：合同附件清單（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方指本合同之外，參與本合同履行過(guò)程的除甲乙方之外的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并在本合同中予以明確。2.3第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的共同見證下進(jìn)行，確保其公正、公平。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與甲乙方履行合同的過(guò)程。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，并提前告知甲乙方。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出機(jī)制6.1如第三方因故需退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)自行終止，本合同繼續(xù)對(duì)甲乙方有效。第七條：第三方介入的合同修正7.1如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修正，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并在本合同中予以明確。7.2第三方介入的修正內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性、有效性。第八條：甲方（買方）簽字第九條：乙方（賣方）簽字第十條：第三方簽字（如有）第十一條：合同簽訂日期第十二條：合同附件清單（如有）第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：某某城市花園住宅購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)信息附件二：某某城市花園住宅戶型圖附件三：某某城市花園住宅交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：某某城市花園住宅購(gòu)買價(jià)格明細(xì)附件五：某某城市花園住宅付款進(jìn)度表附件六：某某城市花園住宅交付時(shí)間安排附件七：某某城市花園住宅所有權(quán)證明附件八：某某城市花園住宅購(gòu)買者身份證明附件九：某某城市花園住宅開發(fā)商資質(zhì)證明附件十：某某城市花園住宅購(gòu)買協(xié)議變更協(xié)議附件十一：某某城市花園住宅購(gòu)買協(xié)議解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：某某城市花園住宅購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)信息，應(yīng)包括本合同的全文、甲乙雙方的詳細(xì)信息、住宅的具體位置、面積、戶型等。附件二：某某城市花園住宅戶型圖，應(yīng)詳細(xì)展示住宅的布局、尺寸、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：某某城市花園住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)列出交付時(shí)住宅應(yīng)滿足的各項(xiàng)條件和要求。附件四：某某城市花園住宅購(gòu)買價(jià)格明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)列出房?jī)r(jià)的構(gòu)成，包括單價(jià)、總價(jià)等。附件五：某某城市花園住宅付款進(jìn)度表，應(yīng)詳細(xì)列出甲方向乙方支付房?jī)r(jià)的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件六：某某城市花園住宅交付時(shí)間安排，應(yīng)詳細(xì)列出乙方向甲方交付住宅的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件七：某某城市花園住宅所有權(quán)證明，應(yīng)包括住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律文件。附件八：某某城市花園住宅購(gòu)買者身份證明，應(yīng)包括購(gòu)買者的有效身份證件復(fù)印件。附件九：某某城市花園住宅開發(fā)商資質(zhì)證明，應(yīng)包括開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)等相關(guān)文件。附件十：某某城市花園住宅購(gòu)買協(xié)議變更協(xié)議，應(yīng)包括甲乙雙方在履行過(guò)程中達(dá)成的任何變更協(xié)議。附件十一：某某城市花園住宅購(gòu)買協(xié)議解除協(xié)議，應(yīng)包括甲乙雙方在履行過(guò)程中達(dá)成的任何解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度向乙方支付房?jī)r(jià)。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方交付住宅。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接受住宅交付。4.乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方出售住宅。5.雙方未按照本協(xié)議約定的方式履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)解除合同后的相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度向乙方支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)推遲交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接受住宅交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、