合同編號：__________甲方（出租方）：北京林業(yè)大學(xué)地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的公寓房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括：_______。1.2乙方承租的公寓房屋僅用于_______，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付當季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負責維修。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負責維修或賠償。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的租金和押金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還剩余租金，扣除已支付的租金和押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：北京林業(yè)大學(xué)乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的公寓房屋及設(shè)施符合租賃用途，并保證房屋及設(shè)施的安全性和功能性。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金責任。4.雙方應(yīng)遵守租賃期限約定，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違反協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指北京林業(yè)大學(xué)，作為房屋的擁有者和出租方。2.乙方（承租方）：指租賃房屋的當事人，即使用房屋的一方。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的具體時間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方出租的房屋及設(shè)施而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約責任或其他費用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)生公寓租賃：適用于北京林業(yè)大學(xué)為學(xué)生提供的公寓房屋租賃，學(xué)生作為乙方承租方。補充條款：甲方應(yīng)確保公寓房屋符合學(xué)生居住的安全和衛(wèi)生標準，提供必要的家具和學(xué)習生活設(shè)施。2.教師公寓租賃：適用于北京林業(yè)大學(xué)為教師提供的公寓房屋租賃，教師作為乙方承租方。補充條款：甲方應(yīng)確保公寓房屋符合教師居住的安全和舒適度要求，提供必要的家具和生活設(shè)施。3.短期租賃：適用于乙方需要短期內(nèi)租賃公寓房屋的情況。補充條款：租賃期限為臨時期限，具體期限由雙方協(xié)商確定，租金按臨時租賃期限計算。4.帶家具租賃：適用于乙方需要租賃帶有家具的公寓房屋。補充條款：甲方應(yīng)提供完整的家具配置，包括床、桌椅、空調(diào)等，并確保家具的正常使用。5.寵物友好公寓：適用