2024年房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源圖片1.3房源配套設施1.4房源產(chǎn)權情況第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.2客戶購房需求2.3客戶購房預算2.4客戶資質(zhì)審核第三條中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2房源帶看與介紹3.3雙方協(xié)商與撮合3.4交易流程協(xié)助與指導第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付時間4.3中介費用的支付方式4.4額外費用的承擔方式第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款5.4合同終止條件第六條違約責任6.1中介違約行為6.2客戶違約行為6.3違約責任的承擔方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條隱私保護8.1保護雙方隱私信息8.2信息泄露的后果8.3信息保護的期限第九條合同的修改與補充9.1合同的修改條件9.2合同的補充內(nèi)容9.3修改與補充的生效方式第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他權利義務12.2合同的保管12.3合同的復印件效力第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解釋權第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的生效時間第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息（1）房源坐落：____________（詳細地址）；（2）房屋結(jié)構：____________（建筑類型及面積）；（3）產(chǎn)權性質(zhì)：____________（產(chǎn)權類型及比例）；（4）土地使用權剩余年限：____________年。1.2房源圖片（1）甲方應向乙方提供房源的實景照片，照片數(shù)量不少于____________張；（2）照片應包括房源全貌、內(nèi)部裝修、配套設施等；（3）甲方應在房源信息發(fā)布之日起____________日內(nèi)提供圖片。1.3房源配套設施（1）甲方應詳細描述房源周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施；（2）描述應包括距離、規(guī)模、服務質(zhì)量等信息；（3）甲方應在房源信息發(fā)布之日起____________日內(nèi)提供配套設施信息。1.4房源產(chǎn)權情況（1）甲方應向乙方提供房源的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等；（2）甲方應保證產(chǎn)權證明文件的真實、合法、有效；（3）甲方應在房源信息發(fā)布之日起____________日內(nèi)提供產(chǎn)權證明文件。第二條客戶信息2.1客戶基本信息（1）客戶姓名：____________；（2）聯(lián)系方式：____________；（3）身份證號碼：____________；（4）家庭住址：____________。2.2客戶購房需求（1）客戶擬購買的房屋類型：____________；（2）購房預算：____________元；（3）購房目的：____________（自住/投資/其他）；（4）其他特殊需求：____________。2.3客戶購房預算（1）客戶應向乙方明確購房預算，并在合同期內(nèi)保持穩(wěn)定；（2）客戶預算如有調(diào)整，應提前____________日通知乙方；（3）乙方應根據(jù)客戶預算提供相應的房源信息。2.4客戶資質(zhì)審核（1）乙方應審核甲方提供的客戶信息，包括但不限于身份證明、收入證明、信用記錄等；（2）乙方應自收到客戶信息之日起____________日內(nèi)完成資質(zhì)審核；（3）如甲方提供的客戶信息不真實、不合法、不符合購房條件，乙方有權拒絕提供服務。第三條中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布（1）乙方負責收集、整理房源信息，并予以發(fā)布；（2）乙方應保證房源信息的真實、準確、及時；（3）乙方應在房源信息發(fā)布之日起____________日內(nèi)完成信息收集與發(fā)布。3.2房源帶看與介紹（1）乙方應根據(jù)客戶需求安排房源帶看，提供專業(yè)的介紹服務；（2）乙方應確保帶看過程中的安全與順利進行；（3）乙方應在客戶要求帶看之日起____________日內(nèi)安排帶看。3.3雙方協(xié)商與撮合（1）乙方應積極協(xié)調(diào)甲方與客戶之間的交易事項，促進交易的順利完成；（2）乙方應協(xié)助雙方辦理交易過程中的相關手續(xù)；（3）乙方應在雙方達成交易意向之日起____________日內(nèi)完成協(xié)商與撮合。3.4交易流程協(xié)助與指導（1）乙方應向甲方提供交易流程的咨詢與指導，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權過戶等；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關手續(xù)；（3）乙方應在交易過程中提供持續(xù)、專業(yè)的服務。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式（1）中介費用為交易總金額的____________%；（2）交易總金額不包括稅費、中介費等其他費用；（3）中介費用的計算公式為：中介費用=交易總金額×中介費率。4.2中介費用的支付時間（1）中介費用在客戶購房款項支付完成后支付；（2）支付時間不得晚于購房款項支付完成之日起____________日。4.3中介費用的支付方式（1）甲方應按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付中介費用；（2）甲方應在支付中介費用時，注明付款事由、甲方姓名及合同編號；（3）乙方應在收到中介費用后，向甲方出具合法、有效的發(fā)票。4.4額外費用的承擔方式（1）如交易過程中發(fā)生額外費用，包括但不限于稅費、評估費、擔保費等，由甲方承擔；（2）甲方應在合同中明確額外費用的承擔方式；（3）乙方應在發(fā)生額外第八條隱私保護8.1保護雙方隱私信息（1）乙方應對甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的個人信息予以保密；（2）保密信息包括甲方和客戶的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等；（3）乙方應在合同終止后____________年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務。8.2信息泄露的后果（1）如乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；（2）泄露造成甲方或客戶經(jīng)濟損失的，乙方應予以賠償；（3）賠償金額根據(jù)泄露信息對甲方或客戶造成的實際損失確定。8.3信息保護的期限（1）乙方的保密義務自合同簽訂之日起生效；（2）保密期限至合同終止后____________年；（3）如法律另有規(guī)定，從其規(guī)定。第九條合同的修改與補充9.1合同的修改條件（1）甲乙雙方同意修改合同的，可書面簽訂修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議應明確修改內(nèi)容、生效時間等；（3）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的補充內(nèi)容（1）甲乙雙方同意補充合同內(nèi)容的，可書面簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議應明確補充內(nèi)容、生效時間等；（3）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3修改與補充的生效方式（1）合同的修改與補充均應以書面形式進行；（2）修改與補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力；（3）修改與補充協(xié)議未涉及的部分，仍按原合同執(zhí)行。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂或履行，雙方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2法律法規(guī)沖突的處理（1）如本合同與國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定不一致，以國家法律、行政法規(guī)為準；（2）如本合同與地方性法規(guī)、部門規(guī)章的規(guī)定不一致，以地方性法規(guī)、部門規(guī)章為準；（3）如本合同與司法解釋的規(guī)定不一致，以司法解釋為準。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）甲乙雙方應以書面形式互相通知；（2）通知可采用郵寄、電子郵件、短信等方式；（3）通知發(fā)出后，對方應在____________日內(nèi)回復，視為收到。11.2送達地址及聯(lián)系方式（1）甲乙雙方的聯(lián)系方式應在合同中明確；（2）聯(lián)系方式變更時，應書面通知對方；（3）通知無效或未及時回復的，應視為送達。11.3通知生效時間（1）通知在對方收到時生效；（2）如通知采用郵寄方式，以郵戳日期為準；（3）如通知采用電子郵件或短信方式，以發(fā)送日期為準。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利義務（1）甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務；（2）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同目標；（3）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同的合法性。12.2合同的保管（1）甲乙雙方應妥善保管合同及相關文件；（2）合同及相關文件的復印件具有同等法律效力；（3）合同及相關文件如有遺失、損壞，應立即通知對方。12.3合同的復印件效力（1）甲乙雙方應確保合同復印件的真實、完整；（2）合同復印件經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力；（3）合同復印件的使用應符合合同的約定。第十三條附則13.1合同的生效條件（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)；（3）本合同的生效不影響甲乙雙方的合法權益。13.2合同的終止條件（1）本合同在合同期滿時終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行后續(xù)義務。13.3合同的解釋權（1）本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有；（2）如合同條款有爭議，應協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房源圖片（jpg格式，不少于10張）附件4：客戶身份證明復印件附件5：客戶收入證明復印件附件6：客戶購房需求說明書附件7：房屋買賣合同模板附件8：資金監(jiān)管協(xié)議附件9：產(chǎn)權過戶申請書附件10：稅費計算說明附件11：中介服務費用計算說明附件12：房屋驗收報告附件13：交易流程說明手冊附件14：合同解除協(xié)議模板附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權人等。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地位置、面積、用途、使用權人等。3.房源圖片：應包括房源全貌、內(nèi)部裝修、配套設施等，圖片質(zhì)量應保證清晰可見。4.客戶身份證明復印件：應包括客戶的身份證正面和背面，身份證信息應清晰可辨。5.客戶收入證明復印件：應包括客戶的工資條、稅單或其他收入證明文件，證明文件應蓋有單位公章或稅務局章。6.客戶購房需求說明書：應詳細描述客戶的購房需求，包括房屋類型、價格范圍、地理位置等。8.資金監(jiān)管協(xié)議：雙方就交易資金的監(jiān)管達成的協(xié)議，包括監(jiān)管銀行、賬號、金額等信息。9.產(chǎn)權過戶申請書：用于申請產(chǎn)權過戶的書面材料，應包括過戶雙方的身份證明及聯(lián)系方式。10.稅費計算說明：詳細說明交易過程中涉及的稅費計算方式和方法，包括稅費種類和計算公式。11.中介服務費用計算說明：詳細說明中介服務費用的計算方式和方法，包括費率和服務內(nèi)容。12.房屋驗收報告：房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋驗收報告，報告應包括房屋的驗收結(jié)果和存在的問題。13.交易流程說明手冊：詳細說明房屋交易流程的每一步驟，包括所需材料、辦理時間和注意事項。14.合同解除協(xié)議模板：用于雙方協(xié)商一致解除合同時使用的模板，應包括解除條件和相關條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、完整的房源信息。2.甲方未按約定時間提供房源信息、圖片、證明文件等。3.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.乙方未按約定時間安排帶看、協(xié)商和撮合。5.乙方未按約定保護甲方和客戶的隱私信息。6.乙方未按約定提供中介服務，導致合同無法履行。7.甲方和客戶未按約定時間支付中介費用和其他費用。8.甲方和客戶未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付合同總價款的____________%作為違約金。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、律師費用等。4.違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于預期利潤、信譽損失等。示例說明：1.如甲方未按約定時間提供房源信息，乙方有權終止合同，并要求甲方支付合同總價款的____________%作為違約金。2.如乙方未按約定時間安排帶看，甲方有權要求乙方支付合同總價款的____________%作為違約金。3.如甲方和客戶未按約定時間支付中介費用，乙方有權終止合同，并要求