合同編號(hào)：__________家庭房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：__________鑒于甲方為_(kāi)______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）房產(chǎn)的所有人，乙方愿意受讓該房產(chǎn)的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)權(quán)益包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、以及與該房產(chǎn)有關(guān)的所有其他權(quán)益。1.2乙方愿意接受上述房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及登記3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證件和資料，配合乙方辦理過(guò)戶及登記手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。4.2若法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)。2.雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括是否存在抵押、租賃等情況。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間、金額應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。4.過(guò)戶及登記手續(xù)應(yīng)明確辦理時(shí)間，確保合同的順利履行。5.注意稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，避免因稅費(fèi)變化導(dǎo)致糾紛。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并保留相應(yīng)的證據(jù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行自己的義務(wù)。2.一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案的行為。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)益的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女：場(chǎng)合描述：父母將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，作為禮物或者幫助子女解決住房問(wèn)題。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓不涉及任何買(mǎi)賣(mài)行為，完全出于家庭成員之間的贈(zèng)與性質(zhì)。甲方保證，房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.夫妻一方將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方：場(chǎng)合描述：夫妻雙方中的一方將名下房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方，作為財(cái)產(chǎn)分割或者權(quán)益變更的一部分。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)，包括但不限于婚姻法、稅法等。3.投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)益：場(chǎng)合描述：投資者看中房產(chǎn)的投資價(jià)值，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)益以期獲得租金或者升值收益。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓不影響房產(chǎn)的現(xiàn)有租賃關(guān)系。若房產(chǎn)現(xiàn)有租賃關(guān)系到期，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同的續(xù)約或者終止手續(xù)。4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因特殊原因無(wú)法向購(gòu)房者交付房產(chǎn)，雙方協(xié)商將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓不影響房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量。開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因未能按期交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2