散水維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為______項(xiàng)目的開發(fā)與所有者，擁有項(xiàng)目內(nèi)所有建筑物的所有權(quán)及管理權(quán)；乙方作為一家專業(yè)的建筑裝飾工程有限公司，具備豐富的散水維修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)。雙方為共同維護(hù)______項(xiàng)目的建筑質(zhì)量，確保廣大業(yè)主的居住安全和舒適，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

甲方委托乙方對______項(xiàng)目內(nèi)的散水工程進(jìn)行維修，包括但不限于屋面、外墻、地下室等部位的防水、防潮、排水等維修工作。雙方將遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所擁有的______項(xiàng)目的散水系統(tǒng)得到及時(shí)、專業(yè)的維修，以消除潛在的滲漏、積水等安全隱患，提升建筑物的使用功能和業(yè)主的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對項(xiàng)目內(nèi)所有建筑物的屋面、外墻、地下室等部位的防水層進(jìn)行檢查、修復(fù)和更換；

2.對排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查、清理和必要的改造；

3.對發(fā)現(xiàn)的散水相關(guān)問題提供解決方案并實(shí)施維修；

4.提供維修過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)控；

5.完成維修工程后的驗(yàn)收及質(zhì)保服務(wù)。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

1.“散水維修工程”指本合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的所有維修、改造和驗(yàn)收工作；

2.“維修期間”指自本合同生效之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止的期間；

3.“工程質(zhì)量問題”指由于乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致的維修部位再次出現(xiàn)滲漏、積水等質(zhì)量問題；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供散水維修服務(wù)，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

2.甲方應(yīng)提供維修工程所需的場地、資料、施工圖紙等技術(shù)支持；

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的維修費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)對乙方施工人員進(jìn)行必要的安全教育和現(xiàn)場管理；

5.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按時(shí)支付尾款。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取維修費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的散水維修服務(wù)，確保工程質(zhì)量；

3.乙方負(fù)責(zé)維修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并承擔(dān)工程質(zhì)量問題造成的返修責(zé)任；

4.乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；

5.乙方應(yīng)在維修期間提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)；

6.乙方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后，提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定散水維修工程的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________）。支付條件如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為中期款；

3.維修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的35%作為尾款；

4.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，維修工程的履行期限如下：

1.乙方自合同生效之日起15日內(nèi)完成維修工程設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批；

2.甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后7日內(nèi)完成審批；

3.乙方自設(shè)計(jì)方案審批通過之日起計(jì)算，應(yīng)在60日內(nèi)完成維修工程施工；

4.維修工程完成后，雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款或尾款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.05%作為違約金；

2.若甲方未按約定提供施工所需的技術(shù)支持或現(xiàn)場管理，導(dǎo)致維修工程無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失；

3.若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或延遲驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收合格后額外支付乙方合同總價(jià)5%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金；

2.若維修工程存在工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)無償返修；

3.若因乙方原因?qū)е戮S修工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；

4.若乙方違反合同規(guī)定，未提供質(zhì)保服務(wù)或質(zhì)保服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

1.若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就受影響的部分進(jìn)行協(xié)商，視情況延長履行期限或部分免除責(zé)任；

2.若不可抗力事件導(dǎo)致合同全部無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

4.雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照實(shí)際情況分擔(dān)。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.如雙方未能在仲裁委員會(huì)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

4.爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方明確表示不履行或遲延履行主要債務(wù)；

c.一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。

4.合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，已履行部分繼續(xù)有效。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于維修工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事