合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合同：杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓無(wú)效的，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確保價(jià)款的支付方式及時(shí)間。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)約定房產(chǎn)交付的時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的具體事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權(quán)利：包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.使用權(quán)：指在不損害所有權(quán)的前提下，使用不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。4.收益權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸所有權(quán)人所有的權(quán)利。5.處置權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈(zèng)與、抵押等處分的權(quán)利。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.賠償損失：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.過(guò)戶手續(xù)：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及家庭成員共有房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：甲方房產(chǎn)為與家庭成員共有，需要所有共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂已得到所有共有權(quán)人的同意，并授權(quán)甲方代表所有共有權(quán)人履行本合同的一切權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)涉及租賃關(guān)系：場(chǎng)合描述：甲方房產(chǎn)當(dāng)前正在出租，需確保租賃合同不影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，甲乙雙方同意依法解除現(xiàn)有租賃合同，乙方自交付之日起享有該房產(chǎn)的完整使用權(quán)。3.房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證：場(chǎng)合描述：甲方房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，但已具備辦理房產(chǎn)證的條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)存在抵押情況：場(chǎng)合描述：甲方房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前已設(shè)立抵押權(quán)，需先行解除抵押。補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，甲方應(yīng)解除對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)，并將房產(chǎn)權(quán)利完整轉(zhuǎn)讓給乙方。5.房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承：場(chǎng)合描述：甲方為房產(chǎn)的繼承人，需提供合法的繼承證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明，以證明其對(duì)房產(chǎn)