單位職工團(tuán)購(gòu)房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，郵政編碼：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______單位職工團(tuán)購(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：_______，郵政編碼：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源。乙方作為一家單位的職工團(tuán)購(gòu)，為了改善單位職工的居住條件，提高職工的生活品質(zhì)，計(jì)劃團(tuán)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

鑒于：

1.甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有合法的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋所有權(quán)；

2.乙方具有團(tuán)購(gòu)房屋的需求，且具備團(tuán)購(gòu)的能力和支付能力；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下團(tuán)購(gòu)房屋的合作關(guān)系。

一、合作背景

近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮，單位職工對(duì)住房的需求不斷提高。為滿足單位職工的住房需求，乙方經(jīng)過(guò)多方考察，決定團(tuán)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成團(tuán)購(gòu)房屋的合作意向。

二、合作前提條件

1.甲方保證所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備團(tuán)購(gòu)房屋的能力和支付能力，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行；

3.雙方簽訂本合同后，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在團(tuán)購(gòu)房屋過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)團(tuán)購(gòu)房屋的合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方提供團(tuán)購(gòu)房屋，乙方單位職工參與團(tuán)購(gòu)的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方按照合同約定向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方負(fù)責(zé)單位職工團(tuán)購(gòu)，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行，并為職工爭(zhēng)取優(yōu)惠的購(gòu)房?jī)r(jià)格及服務(wù)。

第二條定義

1.團(tuán)購(gòu)房屋：指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方單位職工集體購(gòu)買(mǎi)的住宅。

2.職工：指甲方單位正式在冊(cè)的員工。

3.合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的團(tuán)購(gòu)房屋價(jià)格。

4.履行期限：指甲方按照合同約定完成房屋交付、乙方支付購(gòu)房款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，但需提前通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的團(tuán)購(gòu)房屋符合國(guó)家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（2）甲方應(yīng)按合同約定提供房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋交付；

（4）甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間為乙方提供必要的銷售支持及優(yōu)惠政策。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的團(tuán)購(gòu)房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方調(diào)整房屋價(jià)格時(shí)，要求甲方給予合理的價(jià)格優(yōu)惠。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)單位職工參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付甲方購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)確保參與團(tuán)購(gòu)的職工符合甲方規(guī)定的購(gòu)房條件；

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合甲方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。

雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)團(tuán)購(gòu)房屋的合作事宜。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及團(tuán)購(gòu)數(shù)量，給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠，雙方確認(rèn)的團(tuán)購(gòu)房屋價(jià)格為_(kāi)______元/平方米（不含稅、費(fèi)）。合同總價(jià)款以實(shí)際購(gòu)房面積和單價(jià)計(jì)算。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬支付方式，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付不低于合同總價(jià)款_______%的首付款，剩余款項(xiàng)按照甲方規(guī)定的工程進(jìn)度分批次支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至團(tuán)購(gòu)房屋全部交付完畢止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；

（3）房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付；

（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價(jià)款×_______%；

（2）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換或退還房屋的責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；

（3）甲方未按約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

（2）乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中違反甲方規(guī)定的購(gòu)房條件的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在合同履行過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行；

（4）受不可抗力影響的一方在恢復(fù)合同履行能力后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

5.如雙方未選擇仲裁，亦可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的方法。同時(shí)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無(wú)異議的；

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)款項(xiàng)，并互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具