院落物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX院落物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的院落物業(yè)，占地面積XX平方米，具備完善的設(shè)施和良好的環(huán)境，甲方有意將院落物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理；乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，專業(yè)的服務(wù)團隊，愿意接受甲方的委托，為院落物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障院落物業(yè)的正常運營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同主要包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護院落物業(yè)的和諧穩(wěn)定。

雙方在此明確，本合同的簽訂旨在建立長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同推進院落物業(yè)的發(fā)展。在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等客觀因素，雙方應(yīng)本著平等、公平、誠實信用的原則，協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂，不代表甲方將院落物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方僅獲得院落物業(yè)的管理經(jīng)營權(quán)。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在授權(quán)范圍內(nèi)依法獨立經(jīng)營，不得干涉乙方的正常管理工作。

本合同的簽訂，旨在促進雙方共同發(fā)展，實現(xiàn)院落物業(yè)的保值增值。雙方應(yīng)密切配合，加強溝通，確保院落物業(yè)的經(jīng)營管理水平不斷提高，為廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將院落物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理，以提高院落物業(yè)的整體品質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等與院落物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.院落物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)及其附屬設(shè)施。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的院落物業(yè)日常經(jīng)營管理服務(wù)。

3.業(yè)主：指院落物業(yè)的合法所有權(quán)人及使用權(quán)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估。

3.甲方應(yīng)確保院落物業(yè)的合法性，提供必要的資料和證明，協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。

5.甲方應(yīng)配合乙方做好院落物業(yè)的安全、消防、綠化等工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對院落物業(yè)進行經(jīng)營管理，并收取物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供院落物業(yè)的必要資料和證明，以便辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保院落物業(yè)的正常運營。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評估。

5.乙方應(yīng)依法合規(guī)使用物業(yè)管理費，合理配置資源，提高院落物業(yè)的管理水平。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院落物業(yè)的安全、消防、綠化等工作，確保院落物業(yè)的安全、整潔、美觀。

7.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，維護甲方及業(yè)主的合法權(quán)益，不得泄露甲方及業(yè)主的個人信息。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、公平、誠實信用的原則，共同維護院落物業(yè)的和諧穩(wěn)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米·月。

2.物業(yè)管理費支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)管理費支付時間：甲方應(yīng)于每月的第5個工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。

4.如遇物業(yè)管理費調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)約合同。

3.本合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止或延長合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無故干涉乙方正常物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致院落物業(yè)無法正常運營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按甲方實際損失向甲方支付違約金。

2.乙方泄露甲方及業(yè)主個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方及業(yè)主因此遭受的損失。

3.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致院落物業(yè)發(fā)生安全、消防等事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)積極采取補救措施，防止損失擴大。雙方應(yīng)保持密切溝通，友好解決問題。如有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件消除后的合理時間內(nèi)，盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)積極采取措施，減少損失。如一方未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果一方在仲裁裁決生效后不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得對外泄露與爭議相關(guān)的信息，以免影響雙方聲譽。

7.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。

5.本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.院落物業(yè)平面圖；

b.物業(yè)