合同編號(hào)：__________商業(yè)房租房協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋設(shè)施及條件：（1）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施：__________（2）房屋周邊設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條用途及限制4.1乙方只能將出租房屋用于合法商業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，并保障甲方及房屋免受意外損失。6.2如有保險(xiǎn)賠償，乙方應(yīng)將賠償金支付給甲方。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失金額的_______%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署的合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得隱瞞、虛構(gòu)相關(guān)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間房屋及設(shè)施的安全、正常使用。（3）乙方需按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，確保甲方及房屋免受意外損失。（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人，擁有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，確保商業(yè)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需要進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。2.場(chǎng)合：租賃期間內(nèi)，房屋所在區(qū)域發(fā)生規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致房屋需要被拆除。補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋需要被拆除，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于開設(shè)餐飲店，需安裝油煙凈化設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照相關(guān)環(huán)保要求，安裝并維護(hù)油煙凈化設(shè)備，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如乙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.場(chǎng)合：乙方需在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前征得甲方同意，并按照