甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋代理出租合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條出租人義務2.1房屋交付2.2房屋維修2.3房屋保養(yǎng)2.4物業(yè)服務第三條承租人義務3.1租金支付3.2押金支付3.3房屋使用3.4房屋愛護第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金扣除事項第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3續(xù)租條款第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的權益處理第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保險10.4變更條款第十一條附件11.1房屋照片11.2設施清單11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3簽字日期第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條特殊聲明14.1房屋用途限制14.2房屋轉租限制14.3法律合規(guī)聲明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3房屋（合同涉及的房產(chǎn)）第二條代理出租范圍2.1代理出租的房屋地址2.2代理出租的房屋面積2.3代理出租的房屋用途第三條代理出租期限3.1代理出租的開始日期3.2代理出租的結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條代理費用及支付5.1代理費用金額5.2代理費用支付周期5.3代理費用支付方式第六條乙方權利與義務6.1乙方代理出租權利6.2乙方維護房屋狀況義務6.3乙方租金收取義務第七條甲方權利與義務7.1甲方提供房屋義務7.2甲方對乙方代理行為的授權7.3甲方協(xié)助乙方義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金或其他賠償計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋維修12.3房屋轉租第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋租賃合同模板第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設施：家具、家電等設施清單詳見附件1第二條出租人義務2.1房屋交付：出租人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，并確保房屋符合合同約定的條件2.2房屋維修：出租人應對房屋進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用2.3房屋保養(yǎng)：出租人應負責房屋的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等2.4物業(yè)服務：出租人應負責與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)，確保承租人享受正常的物業(yè)服務第三條承租人義務3.1租金支付：承租人應按合同約定的時間和方式支付租金3.2押金支付：承租人應按合同約定的金額和方式支付押金3.3房屋使用：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4房屋愛護：承租人應愛護房屋及設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付時間：每月的租金應在當月的第一個工作日支付4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整事項詳見附件2第五條押金及退還5.1押金金額：押金為元5.2押金退還條件：合同終止后，如房屋及設施無損壞，出租人應在個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時間：合同終止后的個工作日內(nèi)5.4押金扣除事項：如房屋及設施有損壞，出租人可從押金中扣除相應的維修費用第六條合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定新的合同期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：甲方是指房屋的合法所有者或有權出租房屋的單位或個人。1.2乙方（代理方）：乙方是指接受甲方委托，代理出租房屋的單位或個人。1.3房屋（合同涉及的房產(chǎn)）：指甲方出租的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和配套設施。第二條代理出租范圍2.1代理出租的房屋地址：明確指出房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2代理出租的房屋面積：指明房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3代理出租的房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條代理出租期限3.1代理出租的開始日期：雙方確認的合同開始執(zhí)行的日期。3.2代理出租的結束日期：雙方確認的合同結束的日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額：雙方協(xié)商確定的租金金額，以人民幣元為單位。4.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如每月、每季度等。4.3租金支付方式：指明租金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第五條代理費用及支付5.1代理費用金額：雙方協(xié)商確定的代理費用金額，以人民幣元為單位。5.2代理費用支付周期：明確代理費用的支付周期，如每月、每季度等。5.3代理費用支付方式：指明代理費用的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第六條乙方權利與義務6.1乙方代理出租權利：乙方有權按照甲方的授權進行房屋的出租活動。6.2乙方維護房屋狀況義務：乙方應負責維護房屋及附屬設施的正常運行，確保房屋的安全和舒適。6.3乙方租金收取義務：乙方應按約定及時收取租金，并將其支付給甲方。第七條甲方權利與義務7.1甲方提供房屋義務：甲方應按照合同約定提供符合出租條件的房屋。7.2甲方對乙方代理行為的授權：甲方授權乙方進行房屋的出租活動，并同意乙方的代理行為。7.3甲方協(xié)助乙方義務：甲方應協(xié)助乙方進行房屋的出租和管理工作，提供必要的支持和配合。第八條違約責任8.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的損失賠償責任，具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇認可的仲裁機構進行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿或進行違法活動。10.3房屋保險：承租人應購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人備案。10.4變更條款：如合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附件11.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件之一。11.2設施清單：附件中詳細列出房屋內(nèi)家具、家電等設施清單。11.3付款憑證：附件中包含租金、押金等支付的銀行轉賬憑證或其他有效支付證明。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：出租人簽字確認合同內(nèi)容。12.2承租人簽字：承租人簽字確認合同內(nèi)容。12.3簽字日期：雙方簽字日期，作為合同生效的日期。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條特殊聲明14.1房屋用途限制：承租人不得將房屋用于違法活動、危險品儲存等不符合合同約定的用途。14.2房屋轉租限制：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉租給第三方。14.3法律合規(guī)聲明：本合同的簽訂符合相關法律法規(guī)，雙方均確認合同的真實性、合法性。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)甲方提前收回房屋；(3)乙方嚴重違反合同約定；(4)法律規(guī)定合同應當終止的其他情形。8.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約金或其他賠償計算方式：違約金的計算方式為每月租金的20%，最高不超過合同總租金的50%。第十條爭議解決(1)提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；(2)提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；(3)提交仲裁委員會仲裁解決。10.2仲裁或訴訟地點及法院：如選擇仲裁，仲裁地點為甲方所在地；如選擇訴訟，訴訟地點為甲方所在地有管轄權的人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋保險：甲方應自行購買房屋保險，并書面通知乙方保險的有效期和保險公司名稱。12.2房屋維修：甲方應負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。12.3房屋轉租：乙方不得將房屋轉租給第三方，違反本條款的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為合同附件，以明確房屋的狀況。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應在本合同簽字蓋章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章：乙方應在本合同簽字蓋章，以示確認。14.3簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入條件2.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務內(nèi)容、期限等相關信息。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求提供服務，并承擔相應的責任。第三方提供的服務質(zhì)量、效果等如有問題，甲乙方有權要求第三方進行改進或賠償。第四條第三方費用4.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。如甲乙方未按時支付，第三方有權停止提供服務，且甲乙方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方之間的權利義務，仍按本合同約定執(zhí)行。第六條第三方責任限額6.1第三方就其提供的服務向甲乙方承擔責任。如第三方因其服務原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔的責任限額為本合同約定的費用總額的倍。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能按照約定提供服務或違反服務質(zhì)量標準，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方拒絕履行或無法履行，甲乙方有權向第三方追償。第八條第三方變更8.1如第三方需變更服務內(nèi)容或終止服務，應提前書面通知甲乙方。甲乙方有權根據(jù)實際情況選擇同意或不同意第三方變更或終止服務。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙方與第三方之間的溝通，應通過合同約定的方式進行。如第三方有特殊情況需要甲乙方同意，第三方應直接與甲乙方溝通，并取得甲乙方的書面同意。第十條第三方介入的終止第十一條第三方與甲乙方的權益劃分11.1第三方提供服務期間，如產(chǎn)生任何權益糾紛，甲乙方與第三方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1如甲乙方與第三方就服務內(nèi)容、費用、期限等達成一致，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，并將其副本提交給對方。第十三條第三方介入的披露義務13.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議前，應向?qū)Ψ脚杜c第三方之間的服務內(nèi)容、費用、期限等事項。第十四條第三方介入的保密義務14.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，應對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。如泄露信息給對方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第十五條第三方介入的適用法律15.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入條件18.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前書面通知對方，并明確第三方介入的事由、時間、范圍等。18.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第十九條第三方責任19.1第三方介入本合同后，應遵守合同約定，履行相關義務，并承擔相應責任。19.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務，并保證服務質(zhì)量。19.3第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第二十條第三方責任限額20.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。20.2如第三方介入導致合同履行異常，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。20.3甲乙雙方應合理劃分與第三方的責任界限，避免因第三方原因?qū)е潞贤m紛。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的關系，按照本合同及書面協(xié)議確定。21.2第三方在履行合同過程中，與其他第三方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方不承擔責任。21.3甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條第三方介入的額外條款及說明22.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。22.2第三方介入需遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。22.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。第二十三條第三方介入的變更與終止23.1第三方介入的變更與終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.2第三方介入的變更與終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。23.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。(1)提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；(2)提交乙方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；(3)提交仲裁委員會仲裁解決。第二十五條簽字蓋章25.1甲方簽字蓋章：甲方應在本合同簽字蓋章，以示確認。25.2乙方簽字蓋章：乙方應在本合同簽字蓋章，以示確認。25.3第三方簽字蓋章：第三方應在本合同簽字蓋章，以示確認。25.4簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字蓋章的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件之一。附件要求：照片應清晰展示房屋的實際情況，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等。附件2：設施清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電等設施清單。附件要求：清單應詳細列明每項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：付款憑證附件內(nèi)容：包含租金、押金等支付的銀行轉賬憑證或其他有效支付證明。附件要求：憑證應清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋在合同期間的各項維修保養(yǎng)情況。附件要求：記錄應詳細記載維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件5：租金調(diào)整依據(jù)附件內(nèi)容：如有租金調(diào)整，應提供調(diào)整的依據(jù)，如市場行情、房屋狀況等。附件要求：依據(jù)應具有合理性，并提供相應的數(shù)據(jù)或報告支持。附件6：物業(yè)服務合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同。附件要求：合同應明確物業(yè)服務的范圍、標準、費用等信息。附件7：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方（如中介、維修保養(yǎng)服務方）簽訂的服務協(xié)議。附件要求：協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、期限等信息，并雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋及設施。3.第三方未能按照協(xié)議提供服務或未能達到約定的服務標準。責任認定標準：1.違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的%。3.違約方在履行合同時，如發(fā)生損害第三方的權益，應承擔相應的法律責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。出租人應承擔延遲交付房屋期間的租金損失，并支付違約金。如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。承租人應承擔延遲支付租金期間的滯納金，并支付違約金。如第三方未能按照協(xié)議提供維修服務，視為違約。第三方應承擔維修費用，并支付違約金。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋租賃合同模板附件3：房屋保險單據(jù)附件4