業(yè)主自售合同本放心交易合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押或債務(wù)等法律問題。第二條購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【金額】元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】內(nèi)付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的清單進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2甲方應(yīng)保證在過戶前的房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。4.3如房屋在過戶前出現(xiàn)意外損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【金額】元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名/蓋章】乙方（買方）：【簽名/蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押或債務(wù)等法律問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定提供家具、家電等附屬設(shè)施。4.甲方在過戶前違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋損毀。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求退還定金并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延期支付房款。3.房屋損毀：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還房款并要求甲方支付違約金。4.甲方在過戶前違反相關(guān)法律法規(guī)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及支付違約金。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)：對(duì)方有權(quán)要求履行，如無法履行，有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.業(yè)主自售