合同編號：__________房產抵押擔保合同甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______地址：_______丙方（抵押權人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條抵押房產情況1.1房產證號：_______1.2房產地址：_______1.3房產面積：_______平方米1.4房產用途：_______1.5房產估值：_______元第二條貸款金額、用途及還款期限2.1貸款金額：_______元2.2貸款用途：_______2.3還款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押擔保范圍3.1甲方應付乙方的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。3.2本合同項下的抵押權優(yōu)先于其他債權人對抵押房產的權益。第四條抵押房產的登記與保管4.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，將抵押房產的房產證交付乙方保管，并共同辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將抵押房產的房產證退回丙方保管。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1乙方應按照本合同約定的貸款金額、期限、利率向甲方發(fā)放貸款。5.2甲方應按照本合同約定的還款期限和還款方式償還貸款。5.3甲方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按照_______計算。第六條擔保責任6.1丙方對甲方的貸款承擔連帶責任保證，保證期間為_______年。6.2丙方在保證期間內未履行保證責任的，乙方有權向丙方追償。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房產信息真實、準確，如有虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方應依法辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房產的抵押權得以設立。3.甲方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.甲方應按照約定的還款期限和還款方式償還貸款，確保乙方按時收回貸款。5.丙方作為保證人，應確保其具備足夠的還款能力，如丙方喪失還款能力，應及時通知乙方。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.若甲方逾期還款，乙方有權依法計收逾期利息，并有權依法行使抵押權。3.若丙方未履行保證責任，乙方有權向丙方追償，并要求丙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產設定為債務擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法以該房產折價或者以拍賣、變賣該房產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬娜恕?.貸款人：指向借款人提供貸款，并有權要求借款人按約定期限和方式償還貸款本金和利息的金融機構。3.抵押權人：指依法對債務人或者第三人的財產設定抵押權，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，有權依法優(yōu)先受償?shù)膫鶛嗳恕?.連帶責任保證：指保證人在主債務人不履行債務的情況下，與債務人共同對債權人承擔債務的履行責任。5.抵押登記：指將抵押權設立的事項記載于不動產登記簿，以對抗第三人的法律行為。6.違約金：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當支付給對方的經濟損失賠償。特殊應用場合：1.甲乙雙方關系親密，為家人或好友：場合描述：甲方為乙方的配偶，雙方共同申請貸款購買房產。補充條款：鑒于雙方系夫妻關系，甲方同意在貸款期間，如有爭執(zhí)或糾紛，應先通過家庭內部協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再依法解決。2.甲方為企業(yè)，向乙方貸款用于擴大經營：場合描述：甲方為企業(yè)法人，向乙方申請貸款用于購買設備、擴大生產線等。補充條款：甲方同意將貸款用于合法經營活動，如甲方違反約定，乙方有權暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款。3.房產為共有財產，甲方僅為共有人之一：場合描述：房產為甲乙雙方共有，甲方作為共有權人之一，向乙方申請貸款。補充條款：甲方應在貸款期間取得共有人的同意，并保證共有人的權益不受損害。如甲方未取得共有人的同意，乙方有權停止發(fā)放貸款。4.乙方為外資金融機構，貸款利率有所不同：場合描述：乙方為外資銀行，提供的貸款利率與國內銀行不同。補充條款：甲方同意接受乙方的貸款利率，并保證在貸款期間不得因利率問題向乙方提出異