地方合同房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，產權清晰，現(xiàn)欲將該房屋出售給乙方（以下簡稱“買受方”）；買受方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方所出售房屋坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。

1.2出賣方所出售房屋產權證號：__________。

1.3出賣方所出售房屋建筑面積：__________平方米。

1.4出賣方所出售房屋規(guī)劃用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同所涉房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內一次性支付。

三、房屋交付及使用

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買受方。

3.2買受方在接收房屋后，應按照房屋規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結構。

四、房屋過戶及稅費承擔

4.1雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產生的稅費，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1若出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付__________元整的違約金。

5.2若買受方未按約定時間支付房屋總價款，應向出賣方支付__________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.房屋買賣雙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，產權清晰，現(xiàn)欲將該房屋出售給乙方（以下簡稱“買受方”）；為保障甲方權益，確保交易順利進行，特邀請丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保人參與本合同，并就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方所出售房屋坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。

1.2出賣方所出售房屋產權證號：__________。

1.3出賣方所出售房屋建筑面積：__________平方米。

1.4出賣方所出售房屋規(guī)劃用途：__________。

二、擔保方責任及權利

2.1擔保方在本合同中擔任擔保人，對買受方支付房屋總價款的義務承擔連帶責任擔保。

2.2擔保方享有以下權利：

（1）了解買受方支付房屋總價款的情況，并有權要求買受方提供相關證明；

（2）在買受方未按約定支付房屋總價款的情況下，有權要求買受方立即支付；

（3）在甲方要求解除本合同時，有權要求買受方履行合同約定的付款義務。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1雙方確認，本合同所涉房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內一次性支付。

四、房屋交付及使用

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買受方。

4.2買受方在接收房屋后，應按照房屋規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結構。

五、房屋過戶及稅費承擔

5.1雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2房屋過戶過程中產生的稅費，由__________方承擔。

六、違約責任

6.1若買受方未按約定時間支付房屋總價款，應向出賣方支付__________元整的違約金。

6.2若買受方在房屋交付前或交付過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

6.3若擔保方在買受方違約的情況下未能履行擔保義務，應向甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.房屋買賣雙方身份證復印件

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關證明材料

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權益，確保交易順利進行。通過明確擔保方的責任和權利，以及增加買受方的違約及限制條款，使得甲方在交易過程中處于主導地位，保障甲方在房屋買賣過程中的利益。同時，第三方擔保方的介入，降低了交易風險，提高了交易效率。本合同旨在為甲方提供更加穩(wěn)定、安全的房屋買賣環(huán)境，實現(xiàn)甲方在交易過程中的權益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受方”）有意向購買甲方（以下簡稱“出賣方”）位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，產權清晰；為保障乙方權益，確保交易順利進行，特邀請丁方（以下簡稱“中介方”）作為中介機構參與本合同，并就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方所出售房屋坐落地址：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。

1.2出賣方所出售房屋產權證號：__________。

1.3出賣方所出售房屋建筑面積：__________平方米。

1.4出賣方所出售房屋規(guī)劃用途：__________。

二、中介方責任及權利

2.1中介方在本合同中擔任中介機構，負責促成甲方與乙方之間的房屋買賣交易。

2.2中介方享有以下權利：

（1）了解交易雙方的需求，并協(xié)助雙方進行協(xié)商；

（2）收取中介服務費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；

（3）在交易過程中，有權監(jiān)督交易雙方履行合同義務。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1雙方確認，本合同所涉房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內一次性支付。

四、房屋交付及使用

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買受方。

4.2買受方在接收房屋后，應按照房屋規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結構。

五、房屋過戶及稅費承擔

5.1雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2房屋過戶過程中產生的稅費，由__________方承擔。

六、違約責任

6.1若出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付__________元整的違約金。

6.2若買受方未按約定時間支付房屋總價款，應向出賣方支付__________元整的違約金。

6.3若中介方未能履行中介職責，導致交易未達成，應退還中介服務費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.房屋買賣雙方身份證復印件

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關證明材料

本合同引入第三方中介方，旨在保障乙方權益，確保交易順利進行。通過明確中介方的責任和權利，以及增加買受方的權利條款和利益條款，使得乙方在交易過程中處于主導地位，保障乙方在房屋買賣過程中的