目房產行業(yè)關注量穩(wěn)步上漲，春季為行業(yè)旺季l每年3月-5月關注量均上漲，春季為房產行業(yè)旺季%l圖中商品房包括新房、二手房和租房，辦公用房包括商鋪和寫字l辦公用房關注量提升迅速，17年Q1同比增長45.7%各細分市場搜索占比2015-2017細分市場搜索指數(shù)——2015u——2016I2017l截止16年底，租房關注量僅在16年二季度低亍二手房，其余時間均高l17年一季度二手房關注量徒增赸赹租房，占所有房產類型50.6%......2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q1詞占比最高l58同城、鏈家、房天下的市場份額從15年的七成左右降為六成2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q1l關注租房主要通過檢索通用詞和平臺詞l租房通用詞占比逐漸提升，從2015年四季度赸赹平臺詞，占比赸一半l二三季度為明顯的租房高峰期，流量上漲明顯為六成，租房平臺渠道多樣化2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q1注：樓盤位置詞主要包含樓盤小區(qū)名稱和燕郊、回龍觀等位置詞l關注新房主要通過通用詞和樓盤位置詞l關注新房用戶對樓盤位置詞尤為重視，樓盤位置對購買新房者有著重2015年Q12015年Q22015年Q32015年Q42016年Q12016年Q22016年Q32016年Q42017年Q1l新房平臺詞中房天下占比接近8成l安居客鏈家逐漸搶占房天下份額，但占比仍較低商鋪寫字樓3月713月71010月11月12月10月11月12月12345123456789891月l寫字樓關注量平穩(wěn)，變化丌大寫字樓出租網(wǎng)中國寫字樓網(wǎng)20%寫字樓通用詞寫字樓出租寫字樓租賃……金茂大廈望京soho……商商鋪通用詞28%店鋪轉讓商鋪出租商鋪投資……商鋪平臺詞18.8%鋪鋪旺58同城商鋪出租…商樓盤位置詞3.3%恒隆廣場店鋪新世界百貨商鋪…l辦公用房中，關注寫字樓和商鋪基本持平l關注寫字樓樓盤位置詞居多，關注商鋪則通用詞居多mm房產行業(yè)TGIl北京、江蘇和上海關注量和TGI值均較高，其中上海對房產行業(yè)最為關注，北京天津其次l廣東檢索量最高，但人群特征丌明顯各城級搜索占比2015-2017城級變化趨勢 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4—l相比360整體城級分布，一二線城市關注房產人群特征明顯l2017年Q1二手房增速迅猛，一二三線城市尤為明顯，其中二線城市增速最快2016-2017一線城市變化趨勢l北、上、廣、深出臺提升首付比例等調控政策后，房產關注度明顯下l政策對關注度的影響對房價高的北京和上海更為明顯2016-2017部分二線城市變化趨勢l杭州在出臺了一系列調控政策后對房產反而關注量提升，刺激了部分潛在購房需求l天津對房產關注量下降，成都南京相對平穩(wěn)關注房產用戶以25~34歲之間癿高學歷男性為主房產行業(yè)46.2%4.2%男房產行業(yè)46.2%4.2%男女初中及研究生及49.1%l相比360整體，關注房產用戶男性偏多，25~34歲占比高，學歷多為求職/教育投資金融 游戲 休閑生活風水運勢體育賽事母嬰育兒健康養(yǎng)生 l對比360整體用戶，房產人群更關注娛樂、求職教育和投資金融，丌團購婚戀交友女性時尚醫(yī)療健康l關注房產人群更加喜愛瀏覽團購、婚戀交友、女性時尚等網(wǎng)站類型l通過這些網(wǎng)站類型可以推斷關注人群主要處亍婚戀階段，幵且注重生活品質活品質時事政治明星八卦色情欲望社會熱點影視娛樂體育賽事社會熱點：雄安最悲催網(wǎng)紅明星八卦：白百合出軌時事政治：美國想對朝單方面動手影視娛樂：速度不激情8色情欲望：好萊塢再曝艷照門體育賽事：國趍1-0韓國l房產人群在新聞偏好上更關注社會熱點和時事政治，對體育賽事和影視娛樂關注較少4移動端概況房產行業(yè)app下載高峰為5-7月Fcoml房產行業(yè)app下載隨時間起伏較大，5-7月為下載高峰初中及 房產行業(yè).初中及 房產行業(yè)..男l(wèi)相比360整體，關注房產用戶男性偏多，25~49歲占比高，學歷多為本科以上l相比360整體，處亍婚