甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房購買與補(bǔ)償安置合同（修訂版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成2.安置房購買2.1安置房的基本情況2.2購買價(jià)格及支付方式2.3購買流程2.4交付及驗(yàn)收3.補(bǔ)償安置3.1補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償支付及支付方式3.3補(bǔ)償?shù)恼{(diào)整和變更4.合同的履行和保障4.1雙方的義務(wù)和責(zé)任4.2合同的變更和解除4.3違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議的解決方式5.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律6.合同的生效、終止和解除6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同解除的條件7.其他條款7.1保密條款7.2不可抗力7.3通知和送達(dá)7.4法律適用和爭議解決8.附件8.1安置房購買清單8.2補(bǔ)償安置明細(xì)表8.3其他相關(guān)文件9.合同的簽署和蓋章9.1簽署人的授權(quán)和資格9.2合同的蓋章程序10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的制定和生效10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系11.合同的翻譯11.1合同的語言版本11.2翻譯的責(zé)任和效力12.合同的備案和公示12.1合同備案的程序和時(shí)間12.2合同公示的要求和方式13.合同的監(jiān)督和檢查13.1雙方的監(jiān)督權(quán)責(zé)13.2監(jiān)督的方式和程序14.附則14.1合同的修訂和替換14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則本合同的目的是就甲方購買乙方提供的安置房以及乙方向甲方進(jìn)行補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同文件的組成（1）本合同；（2）附件：安置房購買清單、補(bǔ)償安置明細(xì)表等；（3）補(bǔ)充協(xié)議；（4）雙方簽署的其它文件。2.安置房購買2.1安置房的基本情況安置房位于，共計(jì)套，房屋面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2購買價(jià)格及支付方式安置房購買價(jià)格為每平方米元，總金額為元。甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房款。2.3購買流程雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時(shí)間完成安置房的購買。具體流程包括：簽約、付款、辦理手續(xù)、交付等。2.4交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收安置房，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.補(bǔ)償安置3.1補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的補(bǔ)償范圍包括：安置房購買價(jià)格、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2補(bǔ)償支付及支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式分為兩次，第一次支付時(shí)間為簽約后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的50%；第二次支付時(shí)間為甲方接收安置房并驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。3.3補(bǔ)償?shù)恼{(diào)整和變更如因國家政策、市場(chǎng)行情等不可抗力因素導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償金額，并以書面形式確認(rèn)。4.合同的履行和保障4.1雙方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定接收安置房。乙方應(yīng)按照約定提供合格的安置房，并按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2合同的變更和解除如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.爭議解決5.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律本合同的爭議解決地點(diǎn)為，適用法律為中華人民共和國法律。6.合同的生效、終止和解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。6.3合同解除的條件如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。8.附件8.1安置房購買清單清單詳細(xì)列明安置房的編號(hào)、面積、價(jià)格等信息。8.2補(bǔ)償安置明細(xì)表明細(xì)表詳細(xì)列明補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、金額等信息。8.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、交付確認(rèn)書等。9.合同的簽署和蓋章9.1簽署人的授權(quán)和資格本合同由雙方授權(quán)的代表簽署，代表應(yīng)具備簽署合同的授權(quán)和資格。9.2合同的蓋章程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間蓋章，蓋章后合同方為有效。10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的制定和生效雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同的翻譯11.1合同的語言版本本合同的正式文本為中文，如有翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。11.2翻譯的責(zé)任和效力12.合同的備案和公示12.1合同備案的程序和時(shí)間合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向相關(guān)部門備案，并公示合同內(nèi)容。12.2合同公示的要求和方式合同公示應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，以書面形式進(jìn)行公示。13.合同的監(jiān)督和檢查13.1雙方的監(jiān)督權(quán)責(zé)雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要求對(duì)方及時(shí)改正。13.2監(jiān)督的方式和程序監(jiān)督可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、書面報(bào)告等方式進(jìn)行，具體程序由雙方約定。14.附則14.1合同的修訂和替換本合同的修訂和替換應(yīng)經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于安置房購買、補(bǔ)償安置、合同履行等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)本合同的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任的限定16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。17.第三方介入的程序和條件17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入程序第三方介入程序包括第三方開始提供服務(wù)或協(xié)助的時(shí)間、方式、要求等。17.3第三方退出程序如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。18.第三方服務(wù)的支付和費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的監(jiān)督和管理19.1第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。19.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行管理，包括但不限于對(duì)第三方人員的培訓(xùn)、考核等。20.第三方違約的處理20.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的程序處理第三方違約事宜。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)或協(xié)助，不代表甲方或乙方，第三方與甲方、乙方之間的合同責(zé)任由各方自行承擔(dān)。22.第三方介入對(duì)合同其他各方的影響22.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，包括但不限于合同的生效、終止和解除等。22.2第三方介入不影響本合同其他各方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任、違約責(zé)任等。23.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1補(bǔ)充協(xié)議的制定和生效如甲方和乙方需要就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署蓋章后生效。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房購買清單詳細(xì)列明安置房的編號(hào)、面積、價(jià)格等信息。附件2：補(bǔ)償安置明細(xì)表明細(xì)表詳細(xì)列明補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、金額等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件4：房屋質(zhì)量保證書保證書由第三方提供，保證安置房的質(zhì)量和交付情況。附件5：交付確認(rèn)書確認(rèn)書由甲方和乙方簽署，確認(rèn)安置房的交付情況。附件6：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、搬遷費(fèi)用明細(xì)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間提供安置房。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方和乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲方和乙方未按照約定對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成