二手房購買協(xié)議樣式2024年標準版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權屬證明1.3房屋現(xiàn)狀描述2.購買方信息2.1購買方基本信息2.2購買方身份證明3.銷售方信息3.1銷售方基本信息3.2銷售方身份證明4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及時間4.3定金及支付方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任及方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及方式8.違約責任8.1違約行為及責任8.2賠償方式及金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃12.附件12.1房屋權屬證明文件12.2購買方身份證明文件12.3銷售方身份證明文件12.4其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1購買方簽字蓋章13.2銷售方簽字蓋章14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修平面圖第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋結構：____室____廳____衛(wèi)____陽臺1.1.3房屋面積：____平方米1.1.4土地使用權證號：____1.1.5房屋所有權證號：____1.2房屋權屬證明1.2.1銷售方應保證其對該房屋擁有完全、獨立的產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或查封等情況。1.2.2銷售方應向購買方出示房屋所有權證、土地使用權證、契稅票等相關權屬證明文件的原件。1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀描述如下：（此處描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施情況等）第二條購買方信息2.1購買方基本信息2.1.1購買方姓名：____2.1.2購買方性別：____2.1.3購買方身份證號：____2.1.4購買方聯(lián)系方式：____2.2購買方身份證明2.2.1購買方應向銷售方出示有效的身份證件，如身份證、護照等。第三條銷售方信息3.1銷售方基本信息3.1.1銷售方姓名：____3.1.2銷售方性別：____3.1.3銷售方身份證號：____3.1.4銷售方聯(lián)系方式：____3.1.5銷售方為房屋所有權人，對該房屋擁有完全、獨立的產權。3.2銷售方身份證明3.2.1銷售方應向購買方出示有效的身份證件，如身份證、護照等。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.1.2房屋總價包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務費等。4.2付款方式及時間（1）____日內支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）____日內支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3定金及支付方式4.3.1購買方支付的定金不得少于房屋總價的20%。4.3.2定金支付后，購買方逾期支付房款，銷售方有權按合同約定要求購買方支付違約金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1銷售方應在本合同簽訂后____日內，將該房屋交付給購買方使用。5.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，簽署《房屋交付確認書》。5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.2.1銷售方應自房屋交付之日起____日內，協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2購買方應按照稅務、房產等部門的要求，支付房屋過戶所產生的相關稅費。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.1.1銷售方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，銷售方應承擔維修責任。6.2房屋維修責任及方式6.2.1銷售方應承擔房屋交付后一定期限內的維修責任，該期限自房屋交付之日起計算，最長不超過____年。6.2.2維修費用由銷售方承擔，但購買方因使用不當造成的損壞除外。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同生效后，如因客觀原因需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更須經雙方書面同意，并注明變更事項、變更內容、變更時間等。8.2合同解除條件及方式8.2.1合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得無故解除合同。8.2.2一方如要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔因解除合同而產生的相應損失。第九條違約責任8.1違約行為及責任8.1.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.1.2購買方逾期支付房款，銷售方有權按合同約定要求購買方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。8.1.3銷售方逾期交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向購買方支付違約金，違約金為合同總價的____%。8.2賠償方式及金額8.2.1雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.2.2賠償金額的具體計算方法，按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方的調解。8.2調解解決8.2.1如雙方同意調解，可向雙方選擇的調解組織申請調解。8.2.2調解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意仲裁，應向雙方約定的仲裁機構提交仲裁申請。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決8.4.1如雙方不同意調解、仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應在本合同爭議發(fā)生地的人民法院進行。第十一條其他約定8.1房屋交易稅費8.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。8.1.2具體稅費的計算和支付方式，按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。8.2房屋保險8.2.1購買方應在房屋交付后____日內，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)。8.2.2保險費用由購買方承擔。8.3房屋租賃8.3.1如銷售方在合同約定的過戶期限內未辦理過戶手續(xù)，購買方有權要求銷售方支付房屋租賃費用，直至過戶手續(xù)辦理完畢。8.3.2租賃費用按照雙方約定的標準計算。第十二條附件8.1房屋權屬證明文件8.1.1銷售方應向購買方出示房屋所有權證、土地使用權證、契稅票等相關權屬證明文件的原件。8.1.2購買方應向銷售方出示有效身份證明文件的原件。8.2購買方身份證明文件8.2.1購買方應向銷售方出示有效的身份證件，如身份證、護照等。8.2.2銷售方應向購買方出示有效的身份證件，如身份證、護照等。8.3其他重要文件8.3.1包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、房屋裝修平面圖等。第十三條簽字蓋章頁8.1購買方簽字蓋章8.1.1購買方代表（簽字）：____________8.1.2購買方代表（蓋章）：____________8.2銷售方簽字蓋章8.2.1銷售方代表（簽字）：____________8.2.2銷售方代表（蓋章）：____________第十四條附錄8.1房屋現(xiàn)狀照片8.1.1照片應包括房屋外觀、室內布局、主要設施設備等。8.1.2照片數(shù)量和規(guī)格由雙方協(xié)商確定。8.2房屋裝修平面圖8.2.1裝修平面圖應第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件1.1房屋所有權證1.2土地使用權證1.3契稅票1.4房屋買賣合同1.5房屋租賃合同（如有）1.6房屋抵押貸款合同（如有）1.7房屋現(xiàn)狀照片1.8房屋裝修平面圖1.9房屋維修記錄2.購買方身份證明文件2.1身份證2.2護照2.3軍官證2.4社會保障卡3.銷售方身份證明文件3.1身份證3.2護照3.3軍官證3.4社會保障卡4.其他重要文件4.1房屋評估報告4.2房屋交易稅費清單4.3物業(yè)服務合同4.4房屋保險單4.5調解協(xié)議書（如有）4.6仲裁裁決書（如有）4.7法院判決書（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋權屬證明文件1.1房屋所有權證應為本合同所涉及的房屋所有權人持有的有效證件。1.2土地使用權證應為本合同所涉及的房屋土地使用權人持有的有效證件。1.3契稅票應為本合同所涉及的房屋交易過程中繳納契稅的憑證。1.4房屋買賣合同應為本合同所涉及的房屋買賣雙方簽訂的書面合同。1.5房屋租賃合同（如有）應為本合同所涉及的房屋租賃雙方簽訂的書面合同。1.6房屋抵押貸款合同（如有）應為本合同所涉及的房屋抵押貸款雙方簽訂的書面合同。1.7房屋現(xiàn)狀照片應清晰反映本合同所涉及的房屋外觀、室內布局、主要設施設備等情況。1.8房屋裝修平面圖應詳細標明本合同所涉及的房屋裝修情況，包括房間布局、裝修材料等。1.9房屋維修記錄應詳細記錄本合同所涉及的房屋自交付以來發(fā)生的維修情況。2.購買方身份證明文件2.1身份證應為本合同所涉及的購買方持有的有效身份證件。2.2護照應為本合同所涉及的購買方持有的有效護照。2.3軍官證應為本合同所涉及的購買方持有的有效軍官證。2.4社會保障卡應為本合同所涉及的購買方持有的有效社會保障卡。3.銷售方身份證明文件3.1身份證應為本合同所涉及的銷售方持有的有效身份證件。3.2護照應為本合同所涉及的銷售方持有的有效護照。3.3軍官證應為本合同所涉及的銷售方持有的有效軍官證。3.4社會保障卡應為本合同所涉及的銷售方持有的有效社會保障卡。4.其他重要文件4.1房屋評估報告應對本合同所涉及的房屋價值進行評估。4.2房屋交易稅費清單應詳細列明本合同所涉及的房屋交易過程中產生的稅費。4.3物業(yè)服務合同應為本合同所涉及的房屋物業(yè)服務雙方簽訂的書面合同。4.4房屋保險單應為本合同所涉及的房屋保險合同。4.5調解協(xié)議書（如有）應為本合同涉及的爭議調解后雙方簽署的書面協(xié)議。4.6仲裁裁決書（如有）應為本合同涉及的爭議仲裁后仲裁機構作出的書面裁決。4.7法院判決書（如有）應為本合同涉及的爭議訴訟后法院作出的書面判決。說明二：違約行為及責