甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024丙丁雙方關(guān)于國(guó)際旅游度假區(qū)建設(shè)的投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.投資合作概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4投資金額2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1丙方的權(quán)利與義務(wù)2.2丁方的權(quán)利與義務(wù)3.投資方式與資金支付3.1投資方式3.2資金支付計(jì)劃4.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2進(jìn)度安排5.風(fēng)險(xiǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式6.投資回報(bào)與利潤(rùn)分配6.1投資回報(bào)方式6.2利潤(rùn)分配原則7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1丙方違約責(zé)任10.2丁方違約責(zé)任11.一般條款11.1適用法律11.2合同的履行與解釋11.3合同的修改與補(bǔ)充11.4保密條款11.5合同的送達(dá)與生效12.合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃13.2投資預(yù)算表13.3其他相關(guān)文件14.丙丁雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.投資合作概述1.1項(xiàng)目名稱：2024丙丁雙方國(guó)際旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于省市區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件11.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積畝，包括主題公園、度假酒店、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等1.4投資金額：項(xiàng)目總投資為人民幣億元，其中丙方投資億元，丁方投資億元。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1丙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間完成2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和盈利2.1.3向丁方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告，并及時(shí)解決丁方關(guān)注的問(wèn)題2.2丁方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按照約定時(shí)間和金額向丙方支付投資款項(xiàng)2.2.2協(xié)助丙方辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)2.2.3按照約定享有項(xiàng)目投資回報(bào)和利潤(rùn)分配的權(quán)利3.投資方式與資金支付3.1投資方式：丙方以現(xiàn)金方式投資，丁方以有價(jià)證券方式投資3.2資金支付計(jì)劃：丁方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向丙方支付投資款項(xiàng)，具體支付計(jì)劃詳見(jiàn)附件24.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：項(xiàng)目分為前期籌備、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)籌備三個(gè)階段，具體實(shí)施計(jì)劃詳見(jiàn)附件34.2進(jìn)度安排：項(xiàng)目預(yù)計(jì)個(gè)月完成前期籌備，個(gè)月完成施工建設(shè)，個(gè)月完成運(yùn)營(yíng)籌備，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件35.風(fēng)險(xiǎn)管理與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施：雙方應(yīng)共同建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，及時(shí)識(shí)別和處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式：因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失6.投資回報(bào)與利潤(rùn)分配6.1投資回報(bào)方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，丙方和丁方按照各自投資比例享有投資回報(bào)6.2利潤(rùn)分配原則：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的凈利潤(rùn)按照雙方投資比例分配，具體分配方式詳見(jiàn)附件47.合作期限與終止7.1合作期限：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿年后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限7.2合同終止條件：如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；9.3合同的解除亦須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.違約責(zé)任10.1丙方違反合同約定，未能按期完成項(xiàng)目或運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目虧損的，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金金額為投資金額的%；10.2丁方違反合同約定，未能按期支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。11.一般條款11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出；11.4雙方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露；11.5本合同的任何通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)；12.2本合同簽訂日期為2024年月日。13.附件13.1附件1：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃；13.2附件2：投資預(yù)算表；13.3附件3：項(xiàng)目進(jìn)度安排表；13.4附件4：投資回報(bào)與利潤(rùn)分配方案；13.5其他相關(guān)文件。14.丙丁雙方簽字蓋章頁(yè)14.1丙方簽字蓋章頁(yè)；14.2丁方簽字蓋章頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)和管理有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織；15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商、合作伙伴等；15.3第三方介入的具體范圍和職責(zé)詳見(jiàn)附件5：第三方介入范圍及職責(zé)說(shuō)明。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；16.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法介入項(xiàng)目；16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求完成工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)項(xiàng)目的一切損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；17.2第三方在項(xiàng)目中的行為導(dǎo)致第三人損害的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；17.3甲乙方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任；17.4第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙方協(xié)商確定，并在附件6：第三方責(zé)任限額中詳細(xì)說(shuō)明。18.第三方違約處理18.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；18.2如第三方違反法律法規(guī)或本項(xiàng)目相關(guān)要求，甲乙方有權(quán)要求第三方立即整改或解除合同；18.3甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向第三方追償損失。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同；19.2甲乙方不得要求第三方履行超出合同約定的義務(wù)；19.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方、丙丁雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，互不干擾；20.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方或丙丁雙方履行義務(wù)，而非向其他方；20.3第三方與甲乙方、丙丁雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不由第三方與其他方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更與解除21.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可變更或解除與第三方的合同；21.2合同變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)；21.3合同變更或解除不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。22.附件22.1附件5：第三方介入范圍及職責(zé)說(shuō)明；22.2附件6：第三方責(zé)任限額；22.3其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃附件2：投資預(yù)算表附件3：項(xiàng)目進(jìn)度安排表附件4：投資回報(bào)與利潤(rùn)分配方案附件5：第三方介入范圍及職責(zé)說(shuō)明附件6：第三方責(zé)任限額附件1：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃本附件詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括主題公園、度假酒店、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等各個(gè)部分的設(shè)計(jì)理念、面積、設(shè)施等具體信息。附件2：投資預(yù)算表本附件詳細(xì)列出了項(xiàng)目的總投資金額，包括各個(gè)階段的資金需求和資金使用計(jì)劃，以及投資款的支付時(shí)間表。附件3：項(xiàng)目進(jìn)度安排表本附件詳細(xì)闡述了項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，包括前期籌備、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)籌備三個(gè)階段的起止時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件4：投資回報(bào)與利潤(rùn)分配方案本附件詳細(xì)描述了投資回報(bào)的方式和利潤(rùn)分配的原則，包括投資回報(bào)的計(jì)算方法和利潤(rùn)分配的比例等。附件5：第三方介入范圍及職責(zé)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方的介入范圍，包括中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商、合作伙伴等，以及各自的職責(zé)和義務(wù)。附件6：第三方責(zé)任限額本附件詳細(xì)列出了第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額，包括第三方對(duì)項(xiàng)目損失的有限責(zé)任，以及甲乙方對(duì)第三方責(zé)任限額的追償權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未能按期完成項(xiàng)目或運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目虧損；2.丁方未能按期支付投資款項(xiàng)；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或本項(xiàng)目相關(guān)要求；5.甲乙方擅自變更、解除或終止與第三方的合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.丙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目虧損的，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金金額為投資金額的%；2.丁方違約導(dǎo)致未能按期支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%；3.第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定向甲乙方或丙丁雙方履行義務(wù)；4.甲乙方違反法律法規(guī)或本項(xiàng)目相關(guān)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.甲乙方擅自變更、解除或終止與第三方的合同，應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)丙方由于管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，根據(jù)合同約定，丙方應(yīng)向丁方支付違約金。違約金金額為投資金額的5%，即人民幣5000萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.投資金額：指丙方和丁方用于項(xiàng)目的總投資額。4.投資回報(bào)：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，丙方和丁方按照各自投資比例享有的投資回報(bào)。5