2024專業(yè)版房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4定金1.5交付日期第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付第四條：交付與過(guò)戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2房屋維修責(zé)任11.3變更通知第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本與副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的【填寫(xiě)房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.3交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)交易價(jià)格大寫(xiě)】元整）。1.4定金乙方在本合同簽訂后【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)支付甲方人民幣【填寫(xiě)定金金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)定金金額大寫(xiě)】元整）作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。1.5交付日期本房產(chǎn)的交付日期為【填寫(xiě)交付日期】。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫(xiě)省、市、區(qū)、街道】的【填寫(xiě)具體地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫(xiě)面積】平方米，套內(nèi)面積為【填寫(xiě)套內(nèi)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如新建、二手房、翻新等】。2.4附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括【填寫(xiě)附屬設(shè)施，如停車位、花園、電梯等】。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)交易價(jià)格大寫(xiě)】元整）。3.2支付方式交易價(jià)格分為兩次支付：乙方在本合同簽訂后【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)支付甲方人民幣【填寫(xiě)首付款金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)首付款金額大寫(xiě)】元整）作為首付款；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付，即在【填寫(xiě)過(guò)戶完成日期】前支付給甲方。3.3定金支付乙方在本合同簽訂后【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)支付甲方人民幣【填寫(xiě)定金金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)定金金額大寫(xiě)】元整）作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.4尾款支付乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【填寫(xiě)尾款金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)尾款金額大寫(xiě)】元整）給甲方。第四條：交付與過(guò)戶4.1交付日期本房產(chǎn)的交付日期為【填寫(xiě)交付日期】。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）附屬設(shè)施完好無(wú)損。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)；辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格；按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)；協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間和方式獲得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫(xiě)百分比】%。6.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)的，乙方第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對(duì)房產(chǎn)的出售義務(wù)，甲方仍需按照本合同約定的條件出售房產(chǎn)。8.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3違反保密條款的后果如有違約方違反本條款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【填寫(xiě)倍數(shù)】倍。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過(guò)戶前，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶后，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2房屋維修責(zé)任房產(chǎn)在過(guò)戶前，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因自然損耗或其他非人為因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶后，房屋維修責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。11.3變更通知本合同履行期間，如雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括交易雙方的身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他重要文件其他為本合同的履行所需的重要文件。第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【填寫(xiě)份數(shù)】份，用于向相關(guān)部門(mén)備案或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。14.3合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號(hào)碼等。雙方在簽署本合同前應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：交易雙方的身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰顯示交易雙方的身份信息。雙方在簽署本合同前應(yīng)核對(duì)身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同草稿作為本合同的附件，應(yīng)包含本合同的所有條款和條件。雙方在簽署本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解房產(chǎn)交易合同草稿的內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件作為本合同的附件，應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件和證明，如房產(chǎn)證、身份證明、交易合同等。雙方應(yīng)按照附件四的要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)保險(xiǎn)的保單信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。雙方在簽署本合同前應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件六：房屋維修責(zé)任協(xié)議說(shuō)明：房屋維修責(zé)任協(xié)議作為本合同的附件，應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括維修的范圍、維修的費(fèi)用承擔(dān)、維修的期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間和方式獲得房產(chǎn)的，賣(mài)方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫(xiě)百分比】%。示例：如果賣(mài)方未能按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定獲得房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫(xiě)百分比】%。示例：如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.雙方違約雙方在其他條款中約定的義務(wù)未能履行，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方約定的方式確定。示例：如果雙方未能按照約定共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)指位于【填寫(xiě)省、市、區(qū)、街道】的【填寫(xiě)房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)碼】。2.交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【填