租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版本編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的定義b.租賃物包括______________、______________等附屬設(shè)施。c.甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛，能夠合法出租。d.乙方在租賃期間有權(quán)正常使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。1.2租賃物的狀態(tài)a.甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用要求，并在交付時(shí)提供完好無(wú)損的設(shè)施。b.乙方在租賃期開(kāi)始前，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。c.租賃物的裝修、設(shè)施及設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。d.乙方在租賃期間有責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，及時(shí)報(bào)告維修需求。1.3租賃期限a.本租賃合同的租賃期限為_(kāi)_______年，自______年______月______日至______年______月______日。b.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。c.租賃期滿前，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并返還甲方。d.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非存在重大違約情形。第二條租金及支付方式2.1租金金額a.本合同租賃期的租金為人民幣_(tái)_______元/月。b.租金支付以月為單位，乙方應(yīng)按每月________日前將租金支付給甲方指定賬戶。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情的變化和雙方協(xié)商情況調(diào)整租金。d.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金進(jìn)行追繳。2.2租金支付方式a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等書(shū)面約定的方式支付租金。b.支付應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額，及時(shí)足額支付。c.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保銀行賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免發(fā)生支付錯(cuò)誤。d.每月租金支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方索要有效的支付憑證。2.3押金a.乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)_______元作為履約擔(dān)保。b.合同期滿或解除后，甲方應(yīng)根據(jù)租賃物的使用情況及乙方履約情況退還押金，扣除損壞賠償費(fèi)用。c.如乙方有未支付的租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。d.押金應(yīng)于租賃期滿或合同終止時(shí)一次性返還給乙方。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)提供符合合同約定的租賃物。b.甲方應(yīng)保證租賃物在使用期間不發(fā)生嚴(yán)重的設(shè)施損壞或功能障礙，除非由于乙方的故意或重大過(guò)失。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予配合并提前通知乙方檢查時(shí)間。d.甲方應(yīng)保證租賃物的水、電、氣等基本設(shè)施暢通，除非遇到不可抗力因素。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變使用性質(zhì)。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，維護(hù)租賃物的完好，并及時(shí)報(bào)告設(shè)施故障。c.乙方有責(zé)任定期保養(yǎng)租賃物內(nèi)的設(shè)施，保持清潔和安全。d.如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合解決問(wèn)題。3.3保密義務(wù)a.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和敏感信息保密。b.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)機(jī)密透露給第三方。c.保密義務(wù)不因本合同的履行或終止而解除。d.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息而造成的所有損失。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任a.若甲方未按合同約定提供租賃物或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未能按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失。c.甲方未能保障租賃物的安全，導(dǎo)致乙方遭受財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)有賠償責(zé)任。d.甲方如未按照合同提供必要的維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償逾期付款的滯納金。b.乙方若擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.若乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃物，必須根據(jù)損壞程度賠償甲方。d.乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。4.3不可抗力a.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方可免責(zé)。b.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。c.若不可抗力持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方可提出解除合同。d.不可抗力事件應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商處理，避免無(wú)謂的損失。第五條爭(zhēng)議解決與其他事項(xiàng)5.1爭(zhēng)議解決a.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無(wú)效，爭(zhēng)議可提交至_______________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。c.仲裁裁決為最終裁定，雙方應(yīng)無(wú)條件遵守。d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得擅自停止合同履行，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定。5.2合同變更與解除a.本合同自雙方簽字之日起生效，任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作出。b.如有一方違反合同，另一方可根據(jù)約定解除合同。c.