甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)科技示范園租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的限定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的管理責(zé)任4.3出租人的監(jiān)督權(quán)第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任5.2出租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的記錄第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的賠償范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的通知期限第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的責(zé)任12.3第三方受益人的賠償權(quán)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟地點(diǎn)與法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市的2024年農(nóng)業(yè)科技示范園，占地面積平方米，包括農(nóng)田、溫室、實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)等設(shè)施。1.2租賃物的使用權(quán)承租人擁有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并有權(quán)利用租賃物進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研究和示范活動(dòng)。1.3租賃目的的限定租賃目的限于農(nóng)業(yè)科技研究和示范，不得用于其他商業(yè)用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃結(jié)束前6個(gè)月達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付期限租金每半年支付一次，支付日期為租賃開始后的第6個(gè)月和第12個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)租賃目的進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。4.2承租人的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3出租人的監(jiān)督權(quán)出租人有權(quán)對(duì)承租人的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求承租人及時(shí)整改不符合租賃目的的行為。第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的大修和重大維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3維修與保養(yǎng)的記錄承租人應(yīng)記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并在需要時(shí)提供給出租人查閱。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃物及其附屬設(shè)施的損失，并包括因承租人原因?qū)е碌谌降膿p失。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并納入租金支付范圍內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途或進(jìn)行重大改造、違反合同約定使用租賃物等行為均視為違約。8.2出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物、未能按時(shí)交付租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等行為均視為違約。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至合同終止后5年。11.3保密信息的泄露后果如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益本合同涉及的第三方受益人享有按照合同約定獲得利益的權(quán)利。12.2第三方受益人的責(zé)任第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。12.3第三方受益人的賠償權(quán)如第三方受益人遭受損失，有權(quán)向違約方追償，并按照合同約定獲得賠償。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟地點(diǎn)與法院訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租賃用途說明、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。14.3附件附件包括租賃物所有權(quán)證明、承租人資質(zhì)證明、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)具有利害關(guān)系的一方或多方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將合同副本及涉及第三方的相關(guān)文件提交給第三方。2.2第三方收到上述文件后15日內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容提出異議或修改意見。如第三方未提出異議，視為默認(rèn)同意。2.3第三方同意后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保、貸款等支持，確保甲乙方正常履行合同。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方在合同履行過程中的實(shí)際收益確定。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中承諾的擔(dān)保額度為限。4.3第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)部分或全部賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不相互轉(zhuǎn)移。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方如因甲乙方的違約行為遭受損失，有權(quán)向甲乙方追償。第六條第三方介入的變更與解除6.1合同履行過程中，第三方要求變更或解除合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。6.2第三方變更或解除合同的，應(yīng)賠償甲乙方因此遭受的損失。6.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露與租賃物和租賃事務(wù)相關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。7.3第三方如因泄露甲乙方信息導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未履行擔(dān)保、貸款等義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方如因違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與終止10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)移交手續(xù)，并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件2：租賃用途說明詳細(xì)說明租賃物的使用目的、范圍及相關(guān)要求。附件3：維修保養(yǎng)計(jì)劃列出租賃物的定期維修、保養(yǎng)計(jì)劃及責(zé)任分配。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：政府批準(zhǔn)文件提供租賃物相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件，證明租賃物的合法性。附件6：承租人資質(zhì)證明提供承租人的企業(yè)資質(zhì)證明、法人身份證明等。附件7：第三方同意書第三方同意參與合同并履行相關(guān)義務(wù)的書面文件。附件8：擔(dān)保協(xié)議如有第三方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議及其相關(guān)文件。附件9：貸款協(xié)議如有第三方提供貸款，應(yīng)提供貸款協(xié)議及其相關(guān)文件。附件10：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議及其相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.改變租賃物用途承租人未經(jīng)過出租人同意，改變租賃物的原定用途，視為違約。3.重大維修未通知承租人進(jìn)行重大維修未通知出租人，視為違約。4.保險(xiǎn)無效承租人未購(gòu)買或未提供有效的租賃物保險(xiǎn)，視為違約。5.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)承租人未按照維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。3.解除合同違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承