客戶違約房主解約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“房主”）與乙方（以下簡稱“客戶”）就甲方房屋的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋配套設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應在每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或提前解約后，甲方在扣除乙方應支付的費用后，無損壞房屋及其他設施的情況下，應將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應保持房屋及其配套設施的整潔，并承擔日常維護費用。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.房屋租賃合同

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“房主”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“客戶”）為房屋租賃方，丙方（以下簡稱“擔保方”）為乙方租賃提供擔保服務。鑒于甲乙雙方及丙方之間的合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋配套設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應在每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或提前解約后，甲方在扣除乙方應支付的費用后，無損壞房屋及其他設施的情況下，應將剩余押金無息退還乙方。

五、擔保條款

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

5.2如乙方違約，導致甲方遭受損失，丙方應在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)，向甲方支付賠償金，賠償金額不低于損失金額的__________倍。

5.3擔保期間，丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應保持房屋及其配套設施的整潔，并承擔日常維護費用。

七、甲方的權(quán)利與義務

7.1甲方的權(quán)利：

7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及其配套設施，確保乙方遵守合同約定；

7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

7.2甲方的義務：

7.2.1甲方應向乙方提供符合合同約定的房屋；

7.2.2甲方應保障房屋及其配套設施的正常使用；

7.2.3甲方應按照合同約定，及時退還乙方押金。

八、乙方的權(quán)利與義務

8.1乙方的權(quán)利：

8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；

8.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解約時，要求甲方退還押金。

8.2乙方的義務：

8.2.1乙方應按照合同約定支付租金；

8.2.2乙方應合理使用房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

8.2.3乙方應保持房屋及其配套設施的整潔，并承擔日常維護費用。

九、違約責任

9.1乙方違約責任：

9.1.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

9.1.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；

9.1.3如乙方損壞房屋及其他設施，乙方應負責修復或賠償。

9.2丙方違約責任：

9.2.1如丙方未履行擔保義務，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方權(quán)益不受侵害，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，丙方的介入有助于促進租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，享有合同中的主導地位，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，維護甲方房屋的合法權(quán)益。甲方權(quán)益主導有助于提高甲方在租賃過程中的談判地位，確保租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租人”）擁有位于__________的房屋所有權(quán)，乙方（以下簡稱“承租人”）希望租賃該房屋用于__________用途。為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及乙方的權(quán)益，丙方（以下簡稱“擔保方”）同意為乙方的租賃行為提供擔保服務。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋配套設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應在每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或提前解約后，甲方在扣除乙方應支付的費用后，無損壞房屋及其他設施的情況下，應將剩余押金無息退還乙方。

五、擔保條款

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

5.2如乙方違約，導致甲方遭受損失，丙方應在收到甲方書面通知后__________日內(nèi)，向甲方支付賠償金，賠償金額不低于損失金額的__________倍。

5.3擔保期間，丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

六、乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方的權(quán)利：

6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋提供的各項設施和服務；

6.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解約時，要求甲方退還押金；

6.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方的義務：

6.2.1乙方應按照合同約定支付租金；

6.2.2乙方應合理使用房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

6.2.3乙方應保持房屋及其配套設施的整潔，并承擔日常維護費用。

七、甲方的權(quán)利與義務

7.1甲方的權(quán)利：

7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及其配套設施，確保乙方遵守合同約定；

7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方的義務：

7.2.1甲方應向乙方提供符合合同約定的房屋；

7.2.2甲方應保障房屋及其配套設施的正常使用；

7.2.3甲方應按照合同約定，及時退還乙方押金。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

8.1.1如甲方未按約定提供房屋或配套設施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；

8.1.2如甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

8.2乙方違約責任：

8.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

8.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；

8.2.3如乙方損壞房屋及其他設施，乙方應負責修復或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)