體育場(chǎng)館物業(yè)管理考核辦法合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為體育場(chǎng)館的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的體育場(chǎng)館物業(yè)管理公司，雙方為實(shí)現(xiàn)體育場(chǎng)館物業(yè)管理的規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化，保障體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)，提高服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本考核辦法。第一條物業(yè)管理的范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的物業(yè)管理，包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)、安保、保潔、綠化、設(shè)備運(yùn)行及維修等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第二條考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的體育場(chǎng)館物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。2.2乙方應(yīng)確保體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，對(duì)場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。2.3乙方應(yīng)保持體育場(chǎng)館環(huán)境整潔，實(shí)行每日保潔制度，確保場(chǎng)館內(nèi)衛(wèi)生達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)加強(qiáng)體育場(chǎng)館安保工作，制定完善的安保措施，確保場(chǎng)館內(nèi)秩序井然。2.5乙方應(yīng)建立健全綠化管理制度，保持場(chǎng)館綠化區(qū)域美觀、整潔。第三條考核方式與程序3.1甲方應(yīng)建立完善的考核制度，對(duì)乙方的工作進(jìn)行全面、客觀的考核。3.2甲方應(yīng)設(shè)立考核小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行定期和不定期的現(xiàn)場(chǎng)考核。3.3甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.4乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待考核，對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。第四條考核結(jié)果的應(yīng)用4.1甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.2甲方應(yīng)將考核結(jié)果作為乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本考核辦法要求提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰。5.2乙方嚴(yán)重違反本考核辦法的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本考核辦法履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本考核辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本考核辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.體育場(chǎng)館物業(yè)管理考核辦法2.甲方（委托方）資質(zhì)證明3.乙方（受托方）資質(zhì)證明4.體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.體育場(chǎng)館環(huán)境保潔記錄6.體育場(chǎng)館安保措施及應(yīng)急預(yù)案7.綠化管理制度及實(shí)施記錄8.考核制度及考核結(jié)果記錄9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本考核辦法要求提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)、安保、保潔、綠化等工作。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方嚴(yán)重違反本考核辦法，包括但不限于場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行及服務(wù)質(zhì)量等方面。4.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照本考核辦法要求提供必要的配合與支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.體育場(chǎng)館：指供體育比賽、訓(xùn)練、表演等活動(dòng)使用的建筑設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對(duì)體育場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、安保、保潔、綠化等工作。3.資質(zhì)：指從事體育場(chǎng)館物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法資格。4.考核：指對(duì)乙方履行物業(yè)管理職責(zé)情況的評(píng)估。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為體育場(chǎng)館的產(chǎn)權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的體育場(chǎng)館物業(yè)管理公司，愿意提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方對(duì)