無償房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX公益基金會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為我國一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的房源；乙方為一家致力于公益事業(yè)，為廣大弱勢群體提供援助的非營利性。雙方基于共同的社會責任感，達成以下無償房屋租賃協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方自愿將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償提供給乙方使用，以支持乙方的公益事業(yè)。

2.乙方承諾將該房屋用于為廣大弱勢群體提供臨時住所、開展公益活動等，不得用于任何營利性目的。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，以確保合同的順利履行。

二、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

三、房屋信息

1.該房屋為XX室XX廳XX衛(wèi)，面積為XX平方米。

2.甲方應(yīng)確保該房屋具備正常的生活設(shè)施，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施使用說明交付給乙方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定無償提供該房屋給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)承擔該房屋在合同期間產(chǎn)生的稅費、維修等費用。

（4）合同到期或提前終止時，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、條件將房屋返還。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定無償使用該房屋。

（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋，確保房屋及設(shè)施完好。

（3）乙方應(yīng)承擔該房屋在合同期間的使用費用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等。

（4）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或提前終止的，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未合理使用房屋或未按約定返還房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或解除合同。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

九、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX公益基金會

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房屋無償提供給乙方，用于支持乙方開展公益活動，為弱勢群體提供臨時住所。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定，提供符合居住條件的房屋給乙方使用。

2.乙方將該房屋用于為廣大弱勢群體提供臨時住所、開展公益活動等非營利性用途。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方無償提供給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.“弱勢群體”：指因經(jīng)濟、身體等原因在社會生活中處于不利地位的群體。

3.“公益活動”：指乙方為弱勢群體提供的非營利性服務(wù)，包括但不限于教育、培訓、心理咨詢等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用該房屋。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施使用說明交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)確保該房屋在合同期間具備正常的生活設(shè)施，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等。

（4）甲方應(yīng)承擔該房屋在合同期間產(chǎn)生的稅費、維修等費用。

（5）合同到期或提前終止時，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、條件將房屋返還。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合居住條件的房屋。

（2）乙方應(yīng)合理使用該房屋，確保房屋及設(shè)施完好。

（3）乙方應(yīng)承擔該房屋在合同期間的使用費用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等。

（4）乙方應(yīng)在合同期間對該房屋進行適當維護，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

（5）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

（6）乙方不得將該房屋用于任何營利性目的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

（7）乙方應(yīng)在合同期間遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。

此外，雙方還應(yīng)在合同履行過程中保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。如有特殊情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為無償房屋合同，甲方不向乙方收取任何費用。雙方確認，合同期間乙方無需支付房屋租賃費用。如有特殊情況下產(chǎn)生的費用，如房屋維修、物業(yè)管理等，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并在補充協(xié)議中明確費用承擔方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施使用說明交付給乙方。

4.合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋存在法律糾紛，導致乙方無法正常使用；

（2）乙方未合理使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞；

（3）乙方未按約定支付合同期間產(chǎn)生的費用；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；

（5）乙方利用房屋從事違法活動；

（6）任何一方違反合同其他條款，導致合同無法履行或提前終止。

2.違約后果：

（1）甲方違約：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為合同總金額的10%。

（2）乙方違約：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為合同總金額的10%。

（3）如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。

（4）如雙方違約，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。

（5）違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方可免除合同責任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。如一方未及時通知對方或未盡合理努力減輕損失，仍需承擔相應(yīng)的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在訴訟過程中，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，除非人民法院作出中止或終止合同履行的判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或雙方協(xié)商結(jié)果承擔。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中的所有爭議，包括但不限于合同條款的解釋、違約責任的認定等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同條款的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等