甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U中介合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維修責(zé)任第五條租賃中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用金額5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條店鋪轉(zhuǎn)讓11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件11.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街道號店鋪。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁ù髮懀喝嗣駧旁?，租金共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）?.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付期限為日前。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬號：。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除之日起日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬號：。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)。4.2店鋪維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條租賃中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃中介服務(wù)費(fèi)用人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并享有經(jīng)營收益的權(quán)利。6.2租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并按時交付給乙方使用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)用，并合理使用店鋪。（3）租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定交付店鋪，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（2）乙方未按照合同約定支付租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（3）租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約的，可在合同期滿前個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十一條店鋪轉(zhuǎn)讓11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方書面同意。11.2店鋪轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交店鋪轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方身份證明及相關(guān)資料。甲方在審查后同意轉(zhuǎn)讓的，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方。第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表：（1）店鋪所有權(quán)證復(fù)印件（2）乙方身份證復(fù)印件（3）甲方銀行賬戶信息（4）中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證（5）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的一方。第三方包括但不限于中介方、店鋪轉(zhuǎn)讓方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決時，可協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選定第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1協(xié)助解決爭議：第三方應(yīng)客觀、公正地協(xié)助甲乙雙方解決履行本合同過程中出現(xiàn)的爭議。3.2監(jiān)督履行：第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3評估和報告：第三方應(yīng)對涉及合同履行的情況進(jìn)行評估和報告，并提出合理建議。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）獲得甲乙雙方支付的合理報酬。（2）要求甲乙雙方提供與爭議解決相關(guān)的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：（1）保持中立，不偏袒任何一方。（2）保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）按照約定履行監(jiān)督、評估和報告等職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行本合同過程中出現(xiàn)的過失行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過第三方報酬的總額。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間合同的履行和爭議解決。第六條第三方退出6.1第三方因履行本合同出現(xiàn)無法克服的困難，無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前天通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方同意第三方的退出，并重新選定第三方或采取其他措施解決爭議。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。7.2第三方履行本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，不涉及甲乙雙方以外的其他第三方。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于專家咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。8.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付。第九條第三方介入的適用范圍9.1本合同涉及的第三方介入，適用于本合同及附件《第三方介入?yún)f(xié)議》所確定的范圍。9.2甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同及附件《第三方介入?yún)f(xié)議》。10.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方及第三方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反本合同及附件《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違反本合同及附件《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1凡因本合同及附件《第三方介入?yún)f(xié)議》引起的或與本合同及附件《第三方介入?yún)f(xié)議》有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同及附件《第三方介入?yún)f(xié)議》未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及附件《第三方介入?yún)f(xié)議》具有同等法律效力。13.2本合同及附件《第三方介入?yún)f(xié)議》的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表：（1）第三方介入?yún)f(xié)議（2）第三方身份證明復(fù)印件（3）第三方報酬協(xié)議（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證復(fù)印件說明：店鋪所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示店鋪所有權(quán)人的信息、店鋪地址、面積等關(guān)鍵信息。附件二：乙方身份證復(fù)印件說明：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：第三方身份證明復(fù)印件說明：第三方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示第三方的身份信息，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：第三方報酬協(xié)議說明：第三方報酬協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的報酬金額、支付方式、支付時間等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的條件和程序等。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益等。附件八：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付店鋪，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)用的。3.租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.租賃雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定交付店鋪，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有店鋪所有權(quán)的人。2.乙方：指本合同