北京市房屋租賃合同中介版本合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條租賃房屋信息a.房屋基本情況①房屋坐落地點：_______________________②房屋類型：_______________________（如住宅、公寓、商鋪等）③房屋面積：平方米④房屋設施：包括但不限于（如家具、家電、寬帶等）。b.租賃用途①甲方同意將上述房屋租賃給乙方使用。②乙方應確保房屋僅用于_____________（如居住、辦公等）用途，未經甲方同意，不得改變使用性質。③乙方不得擅自將房屋轉租或轉借給第三方，若有違反，甲方有權解除合同。④如乙方需要改變房屋用途，必須事先征得甲方書面同意。c.租賃期限①本合同租賃期限為____年，自_______________________起至_______________________止。②乙方在租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，應提前_______________________個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。③如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求提前解除合同。④租期屆滿，乙方應按合同約定的時間將房屋交還給甲方。d.房屋交付①甲方應在簽訂合同之日起_______________________天內將房屋交付乙方。②交付時，甲方應確保房屋設施完好，符合乙方租賃需求。③乙方應在交房時與甲方一同檢查房屋，確認設施情況。④若甲方未按時交房，乙方有權要求延期租金支付或解除合同。第二條租金及支付方式a.租金金額及支付方式①本合同約定的月租金為_______________________元人民幣。②乙方應按月支付租金，支付方式為_______________________（如銀行轉賬、現金等）。③租金支付日期為每月的_____________號，乙方應在到期日前足額支付。④如乙方未按時支付租金，每延遲一天，應支付滯納金_______________________元。b.保證金①乙方應在簽訂本合同后支付甲方保證金_______________________元。②保證金將在合同期滿且乙方無任何欠款或損壞房屋情況下全額退還。③甲方有權根據房屋損壞情況或乙方未結清的費用從保證金中扣除相應金額。④若乙方未履行合同，保證金將不予退還，且甲方可追究乙方的違約責任。c.水電煤及其他費用①除租金外，乙方應承擔水、電、氣、網絡等費用。②乙方每月應按實際使用量支付上述費用，甲方有權檢查水電氣等設施的使用情況。③若甲方提供公用部分的清潔、保安等服務，乙方應按合同約定分攤費用。④乙方未按期支付費用的，甲方有權要求乙方在支付租金前清償欠款。d.費用調整①若因市場變化導致租金需調整，甲方應提前_______________________個月書面通知乙方。②租金調整幅度不得超過市場租金的________%。③若乙方不同意調整后的租金，乙方可選擇終止合同，提前解除租賃協(xié)議。④調整后的租金自甲方通知乙方生效之日起適用。第三條雙方權利與義務a.甲方的權利與義務①甲方應按時交付房屋，并確保房屋符合租賃條件。②甲方應確保房屋設施的完好性，并在發(fā)現問題時及時修復。③甲方不得在租賃期間隨意進入房屋，除非事先通知乙方并征得同意。④甲方應保護乙方的合法使用權，避免無理干涉。b.乙方的權利與義務①乙方應按時支付租金及各類費用，確保不拖欠。②乙方應愛護房屋及設施，避免損壞，若出現損壞應及時修復或賠償。③乙方應在租賃期滿時，將房屋按照合同要求交還給甲方。④乙方不得擅自改動房屋結構及設施，若有改動應事先征得甲方同意。c.違約責任①任何一方未履行合同條款的，均應承擔違約責任。②若乙方未按期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_______________________元。③若甲方未按期交付房屋，乙方有權要求減租或解除合同，并要求甲方支付違約金_______________________元。④違約方應賠償守約方因此產生的直接損失。d.保密條款①雙方應對合同條款及在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息保密。②未經對方書面同意，任何一方不得將此類信息披露給第三方。③如有違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的賠償責任。④保密義務不因合同終止或履行完畢而解除。第四條合同的變更與解除a.合同的變更①本合同一經簽訂，任何一方如需變更合同內容，應取得對方的書面同意。②變更協(xié)議應在雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。③若變更內容涉及租金或租期，甲乙雙方應就變更條款達成一致。④變更協(xié)議一旦簽署，與本合同具有同等效力。b.合同的解除①合同履行期間，任何一方未履行合同條款，另一方有權解除合同。②如合同解除方為乙方，乙方應支付甲方因解除合同產生的損失。③若合同解除方為甲方，甲方應退還乙方未使用的租金及保證金。④合同解除后，乙方應按時遷出房屋并交還鑰匙。c.法律適用與爭議解決①本合同適用中華人民共和國法律。②如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙