合同編號：__________土地及建筑物買賣預訂單甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地及建筑物出售給乙方一事，達成如下預訂單：一、土地及建筑物基本情況1.土地位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號。2.土地面積：_______平方米。3.土地用途：_______。4.建筑物面積：_______平方米。5.建筑物結構：_______。6.建筑物用途：_______。二、交易金額及支付方式1.交易金額：_______元（大寫：_______元整）。2.支付方式：（1）乙方應在簽署本預訂單后_______日內，向甲方支付預付款_______元。（2）剩余款項_______元，乙方應在本訂單約定的交付期限內，按照甲方的要求支付。三、交付期限及方式1.交付期限：甲方應在本預訂單簽署后_______日內，將土地及建筑物交付給乙方。2.交付方式：甲方應將土地及建筑物的所有權、使用權等相關證書辦理至乙方名下。四、合同的履行及違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本預訂單的約定履行各自的權利和義務。2.如甲方未按約定時間交付土地及建筑物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。3.如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本預訂單過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本預訂單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本預訂單自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.土地及建筑物權屬：核實甲方對土地及建筑物的所有權、使用權等相關證書，確保甲方有權出售該財產。3.合同內容：詳細填寫土地及建筑物的基本情況、交易金額、交付期限等內容，確保雙方權益。4.違約責任：明確約定違約金、滯納金等違約責任，確保違約行為能得到有效制裁。5.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，確保爭議能得到妥善解決。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方可邀請專業(yè)律師對合同進行審查，確保合同內容的合法性、合規(guī)性。2.權利核實：在簽訂合同前，乙方應對土地及建筑物的權屬情況進行核實，包括但不限于查詢土地使用權證、房產證等。3.違約制裁：在合同中明確違約金、滯納金等違約責任，對違約行為進行制裁，保障合同履行。4.爭議調解：在發(fā)生爭議時，可嘗試通過調解方式解決，如邀請第三方調解機構進行調解。5.法律途徑：當爭議無法通過協(xié)商、調解解決時，可通過訴訟或仲裁等法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事行為的能力。3.所有權：指對不動產或動產全面支配、排他的權利。4.使用權：指對不動產或動產依法使用、收益的權利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指違約方未按約定時間支付款項時，應支付給守約方的逾期付款賠償金。7.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行審理，并對其裁決結果承擔法律責任的爭議解決方式。8.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭議解決方式。場景一：急于出售的賣方和急切購買的買方補充條款：鑒于雙方都有緊迫性，雙方同意在簽署本預訂單后，甲方應在5個工作日內提供所有必要的文件，以便乙方可以盡快開始辦理所有權轉移手續(xù)。場景二：涉及復雜過戶手續(xù)的建筑物買賣補充條款：鑒于該土地及建筑物涉及復雜的過戶手續(xù)，雙方同意聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理相關手續(xù)，相關費用由甲方承擔。場景三：買方需要時間籌集資金補充條款：乙方承認需要額外的時間籌集全部購買款項，因此雙方同意在本預訂單簽署后10個工作日內，乙方支付首付款項人民幣100萬元作為誠意金，余款在2023年6月30日前分兩次支付完畢。場景四：賣方需要保留使用權直至找到新住所補充條款：甲方同意在房屋過戶給乙方后，繼續(xù)享有該房屋的使用權，直至甲方找到新的住所并搬出。甲方應支付每月人民幣1000元作為占用費，直至搬出日期。附件列表：1.土地使用權證2.房產證3.賣家身份證明4.買家身份證明