房屋合同范例正規(guī)版填寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“本房屋”），房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用證號為__________，土地面積為__________平方米，乙方愿意購買甲方之房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2本房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）采用分期付款方式支付，具體付款時間為：

（1）首期付款：簽訂合同之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）第二期付款：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）第三期付款：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（4）第四期付款：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到本房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方如未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的__________%作為違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋買賣合同備案證明

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“本房屋”），房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用證號為__________，土地面積為__________平方米，乙方愿意購買甲方之房屋，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2本房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）采用分期付款方式支付，具體付款時間為：

（1）首期付款：簽訂合同之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）第二期付款：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）第三期付款：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（4）第四期付款：__________年__________月__________日支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)?？傤~為本合同約定的全部房款。

3.2丙方在乙方未按約定時間支付房款的情況下，應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到本房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利及利益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供抵押物、保證書等。

6.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的__________%作為違約金。

7.2乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并支付__________%的違約金。

7.3乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押本房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方在合同履行過程中的行為，保障甲方的合法權(quán)益。通過此合同模式，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“本房屋”），房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，乙方因資金需求，尋求丙方提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2本房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米。

二、融資條款

2.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將通過丙方的融資服務(wù)支付。

三、丙方融資服務(wù)條款

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款，貸款期限為__________年。

3.2丙方應(yīng)確保貸款資金按時、足額劃撥至甲方賬戶。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方的信用狀況調(diào)整貸款利率。

四、乙方的權(quán)利及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。

4.2乙方有權(quán)在支付首付款后，對房屋進(jìn)行實地查看，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)。

4.3乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務(wù)下，享受較低的貸款利率和靈活的還款方式。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2甲方不得在合同簽訂后，單方面提高房屋售價或增加其他費(fèi)用。

5.3甲方在乙方向丙方申請貸款期間，不得拒絕或拖延貸款手續(xù)的辦理。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其在購房過程中的權(quán)益，確保房屋交易的安