2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間條款本合同目錄一覽第一條林地轉(zhuǎn)讓概述1.1林地位置與面積1.2林地權(quán)屬證明1.3林地現(xiàn)狀描述第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方角色與職責(zé)2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.3居間服務(wù)期限第三條林地轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3轉(zhuǎn)讓及受讓條件第四條林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與期限4.3價(jià)款支付憑證第五條林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2林地過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條林地管理與使用6.1管理與使用原則6.2林地保護(hù)與維護(hù)6.3違規(guī)行為處理第七條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與損害賠償7.1不可抗力因素7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.3受讓方責(zé)任7.4損害賠償計(jì)算方式第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行報(bào)告制度12.3違約責(zé)任追究第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的廢止第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說(shuō)明14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條林地轉(zhuǎn)讓概述1.1林地位置與面積甲方擁有的林地位于中華人民共和國(guó)省市縣，總面積為平方米。具體位置及四至范圍詳見附件一。1.2林地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供林地的所有權(quán)證明文件，包括但不限于林地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。1.3林地現(xiàn)狀描述甲方向乙方提供林地的現(xiàn)狀描述，包括林地的植被種類、覆蓋率、林齡、林分結(jié)構(gòu)、土壤類型、生態(tài)環(huán)境等信息。具體內(nèi)容詳見附件二。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方角色與職責(zé)居間方作為甲方和乙方之間的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，促使合同的簽訂和履行。居間方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2居間服務(wù)費(fèi)用居間方應(yīng)向甲方收取元的居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付。2.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第三條林地轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）的基本信息如下：?jiǎn)挝幻Q（或個(gè)人姓名）：________________單位地址（或住址）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.2受讓方信息乙方（受讓方）的基本信息如下：?jiǎn)挝幻Q（或個(gè)人姓名）：________________單位地址（或住址）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.3轉(zhuǎn)讓及受讓條件甲方同意將林地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的林地轉(zhuǎn)讓。雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第四條林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3價(jià)款支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證作為支付依據(jù)。第五條林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。包括但不限于辦理林地使用權(quán)變更登記、繳納稅費(fèi)等。5.2林地過(guò)戶時(shí)間林地過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)辦理完畢。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)林地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件三。第六條林地管理與使用6.1管理與使用原則乙方應(yīng)按照林地現(xiàn)狀和林地使用權(quán)證載明的用途合理利用林地，保護(hù)林地生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變林地用途。6.2林地保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)林地的保護(hù)和維護(hù)工作，確保林地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容詳見附件四。6.3違規(guī)行為處理乙方如在林地使用過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如導(dǎo)致林地生態(tài)環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與損害賠償7.1不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)保證林地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3受讓方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4損害賠償計(jì)算方式如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金計(jì)算方式詳見附件五。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（二）甲乙雙方同意解除合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。包括但不限于林地過(guò)戶、退還居間服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟程序解決。9.3仲裁解決甲乙雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如雙方約定仲裁無(wú)效或者未約定仲裁的，甲乙雙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（二）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密責(zé)任甲乙雙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式詳見附件六。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，按照法律法規(guī)的規(guī)定履行合同。雙方可以互相監(jiān)督對(duì)方的履行情況。12.2履行報(bào)告制度甲乙雙方應(yīng)按照合同約定定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。具體報(bào)告內(nèi)容和頻率詳見附件七。12.3違約責(zé)任追究如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)追究其違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件八。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的廢止本合同在履行完畢后自行廢止。如甲乙雙方約定提前廢止的，應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議。廢止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1附加條款甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括林地使用權(quán)證、林地現(xiàn)狀描述、支付憑證、過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)、賠償金計(jì)算方式等，是本合同的組成部分。14.3簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于居間方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1居間方介入居間方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使合同的簽訂和履行。居間方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)林地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金的合法、合規(guī)使用。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)林地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，確保林地權(quán)屬的合法、合規(guī)變更。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在履行本合同過(guò)程中，如因違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙雙方任何一方。第三方應(yīng)公正、公平地履行合同義務(wù)。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方之間的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決糾紛，確保合同的順利履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見附件九。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第七條第三方合同的簽訂與解除7.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同的條款、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2第三方合同解除如甲乙雙方約定解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定辦理。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方引起的糾紛解決8.1第三方引起的糾紛如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)由第三方引起的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方糾紛的解決如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息。但第三方披露信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得泄露國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。9.2第三方信息更正如第三方披露的信息有誤，第三方應(yīng)及時(shí)更正，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。第十條第三方義務(wù)的履行10.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方義務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)的情況。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十一條第三方與合同的終止11.1第三方與合同終止本合同終止后，第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系相應(yīng)終止。11.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.林地使用權(quán)證2.林地現(xiàn)狀描述3.支付憑證4.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)5.賠償金計(jì)算方式6.違約金計(jì)算方式7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.評(píng)估報(bào)告9.審計(jì)報(bào)告10.監(jiān)管報(bào)告11.第三方合同12.第三方信息披露文件13.第三方義務(wù)履行證明14.第三方與合同終止證明附件一：林地使用權(quán)證詳細(xì)要求：林地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，載明林地的位置、面積、權(quán)屬等信息。附件二：林地現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：林地現(xiàn)狀描述應(yīng)包括林地的植被種類、覆蓋率、林齡、林分結(jié)構(gòu)、土壤類型、生態(tài)環(huán)境等信息。附件三：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明林地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。附件四：賠償金計(jì)算方式詳細(xì)要求：賠償金計(jì)算方式應(yīng)明確違約方的賠償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行合理計(jì)算。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算方式應(yīng)明確違約方的違約責(zé)任，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行合理計(jì)算。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)林地的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估。附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件九：監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)管報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，對(duì)林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。附件十：第三方