甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年古建筑保護(hù)性拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條保護(hù)性拆除的概述2.1拆除目的2.2拆除范圍2.3拆除方法與步驟第三條保護(hù)措施與要求3.1結(jié)構(gòu)保護(hù)3.2文物保存3.3環(huán)境保護(hù)第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條拆除工程的時(shí)間安排5.1拆除開(kāi)始時(shí)間5.2拆除完成時(shí)間5.3工程延期第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第七條工程費(fèi)用與支付7.1工程總價(jià)7.2費(fèi)用支付方式7.3發(fā)票開(kāi)具第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的附件13.2通知與送達(dá)13.3合同的生效與終止第十四條簽署與日期14.1甲方代表14.2乙方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義（1）甲方：指合同簽訂的古建筑所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。（2）乙方：指承擔(dān)古建筑保護(hù)性拆除工作的單位或個(gè)人。（3）保護(hù)性拆除：指在拆除古建筑過(guò)程中，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、文物、環(huán)境等進(jìn)行保護(hù)，確保拆除工作對(duì)周邊環(huán)境影響最小的拆除方式。（4）文物：指在古建筑內(nèi)或周邊發(fā)現(xiàn)的具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的實(shí)物。（5）環(huán)境保護(hù)：指在拆除過(guò)程中，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，確?？諝赓|(zhì)量、噪音等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2術(shù)語(yǔ)（1）拆除開(kāi)始時(shí)間：指合同簽訂后，乙方開(kāi)始進(jìn)行保護(hù)性拆除工作的日期。（2）拆除完成時(shí)間：指乙方按照合同約定完成保護(hù)性拆除工作的日期。（3）工程延期：指由于甲方或乙方原因，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法按照合同約定的時(shí)間完成的狀況。第二條保護(hù)性拆除的概述2.1拆除目的本合同的目的是為了保護(hù)古建筑的歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值及環(huán)境價(jià)值，在拆除過(guò)程中確保文物的安全，并對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)。2.2拆除范圍拆除范圍包括甲方所有的古建筑及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。2.3拆除方法與步驟乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除方法、步驟、時(shí)間安排等，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的拆除方案進(jìn)行拆除工作。第三條保護(hù)措施與要求3.1結(jié)構(gòu)保護(hù)乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)采取措施保護(hù)古建筑的結(jié)構(gòu)安全，防止因拆除導(dǎo)致古建筑坍塌。3.2文物保存乙方在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止拆除工作，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)對(duì)發(fā)現(xiàn)的文物進(jìn)行鑒定，并采取措施予以保護(hù)。3.3環(huán)境保護(hù)乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境的污染，確?？諝赓|(zhì)量、噪音等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的拆除范圍和拆除圖紙，確保乙方了解拆除工作的具體要求。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合保護(hù)性拆除的要求。（3）甲方應(yīng)在拆除工作完成后，按照約定時(shí)間支付工程款。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定拆除方案，并報(bào)甲方審批。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審批后的拆除方案進(jìn)行拆除工作，確保拆除過(guò)程安全、高效。（3）乙方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的文物負(fù)責(zé)保護(hù)，并及時(shí)通知甲方。第五條拆除工程的時(shí)間安排5.1拆除開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行保護(hù)性拆除工作。5.2拆除完成時(shí)間乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的拆除方案，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作。5.3工程延期由于甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮悠诘?，甲方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；由于乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮悠诘?，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照保護(hù)性拆除的要求，確保拆除工程的質(zhì)量。6.2驗(yàn)收程序拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如甲方對(duì)乙方提交的工程質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條工程費(fèi)用與支付7.1工程總價(jià)本合同約定的保護(hù)性拆除工程總價(jià)為人民第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在其開(kāi)始拆除工作前購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。8.2保險(xiǎn)理賠如乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生意外，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并承擔(dān)因理賠事宜產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。（2）乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。9.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與解除10.1變更條件（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。10.2解除條件（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致后解除合同。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同雙方在合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方未公開(kāi)的內(nèi)部信息。11.2保密期限保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：拆除范圍圖紙、拆除方案、保險(xiǎn)單據(jù)等。13.2通知與送達(dá)（1）雙方可以通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式進(jìn)行通知與送達(dá)。（2）通知與送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的拆除工作完成并驗(yàn)收合格之日起終止。第十四條簽署與日期14.1甲方代表（簽字）（蓋章）14.2乙方代表（簽字）（蓋章）14.3合同簽署日期（年）年（月）月（日）日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所稱(chēng)第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等，及其代表或工作人員。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于古建筑保護(hù)性拆除項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)管、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于拆除工程的質(zhì)量驗(yàn)收、文物鑒定、環(huán)境保護(hù)評(píng)估等環(huán)節(jié)。2.2介入程序甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同后，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅?shū)面通知。第三方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)完成介入工作。第三條第三方的主要職責(zé)3.1質(zhì)量驗(yàn)收第三方應(yīng)對(duì)拆除工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確工程質(zhì)量是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2文物鑒定第三方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的文物進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)明確文物的歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值等信息。3.3環(huán)境保護(hù)評(píng)估第三方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確環(huán)境保護(hù)措施是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的工作期限第四條第三方的工作期限4.1質(zhì)量驗(yàn)收第三方應(yīng)在拆除工程完成后10個(gè)工作日內(nèi)完成質(zhì)量驗(yàn)收工作。4.2文物鑒定第三方應(yīng)在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物后立即進(jìn)行鑒定，并在鑒定開(kāi)始后10個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作。4.3環(huán)境保護(hù)評(píng)估第三方應(yīng)在拆除工程開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)完成環(huán)境保護(hù)評(píng)估工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1質(zhì)量驗(yàn)收第三方應(yīng)對(duì)其提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е买?yàn)收?qǐng)?bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2文物鑒定第三方應(yīng)對(duì)其提供的鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е妈b定報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3環(huán)境保護(hù)評(píng)估第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方進(jìn)行工作，并向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告。6.2第三方與保險(xiǎn)公司如第三方為保險(xiǎn)公司，其應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行理賠。6.3第三方與監(jiān)管方第三方應(yīng)遵守監(jiān)管方的相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)監(jiān)管方的要求進(jìn)行工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定的方式支付費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方賠償責(zé)任如第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失和第三方的責(zé)任程度確定。第九條第三方介入的終止9.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了介入工作，并提供了相應(yīng)的報(bào)告。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。9.2終止程序甲乙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面終止通知。第三方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)撤離工作。第十條第三方介入后的合同變更10.1變更條件如本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方因第三方介入而需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1解除條件如本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方因第三方介入而需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致后解除合同。11.2解除程序解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件如甲乙方在第三方介入后，認(rèn)為有必要繼續(xù)延長(zhǎng)第三方介入期限的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：拆除范圍圖紙附件2：拆除方案附件3：保險(xiǎn)單據(jù)附件4：文物鑒定報(bào)告附件5：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件6：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：第三方服務(wù)合同附件8：監(jiān)管部門(mén)的批準(zhǔn)文件附件9：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料附件1的具體要求：拆除范圍圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注古建筑的地理位置、范圍、結(jié)構(gòu)等信息，并由甲方提供。附件2的具體要求：拆除方案應(yīng)包括拆除的方法、步驟、時(shí)間安排等詳細(xì)內(nèi)容，并由乙方制定。附件3的具體要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括建筑工程保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等，并由乙方購(gòu)買(mǎi)。附件4的具體要求：文物鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄鑒定過(guò)程、結(jié)果以及對(duì)文物的保護(hù)措施。附件5的具體要求：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估拆除過(guò)程中的環(huán)境影響，并提供環(huán)境保護(hù)措施。附件6的具體要求：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄拆除工程的質(zhì)量情況，并提供質(zhì)量合格證明。附件7的具體要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用支付等。附件8的具體要求：監(jiān)管部門(mén)的批準(zhǔn)文件應(yīng)包括監(jiān)管部門(mén)對(duì)拆除工程的批準(zhǔn)文件或許可證。附件9的具體要求：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料包括但不限于施工日志、變更協(xié)議、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。3.乙方未按照保護(hù)性拆除的要求進(jìn)行工作，導(dǎo)致文物損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供拆除范圍圖紙、拆除方案等資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的情況下，雙方可協(xié)商一致后解除合同，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)乙方拆除過(guò)程中導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)雙方的違約行為程度和責(zé)任劃分進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照拆除方案