甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波市存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權利轉移5.1產權過戶5.2過戶費用第六條房屋質量6.1質量保證6.2質量爭議的處理第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：寧波市某某房產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：寧波市某某區(qū)某某路某某號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：寧波市某某區(qū)某某路某某號2.2房屋結構：住宅2.3房屋面積：平方米（具體面積）2.4房屋所有權證號：某某字第某某號第三條買賣價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2付款方式：首付百分之三十，剩余款項貸款支付3.3付款時間：合同簽訂后七個工作日內支付首付款，剩余款項按照貸款銀行的要求支付第四條房屋交付4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起三個月內4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部購房款項第五條權利轉移5.1產權過戶：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用按照寧波市不動產登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔第六條房屋質量6.1質量保證：出賣人保證所出售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定6.2質量爭議的處理：如發(fā)生房屋質量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向寧波市某某區(qū)人民法院提起訴訟第七條違約責任7.1出賣人違約：出賣人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例7.2買受人違約：買受人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向寧波市某某區(qū)房地產交易所申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向寧波市某某區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起三十日內，雙方共同到寧波市不動產登記中心辦理合同登記備案手續(xù)，合同自登記備案之日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定：雙方就合同履行過程中未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，寧波市某某區(qū)房地產交易所壹份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期和地點13.1簽署日期：（合同簽署日期）13.2簽署地點：（合同簽署地點）第十四條其他14.1雙方約定的其他事項：（如有其他約定，在此條款中明確）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的單位或個人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、貸款辦理、產權過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行義務，確保服務質量。如因第三方原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額：第三方在履行合同過程中產生的責任，以其收取的服務費為限。如第三方未收取服務費，則其責任限額為合同金額的百分之十。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：雙方應在合同中明確約定第三方的選擇標準、選擇方式及委托事項。3.2委托書：雙方應向第三方提交委托書，明確第三方的工作內容、權利義務及責任限額等。第四條第三方費用4.1第三方費用：雙方應按照約定向第三方支付服務費用。4.2費用支付：第三方費用的支付方式、支付時間由雙方在合同中約定。第五條第三方工作成果5.1工作成果：第三方應按照合同約定完成工作，并向雙方提供符合法律法規(guī)及合同要求的工作成果。5.2成果驗收：雙方應對第三方的工作成果進行驗收，如不符合約定，有權要求第三方進行整改或重新提供。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。6.2第三方與中介方：如合同中涉及中介方，第三方與中介方的關系另行約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。7.2第三方責任爭議：如發(fā)生第三方責任爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向寧波市某某區(qū)人民法院提起訴訟。第八條第三方權益保護8.1第三方權益：第三方在提供服務過程中，其合法權益受法律保護。8.2侵權責任：任何一方不得侵犯第三方的合法權益，如發(fā)生侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起三十日內，雙方共同到寧波市不動產登記中心辦理合同登記備案手續(xù)，合同自登記備案之日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定：雙方就合同履行過程中未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，寧波市某某區(qū)房地產交易所壹份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期和地點13.1簽署日期：（合同簽署日期）13.2簽署地點：（合同簽署地點）第十四條其他14.1雙方約定的其他事項：（如有其他約定，在此條款中明確）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：合同約定款項支付憑證附件四：第三方服務合同附件五：物業(yè)交割單附件六：產權過戶申請書附件七：貸款申請書附件八：評估報告復印件附件九：中介服務合同復印件附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結構和面積。附件三：合同約定款項支付憑證說明：本附件為合同約定款項的支付憑證，用于證明買受人已按約定支付款項。附件四：第三方服務合同說明：本附件為與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方的工作內容、責任限額等。附件五：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單，用于證明物業(yè)已順利交割。附件六：產權過戶申請書說明：本附件為產權過戶申請書，用于申請辦理房屋所有權的轉移登記。附件七：貸款申請書說明：本附件為貸款申請書，用于申請辦理房屋貸款。附件八：評估報告復印件說明：本附件為評估報告的復印件，用于證明房屋的價值。附件九：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于證明中介服務的約定。附件十：其他相關文件說明：本附件為其他與合同履行相關的文件，具體內容詳見附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理產權過戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定支付購房款項。4.第三方未能按照合同約定提供服務。責任認定：1.出賣人違約：出賣人應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.買受人違約：買受人應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×逾期交付天數(shù)×每日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年寧波市存量房買賣合同范本。2.出賣人：指寧波市某某房產開發(fā)有限公司。3.