合同編號：__________商品房預(yù)售合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條商品房基本狀況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3房屋坐落：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋面積：_______平方米1.6房屋戶型：_______1.7房屋單價：_______元/平方米1.8房屋總價：_______元第二條商品房交付及交付條件2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將該商品房交付給乙方。2.2交付條件：（1）_______（2）_______（3）_______2.3交付方式：_______第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）_______（2）_______（3）_______3.2乙方支付房價款的具體時間、金額及方式如下：（1）_______（2）_______（3）_______第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證該商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)的要求，并承諾在交付后按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2甲方對該商品房的質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限按照下列規(guī)定：（1）_______（2）_______（3）_______第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該商品房。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的注意事項(xiàng)：（1）核實(shí)出賣人（甲方）的開發(fā)資質(zhì)和商品房預(yù)售許可證明，確保合同的合法性。（2）仔細(xì)閱讀合同文本，了解合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同內(nèi)容的公平、合理。（3）核對商品房的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、戶型、單價、總價等，確保合同約定的標(biāo)的清晰明確。（4）注意合同中的付款方式、交付條件、質(zhì)量保修等內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。2.合同履行過程中的注意事項(xiàng)：（1）按照合同約定履行付款義務(wù)，確保房價款支付的及時、準(zhǔn)確。（2）關(guān)注商品房的施工進(jìn)度和質(zhì)量，如有問題及時與甲方溝通，確保商品房的交付符合約定條件。（3）遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該商品房。3.合同糾紛解決辦法：（1）通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以按照市場需求和供給進(jìn)行交易。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)過程中，提前將尚未完成的房屋出售給買受人，買受人支付房價款并按照約定時間接收房屋的行為。3.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合交付條件的商品房交付給買受人的行為。4.房價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的商品房價款。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.質(zhì)量保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對預(yù)售的商品房在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題的修復(fù)和更換責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方購買的商品房用于婚房，希望房屋能夠在結(jié)婚前交付。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在乙方提供婚期證明后，優(yōu)先安排房屋交付事宜，確保乙方能夠按時收到房屋。如甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付給乙方一定的賠償金。2.特殊應(yīng)用場合：乙方購買的商品房用于孩子上學(xué)，希望房屋能夠在開學(xué)前交付。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在乙方提供孩子入學(xué)證明后，優(yōu)先安排房屋交付事宜，確保乙方能夠按時收到房屋。如甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付給乙方一定的賠償金。3.特殊應(yīng)用場合：乙方購買的商品房用于投資，希望房屋能夠在房價上漲前交付。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在乙方提供投資計(jì)劃書后，優(yōu)先安排房屋交付事宜，確保乙方能夠及時進(jìn)行投資。如甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付給乙方一定的賠償金。附件列表