合同編號：__________二手房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，僅為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，不構(gòu)成任何一方買賣標(biāo)的房產(chǎn)的代理。1.2丙方應(yīng)誠實、守信地履行中介義務(wù)，積極協(xié)助甲方和乙方達(dá)成房產(chǎn)買賣合同。1.3丙方應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場行情咨詢、看房安排、交易流程協(xié)助等服務(wù)。第二條居間服務(wù)費用2.1丙方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取傭金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____元。2.2甲方、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定向丙方支付居間服務(wù)費用。2.3居間服務(wù)費用支付方式：（1）甲方、乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用的一半；（2）甲方、乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向丙方支付剩余的居間服務(wù)費用。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)如實告知丙方標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、抵押情況等。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合丙方完成居間服務(wù)。3.3乙方應(yīng)如實告知丙方其購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的等。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合丙方完成居間服務(wù)。3.5丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，積極履行中介義務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣合同。3.6丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的____%。4.2丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費用。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。（2）乙方應(yīng)確保其購房資金來源合法，具備購房資格。（3）丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)提供居間服務(wù)，不得擅自泄露甲乙雙方個人信息及交易信息。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付居間服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下擬買賣的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件。2.居間服務(wù)：指丙方作為中介，為甲方和乙方提供房源信息、市場行情咨詢、看房安排、交易流程協(xié)助等服務(wù)，以促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣合同的行為。3.居間服務(wù)費用：指丙方為提供居間服務(wù)而收取的費用，包括傭金等。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，即三方簽字（或蓋章）的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)共有情況補充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意出售房產(chǎn)，并提供共有權(quán)人的授權(quán)書。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)租賃情況補充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)正在出租，甲方應(yīng)確保租賃合同中包含租賃到期后購買房產(chǎn)的條款，或者提前與租戶協(xié)商解除租賃合同。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)抵押情況補充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)人同意出售房產(chǎn)，并在交易過程中積極配合辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.應(yīng)用場合：購房資格限制補充條款：如乙方所在地區(qū)存在購房資格限制，乙方應(yīng)確保自身具備購房資格，并提供相關(guān)證明文件。5.應(yīng)用場合：購房資金來源補充條款：乙方應(yīng)承諾其購房資金來源合法，并同意提供相關(guān)資金證明。6.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶稅費補充條款：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文