甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)移交管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)物業(yè)1.2移交日期1.3管理協(xié)議第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2移交程序2.3移交文件第三條管理與維護3.1管理責(zé)任3.2維護與維修3.3保險責(zé)任第四條管理與服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理4.2客戶服務(wù)4.3公共設(shè)施管理第五條人員配備5.1物業(yè)管理人員5.2服務(wù)人員5.3培訓(xùn)與指導(dǎo)第六條費用與支付6.1管理費用6.2維修費用6.3支付方式第七條合同期限7.1起始日期7.2終止日期7.3續(xù)約條款第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3索賠程序第九條爭議解決9.1爭議方式9.2調(diào)解程序9.3法律適用第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3剩余合同處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律效力12.1合同生效12.2合同無效12.3合同解除第十三條合同附件13.1物業(yè)清單13.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2第三方受益人14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)物業(yè)：指位于____市的____棟建筑物及其附屬設(shè)施和土地，具體地址為____。1.2移交日期：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由甲方將商業(yè)物業(yè)移交給乙方。1.3管理協(xié)議：乙方接受商業(yè)物業(yè)后，按照本合同約定對物業(yè)進行管理和服務(wù)。第二條物業(yè)移交2.1物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)在移交時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且各項設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2移交程序：甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)。2.3移交文件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、使用證明、設(shè)施設(shè)備清單、重要合同文件等。第三條管理與維護3.1管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)對商業(yè)物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的安全、有序、整潔。3.2維護與維修：乙方應(yīng)負責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護與維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.3保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)為商業(yè)物業(yè)及人員購買必要的保險。第四條管理與服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)負責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。4.2客戶服務(wù)：乙方應(yīng)提供客戶咨詢服務(wù)，處理客戶投訴，維護客戶關(guān)系。4.3公共設(shè)施管理：乙方應(yīng)負責(zé)商業(yè)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的管理與維護，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明等。第五條人員配備5.1物業(yè)管理人員：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員。5.2服務(wù)人員：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的服務(wù)需求，配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員。5.3培訓(xùn)與指導(dǎo)：乙方應(yīng)對物業(yè)管理人員和服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條費用與支付6.1管理費用：乙方應(yīng)按照商業(yè)物業(yè)的實際情況，合理制定管理費用，并向甲方報價。6.2維修費用：乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)物業(yè)的日常維修費用，但因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。6.3支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費用和維修費用。第七條合同期限7.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止日期：本合同期限為____年，自起始日期起計算。7.3續(xù)約條款：合同到期前____個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。8.3索賠程序：一方如需索賠，應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向守約方提出書面索賠。第九條爭議解決9.1爭議方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向商業(yè)物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3剩余合同處理：合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律效力12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效：本合同的任何條款如被認定為無效，不影響其他條款的效力。12.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十三條合同附件13.1物業(yè)清單：商業(yè)物業(yè)的詳細清單，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。13.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)移交手續(xù)、保險單據(jù)等。第十四條其他約定14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.2第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障第三方受益人的權(quán)益。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與或涉及合同履行的一方或多方。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與甲乙雙方履行合同的相關(guān)事宜。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的具體情形17.1中介方介入：如本合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行。17.2供應(yīng)商介入：如本合同履行過程中涉及供應(yīng)商，供應(yīng)商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)。17.3其他第三方介入：如本合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。18.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守約定的責(zé)任限額。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。19.3第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法采取相應(yīng)措施。第二十條第三方權(quán)益保護20.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同。20.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方應(yīng)得的費用。20.3甲乙雙方不得擅自披露與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同。21.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同。第二十二條第三方介入的變更與終止22.1第三方介入的變更：如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。22.2第三方介入的終止：如第三方需終止介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)清單詳細列出商業(yè)物業(yè)的各項設(shè)施設(shè)備、家具等，包括但不限于名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確乙方向甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理人員、服務(wù)人員的職責(zé)范圍、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件三：物業(yè)移交手續(xù)包括物業(yè)移交的具體程序、文件清單、移交日期等。附件四：保險單據(jù)列出甲方為商業(yè)物業(yè)及人員購買的保險單據(jù)，包括但不限于保險名稱、保險期限、保險金額等。附件五：費用支付明細詳細列出管理費用、維修費用的支付明細，包括費用金額、支付日期、支付方式等。附件六：培訓(xùn)資料包括乙方對物業(yè)管理人員和服務(wù)人員進行的培訓(xùn)資料，包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)效果評估等。附件七：合同變更與終止協(xié)議明確合同變更與終止的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：保密協(xié)議列出雙方在履行合同過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件九：爭議解決協(xié)議明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用、維修費用。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)或隱瞞物業(yè)實際情況。4.乙方未按約定時間完成物業(yè)移交。5.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴重違反本合同，守約方有權(quán)終止合同。示例說明：如甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指位于____市的____棟建筑物及其附屬設(shè)施和土地，具體地址為____。2.管理協(xié)議：乙方接受商業(yè)物業(yè)后，按照本合同約定對物業(yè)進行管理和服務(wù)。3.物業(yè)移交：甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)在移交時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且各項設(shè)施設(shè)備正常運行。4.