個人房產委托銷售契約（無憂交易版）合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為擁有房屋產權的自然人，乙方（以下簡稱“乙方”）為從事房地產經紀業(yè)務的專業(yè)機構。鑒于甲方希望將自有房屋委托乙方進行銷售，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房屋銷售事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關于甲方房屋銷售的委托關系，約定雙方的權利和義務，確保房屋銷售過程順利進行，實現甲方房屋的快速、安全、高效交易。

二、合同簽訂背景

甲方因個人原因，欲將位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋進行出售。鑒于乙方具備豐富的房地產經紀經驗，甲方愿意將房屋銷售事宜委托給乙方進行全權代理。

三、合同主體

1.甲方：姓名：_________；身份證號碼：_________；聯系方式：_________。

2.乙方：名稱：_________經紀有限公司；統(tǒng)一社會信用代碼：_________；住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號；法定代表人：_________；聯系方式：_________。

四、合同內容

1.甲方同意將位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行銷售。

2.乙方承諾在合同約定的期限內，根據甲方要求，采取合法、合規(guī)的方式，盡力促成房屋銷售事宜。

3.雙方約定，房屋銷售成功后，甲方將按約定比例支付給乙方相應的傭金。

4.雙方約定，在房屋銷售過程中，如因政策、市場等因素導致交易受阻，甲方有權解除合同，并退還乙方已收取的傭金。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或擅自處置房屋，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未在合同約定期限內促成房屋銷售，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

主要條款：

一、服務內容

1.乙方負責對房屋進行市場調研，制定合理的銷售策略。

2.乙方負責發(fā)布房屋銷售信息，包括但不限于網絡平臺、報紙、雜志等媒體。

3.乙方負責接待潛在買家，安排看房時間，并協助甲方與買家進行談判。

4.乙方負責協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并協助辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方負責對交易過程進行全程跟蹤，確保交易安全、順利進行。

二、質量標準

1.乙方承諾提供專業(yè)、高效、誠信的房地產經紀服務。

2.乙方應確保房屋信息真實、準確，不得故意隱瞞房屋瑕疵。

3.乙方應確保交易過程符合國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。

三、價格支付

1.房屋成交后，甲方應按照約定比例向乙方支付傭金。

2.傭金支付方式：甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將傭金一次性支付給乙方。

3.傭金比例為房屋成交價的_________%，具體金額以實際成交價為準。

四、保密條款

1.乙方對甲方提供的相關信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同簽訂之日起至房屋交易完畢后_________年。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付傭金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的_________%。

（2）甲方擅自改變房屋用途或擅自處置房屋，導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未在合同約定期限內促成房屋銷售，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。

（2）乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息。

（2）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。

（3）甲方有權在房屋銷售過程中提出購買意向，乙方應予以配合。

（4）甲方有權根據市場情況調整房屋售價，乙方應予以尊重。

2.甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結構、配套設施等。

（2）甲方應配合乙方進行房屋拍照、裝修、展示等工作。

（3）甲方應按照約定支付傭金，不得以任何理由拒絕或拖延。

（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權根據甲方提供的房屋信息制定銷售策略。

（2）乙方有權對甲方提供的房屋信息進行核實，確保信息真實、準確。

（3）乙方有權根據市場情況調整銷售策略，以提高房屋銷售效率。

（4）乙方有權收取甲方支付的傭金，并按照約定比例進行分配。

2.乙方義務：

（1）乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的房地產經紀服務。

（2）乙方應確保房屋信息真實、準確，不得故意隱瞞房屋瑕疵。

（3）乙方應按照約定時間發(fā)布房屋銷售信息，并確保信息的廣泛傳播。

（4）乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

三、合作方式

1.雙方應建立良好的溝通渠道，定期召開會議，討論房屋銷售進展情況，共同研究解決方案。

2.乙方在銷售過程中，應及時向甲方匯報潛在買家信息、談判進展等情況。

3.甲方應積極配合乙方進行市場調研、房屋展示等工作，提高房屋銷售成功率。

4.雙方應共同維護市場秩序，遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.甲方權利：

（1）在合同執(zhí)行過程中，甲方有權要求乙方按照約定提供各項服務。

（2）甲方有權要求乙方對房屋銷售過程中的問題進行解釋和說明。

（3）甲方有權要求乙方對房屋銷售過程中的違規(guī)行為進行糾正。

2.甲方義務：

（1）甲方應按照約定支付傭金，不得以任何理由拒絕或拖延。

（2）甲方應配合乙方進行房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

（3）甲方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或處置房屋。

3.乙方權利：

（1）在合同執(zhí)行過程中，乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。

（2）乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

（3）乙方有權要求甲方按照約定支付傭金。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照約定提供專業(yè)、高效的房地產經紀服務。

（2）乙方應確保房屋信息真實、準確，不得故意隱瞞房屋瑕疵。

（3）乙方應按照約定時間發(fā)布房屋銷售信息，并確保信息的廣泛傳播。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_________個月。

2.如甲方在合同有效期內完成房屋銷售，合同自然終止；如未在合同有效期內完成銷售，經雙方協商一致，可延長合同期限。

二、合同終止條件

1.房屋成功售出，甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。

2.雙方協商一致解除合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行。

4.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

三、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調整、市場變化等原因，導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議。

2.補充協議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.任何一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益，另一方有權解除合同。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。

3.雙方協商一致解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

4.本合同簽訂后，如發(fā)生與本合同內容相抵觸的法律、法規(guī)或政策，以最新法律、法規(guī)或政策為準。

八、通知與送達

1.雙方應保證在合同履行過程中提供的聯系信息真實、準確，并及時告知對方變更情況。

2.通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起