2024版建筑領(lǐng)域三方協(xié)議規(guī)范樣本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)2.1：提供施工場地2.2：支付工程款項(xiàng)2.3：提供施工許可及相關(guān)手續(xù)第三條：乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)3.1：施工質(zhì)量與安全3.2：工程進(jìn)度與交付3.3：工程保修與維護(hù)第四條：丙方（監(jiān)理方）的責(zé)任與義務(wù)4.1：工程監(jiān)督與檢查4.2：質(zhì)量控制與驗(yàn)收4.3：協(xié)調(diào)溝通與報(bào)告第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1：工程總價(jià)5.2：付款條件與期限5.3：工程變更與價(jià)款調(diào)整第六條：工程進(jìn)度與交付6.1：施工計(jì)劃與時(shí)間表6.2：工程交付與驗(yàn)收6.3：延期交付的處理第七條：質(zhì)量保證與保修7.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2：保修期限與范圍7.3：質(zhì)量問題的處理第八條：安全責(zé)任與措施8.1：安全生產(chǎn)要求8.2：安全事故的處理8.3：安全防護(hù)措施的落實(shí)第九條：合同變更與解除9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同解除的條件與后果第十條：違約責(zé)任與賠償10.1：違約行為與責(zé)任10.2：賠償金額的計(jì)算與支付第十一條：爭議解決與法律適用11.1：爭議解決方式11.2：適用法律第十二條：合同的生效、修改與終止12.1：合同生效條件12.2：合同修改程序12.3：合同終止條件與后果第十三條：保密條款13.1：保密信息的范圍與保護(hù)13.2：保密責(zé)任的履行與期限第十四條：其他條款14.1：不可抗力14.2：合同的份數(shù)與保管14.3：合同的補(bǔ)充與附件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與范圍1.1：定義本合同旨在確立業(yè)主、施工方和監(jiān)理方之間關(guān)于[工程名稱]工程的施工、監(jiān)督和管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2：范圍（1）施工方根據(jù)設(shè)計(jì)和施工圖紙，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程的施工任務(wù)；（2）監(jiān)理方對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）業(yè)主負(fù)責(zé)提供施工場地、支付工程款項(xiàng)、辦理施工許可及相關(guān)手續(xù)等。第二條：甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)2.1：提供施工場地業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向施工方提供具備施工條件的場地，包括但不限于土地、建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.2：支付工程款項(xiàng)業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理方確認(rèn)的工程進(jìn)度和質(zhì)量，按時(shí)支付施工方完成的工程款項(xiàng)。支付方式、條件和期限由雙方在專用條款中約定。2.3：提供施工許可及相關(guān)手續(xù)業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的施工許可、規(guī)劃許可、消防許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。施工方應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)3.1：施工質(zhì)量與安全施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工圖紙，以及國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保質(zhì)保量完成工程的施工任務(wù)。在施工過程中，施工方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場的安全。3.2：工程進(jìn)度與交付施工方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工方應(yīng)在工程完成后，向業(yè)主和監(jiān)理方提交驗(yàn)收資料，辦理工程交付手續(xù)。3.3：工程保修與維護(hù)施工方應(yīng)對施工的工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期限和保修范圍由雙方在專用條款中約定。第四條：丙方（監(jiān)理方）的責(zé)任與義務(wù)4.1：工程監(jiān)督與檢查監(jiān)理方應(yīng)對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面。監(jiān)理方有權(quán)對施工方的施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)、檢驗(yàn)和檢測。4.2：質(zhì)量控制與驗(yàn)收監(jiān)理方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對施工方的工程質(zhì)量進(jìn)行控制。工程完成后，監(jiān)理方應(yīng)組織業(yè)主、施工方等進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報(bào)告。4.3：協(xié)調(diào)溝通與報(bào)告監(jiān)理方應(yīng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主、施工方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并提供相應(yīng)的報(bào)表和資料。第五條：合同價(jià)格與支付方式5.1：工程總價(jià)本合同的工程總價(jià)由雙方在專用條款中約定。工程總價(jià)包括工程成本、利潤、稅費(fèi)等。5.2：付款條件與期限業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理方確認(rèn)的工程進(jìn)度和質(zhì)量，按時(shí)支付施工方完成的工程款項(xiàng)。付款條件、期限和方式由雙方在專用條款中約定。5.3：工程變更與價(jià)款調(diào)整如發(fā)生合同約定的工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更工程的價(jià)格和價(jià)款支付方式。變更工程的價(jià)款調(diào)整按照專用條款約定的方法進(jìn)行。第六條：工程進(jìn)度與交付6.1：施工計(jì)劃與時(shí)間表施工方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和工期要求，編制施工計(jì)劃和時(shí)間表，報(bào)監(jiān)理方和業(yè)主審批。施工方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工計(jì)劃和時(shí)間表組織施工。6.2：工程交付與驗(yàn)收施工方應(yīng)在合同約定的工期完成后，向業(yè)主和監(jiān)理方提交驗(yàn)收資料，辦理工程交付手續(xù)。監(jiān)理方應(yīng)組織業(yè)主、施工方等進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報(bào)告。6.3：延期交付的處理如施工方因原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮p方應(yīng)協(xié)商確定延期交付的處理辦法。如雙方無法達(dá)成一致，按照專用條款約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。第八條：安全責(zé)任與措施8.1：安全生產(chǎn)要求施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。8.2：安全事故的處理如發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施救治傷員，防止事故擴(kuò)大。同時(shí)，施工方應(yīng)按照法律法規(guī)和專用條款約定的責(zé)任進(jìn)行賠償。8.3：安全防護(hù)措施的落實(shí)施工方應(yīng)落實(shí)安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、消防設(shè)施、臨時(shí)設(shè)施等。施工方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第九條：合同變更與解除9.1：合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等。9.2：合同解除的條件與后果第十條：違約責(zé)任與賠償10.1：違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2：賠償金額的計(jì)算與支付違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方在專用條款中約定。第十一條：爭議解決與法律適用11.1：爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件同合同的生效條件。12.3：合同終止條件與后果第十三條：保密條款13.1：保密信息的范圍與保護(hù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。保密信息的范圍和保護(hù)期限由雙方在專用條款中約定。13.2：保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)履行保密責(zé)任，不得向第三方泄露保密信息。保密責(zé)任的履行期限自本合同終止之日起計(jì)算。第十四條：其他條款14.1：不可抗力不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2：合同的份數(shù)與保管本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3：合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件為本合同的組成部分，如有附件，應(yīng)注明附件的名稱和編號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工計(jì)劃與時(shí)間表附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全生產(chǎn)管理制度附件五：應(yīng)急預(yù)案附件六：保密信息清單附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過相關(guān)審批手續(xù)。施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：施工計(jì)劃與時(shí)間表本附件詳細(xì)列出工程的施工計(jì)劃和時(shí)間表，包括施工階段的劃分、各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。施工方應(yīng)按照施工計(jì)劃和時(shí)間表組織施工，確保工程進(jìn)度。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、施工工藝等方面的要求。施工方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定要求。附件四：安全生產(chǎn)管理制度本附件包含施工方的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。附件五：應(yīng)急預(yù)案本附件為施工現(xiàn)場的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生等方面的應(yīng)急措施和處理流程。施工方應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案，做好施工現(xiàn)場的應(yīng)急準(zhǔn)備和處置工作。附件六：保密信息清單本附件列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。雙方應(yīng)履行保密責(zé)任，不得向第三方泄露保密信息。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方在合同履行過程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃和時(shí)間表完成工程；2.施工方未按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定；3.施工方未按照安全生產(chǎn)管理制度要求，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；4.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；5.業(yè)主未按照約定提供施工場地和辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)；6.監(jiān)理方未按照約定進(jìn)行工程監(jiān)督和檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理；7.任何一方未履行保密責(zé)任，泄露對方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小，確定賠償金額；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失；4.違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失，具體金額和計(jì)算方式由雙方在專用條款中約定。示例說明：如果施工方未按照施工計(jì)劃和時(shí)間表完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償因延期交付給業(yè)主造成的損失，如租金損失、利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同條款。3.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。違約行為可能導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。雙方應(yīng)履行保密責(zé)任，不得向第三方泄露保密信息。6.法律