2024年定制別墅施工協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2定制別墅1.3施工協(xié)議1.4工程變更1.5工程進(jìn)度1.6工程質(zhì)量1.7工程保修1.8材料供應(yīng)1.9施工團(tuán)隊(duì)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13法律適用1.14合同生效2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.定制別墅的設(shè)計(jì)與施工要求3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工要求3.3工程驗(yàn)收4.工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督6.工程保修與維護(hù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修服務(wù)7.材料供應(yīng)與管理7.1材料供應(yīng)7.2材料驗(yàn)收7.3材料儲(chǔ)存8.施工團(tuán)隊(duì)與管理8.1施工團(tuán)隊(duì)配備8.2施工管理8.3施工安全9.合同價(jià)款與支付9.1合同總價(jià)9.2付款方式9.3進(jìn)度付款9.4價(jià)款調(diào)整10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2定制別墅定制別墅：指甲方根據(jù)自身需求和喜好，委托乙方設(shè)計(jì)和施工的具有獨(dú)特風(fēng)格和功能的別墅。1.3施工協(xié)議施工協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，明確雙方在定制別墅施工過(guò)程中權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和條件的書(shū)面協(xié)議。1.4工程變更工程變更：指在施工過(guò)程中，因甲方需求變更、設(shè)計(jì)調(diào)整或其他原因?qū)е碌暮贤瑑?nèi)容、工程量、工程造價(jià)等方面的修改。1.5工程進(jìn)度工程進(jìn)度：指別墅施工過(guò)程中，按照預(yù)定時(shí)間表和計(jì)劃完成的工程量。1.6工程質(zhì)量工程質(zhì)量：指別墅施工過(guò)程中，遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，保證別墅的建設(shè)質(zhì)量。1.7工程保修工程保修：指乙方在工程竣工后，按照合同約定對(duì)定制別墅提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。1.8材料供應(yīng)材料供應(yīng)：指乙方根據(jù)施工需要，為甲方提供符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備和用品。1.9施工團(tuán)隊(duì)施工團(tuán)隊(duì)：指乙方為實(shí)現(xiàn)合同目的，按照約定組建并管理的具有專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員。1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑予以解決。1.12合同解除合同解除：指合同雙方在約定條件下，終止合同權(quán)利和義務(wù)的行為。1.13法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.14合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第八條合同價(jià)款與支付8.1合同總價(jià)本合同約定的定制別墅施工總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付。8.2付款方式（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，支付合同總價(jià)款的【】%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%。8.3進(jìn)度付款乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和申請(qǐng)后【】天內(nèi)，完成付款。8.4價(jià)款調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第九條施工團(tuán)隊(duì)與管理9.1施工團(tuán)隊(duì)配備乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并確保施工隊(duì)伍的穩(wěn)定。9.2施工管理乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法規(guī)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。9.3施工安全乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止事故發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條材料供應(yīng)與管理10.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和甲方確認(rèn)的材料品牌、規(guī)格等，負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、供應(yīng)和保管。10.2材料驗(yàn)收甲方或其委托的第三方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后【】天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)材料符合合同要求。10.3材料儲(chǔ)存乙方應(yīng)按照材料的特性和要求，妥善儲(chǔ)存和管理施工現(xiàn)場(chǎng)的材料，確保材料安全、完整、可用。第十一條工程進(jìn)度與時(shí)間表11.1工程開(kāi)工日期本工程約定開(kāi)工日期為【】年【】月【】日。11.2工程竣工日期本工程約定竣工日期為【】年【】月【】日。11.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。第十二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)12.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，保證工程質(zhì)量，確保別墅達(dá)到【】等級(jí)別的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2質(zhì)量監(jiān)督甲方或其委托的第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時(shí)整改不符合質(zhì)量要求的問(wèn)題。第十三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付價(jià)款；（2）提供施工場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）不得無(wú)故干預(yù)乙方的施工管理；（5）按照約定接受工程驗(yàn)收。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工；（2）保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）按照約定提供材料和設(shè)備；（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理；（5）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條違約責(zé)任與賠償14.1違約行為（1）甲方未按約定支付價(jià)款；（2）乙方未按約定完成工程；（3）甲方無(wú)故干預(yù)乙方施工管理；（4）乙方使用不符合設(shè)計(jì)要求的材料和設(shè)備；（5）乙方未按照約定保證施工安全。14.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失的【】%計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：定制別墅設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含別墅的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，甲乙雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工和驗(yàn)收。附件二：材料品牌和規(guī)格清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明別墅施工所需的主要材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，乙方應(yīng)按照清單提供相應(yīng)的材料。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出施工的各個(gè)階段和節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)按照計(jì)劃表完成相應(yīng)的施工任務(wù)。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)闡述別墅的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付價(jià)款示例說(shuō)明：如果甲方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付應(yīng)付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成工程示例說(shuō)明：如果乙方在約定的工程竣工日期前未能完成工程，則構(gòu)成違約。3.甲方無(wú)故干預(yù)乙方施工管理示例說(shuō)明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的施工管理，則構(gòu)成違約。4.乙方使用不符合設(shè)計(jì)要求的材料和設(shè)備示例說(shuō)明：如果乙方使用的材料和設(shè)備不符合設(shè)計(jì)和合同要求，則構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定保證施工安全示例說(shuō)明：如果乙方未能按照安全防護(hù)措施方案保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失的【】%計(jì)算。具體損失包括直接損失和間接損失，包括但不限于工程延期導(dǎo)致的費(fèi)用增加、材料浪費(fèi)、人工費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.定制別墅：指甲方根據(jù)自身需求和喜好，委托乙方設(shè)計(jì)和施工的具有獨(dú)特風(fēng)格和功能的別墅。2.施工協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，明確雙方在定制別墅施工過(guò)程中權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和條件的書(shū)面協(xié)議。3.工程變更：指在施工過(guò)程中，因甲方需求變更、設(shè)計(jì)調(diào)整或其他原因?qū)е碌暮贤瑑?nèi)容、工程量、工程造價(jià)等方面的修改。4.工程進(jìn)度：指別墅施工過(guò)程中，按照預(yù)定時(shí)間表和計(jì)劃完成的工程量。5.工程質(zhì)量：指別墅施工過(guò)程中，遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，保證別墅的建設(shè)質(zhì)量。6.工程保修：指乙方在工程竣工后，按照合同約定對(duì)定制別墅提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。7.材料供應(yīng)：指乙方根據(jù)施工需要，為甲方提供符合設(shè)計(jì)和質(zhì)